万科市盈率市净率分析

① 万科与保利地产

确实,万科和保利地产同属于房地产行业.他们之间进行比较是很能够说明行业与公司各发生了什么问题.下面让我们从两个股票的股价走势与基本面上之间的关系来进行比较.
600048保利地产:
现股价12元;静态市盈率小于10倍;动态市盈率估计出入不大或者大于10倍;市净率小于2.5倍.
从7月到现在9月18日股价跌幅小于10%;
000002万科:
现股价5元;静态市盈率小于10倍;动态市盈率估计10倍-15倍;市净率小于2倍.
从7月到现在9月18日股价跌幅大于40%.
从上面的数据可以看出,同是房地产行业的股票,万科的跌幅和保利地产的跌幅相比差别非常大.这是为什么呢?从前三年的发展状况和今年的半年报里面可能会找到答案,让我们来看一下:
一.净资产增长率:
万科前三年是平均70%;保利是200%.
二.销售毛利率:
万科今年上半年是41%;保利是47%.
三.净利润:
万科今年上半年是比去年同期增长24%;保利是270%.
四.每股经营活动产生的现金流量净额:
万科是0.14元;保利是-2.63元.
(净现金流量这个指标说明了企业的资金回笼能力.万科是正的,说明他对未来的房地产行业持谨慎的态度;而保利是负两元多,说明他开工量很大,投入的资金远远大于回收的资金量,主要是银行借款的投入.表明是一种对未来非常看好的态度.)
五.存货:
万科是800亿;保利是360多亿.
(万科的企业规模相对较大,销售量多故存货也多.不过,在房市不景气的情况下,不管是以前的储备,还是新开工的项目,短期可能面临着一定的贬值,一定的销售压力.)
***万科和保利在业务上还是有区别的,万科主要立足于住宅楼,因此,受行业不景气的影响很大;而保利地产因为同时进军商业地产领域,这种针对高收入阶层和商务人士的业务,为他带来了较好的收益,盈利点增多了.
从过去的成长性来看,保利比万科是高很多的.这也跟保利的规模相对较小有关系,所以发展速度就比较快.净资产的高速增长对股价是很好的支撑,而且盈利能力也很强.在万科和保利的股价走势上也是充分的反映了这一点.不过,保利的高速增长也是不可持续的,未来将走向稳健增长的可能性较大.
万科未来的成长性还是可以的.相信房地产行业会随着经济的复苏而走强,房价呈温和上涨的态势,万科的业绩也是会比现在上一个台阶.
现在的股价从长期来看,是处于明显低估的区域.像万科这样短期有困难而长期看好的股票,是非常具有投资价值可以一直持有的.

② 如何利用市净率和市盈率对A股（或具体个股）实行估值

一般在股票行情软件的右下角会有三个关于市盈率的数值,第一个是最近四个季度扣除非经常损益的静态市盈率,第二个是最近一个年度扣除非经常性损益的静态市盈率,第三个是根据机构预估来年业绩计算的动态市盈率.
市盈率公式=股价/每股收益
市盈率TTM（股价/最近四个季度摊薄每股收益之和）
市盈率LYR（股价/最近年度摊薄每股收益）
P/E是Price/Earnign的缩写,中文称之为市盈率,是用来判断公司价值的常用的方法之一,市盈率有静态和动态之分:
静态市盈率是指用现在的股价除以过去一年已经实现的每股收益,例如万科07年每股收益为0.73元(加权,未加权的每股收益为0.70元),4月18日收盘价为20.30,那幺静态市盈率为:20.30/0.73=27.80倍;
动态市盈率是指用现在的股价除以未来一年可能会实现的每股收益,但顺便提醒一下,未来一年的每股收益是不能用一季度的业绩乘以4这样简单相乘的方法,因为不同公司不同行业,每季度的业绩波动往往很大,再以万科为例子:07年一季度每股收益为0.09元,如果简单的四个季度相加,一年的收益也就是0.36元,但实际年报披露出来的却是0.73元,这就是房地产行业特殊的年末结算准则造成的.
市盈率是用来衡量投资者通过现在股价投资,如果每年的每股收益都不变的情况下,收回成本的时间,27.80倍,表示的是需时27.80年,倍数越低,需时越短,总的来说,市盈率是越低越好.
但是要留意,静态市盈率代表的是过去,参考意义不是很大,关键还是要看成长性,也就是动态市盈率;还有,不同市场,不同行业,不同公司,是不能只靠用市盈率的高低来判断其投资价值高低的,就算是同一市场,同一行业,不同公司,由于公司的基本面不同,市盈率的高低也不会一样,这是不能一概而论的,所以前面才说它是用来判断公司价值的常用的方法之一,而不是唯一.
市净率(P/B)也是用市场常用的估值方法,它是用股价除以每股净资产,低市净率的股票相对比高净率的股票具有更多的安全边际,但也是要分行业和公司的.还是以万科为例子,08年报中显示它的每股净资产为4.26元,对应的市净率为:20.30/4.26=4.76倍.而宝钢的年报显示每股净资产为:5.05元.以某日收盘价:9.88元来计算.对应的市净率为:9.88/5.05=1.95倍;宝钢的市净率要比万科的市净率要低很多,那是不是就表示宝钢的投资价值就要比万科高呢?其实不是的,因为万科是属于轻固定资产型的企业,它的净资产主要是存货,也就是土地和待竣工销售的楼盘,这些存货的流动性是很强的,价值也相对稳定(中国房价长期看涨).而宝钢的净资产主要是固定资产(生产设备)和存货(钢材),生产设备这东西一旦建成投入使用就已开始折旧减值,一旦公司破产清算,实际价值会远低于帐面价值.存货中的钢材受市场价格的影响很大,往往会急涨或急跌,当然了,它的流动性还是要比生产设备要好一些.所以在用市净率估值的时候用于同类公司的对比效果要好些.
很难说市盈率和市净率维持在多少较合理,对于想买进的人,只能说是越低越好,对于想卖出的人,只能说越高越划算,

③ 市净率怎么理解

市净率在股市中非常容易看到的，一大半的投资者都喜欢用市净率来选股，然而还有一部分人不清楚市净率的用法，今天学姐就来给大家好好讲一讲。开始之前，不妨先领一波福利--【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！
一、什么是市净率
所谓的市净率其实是每股股价与每股净资产的比率。其中，所谓的每股净资产也为上市公司中的账面价值，而股价则是上市公司证券交易产生的结果。因此市净率显露出来的就是上市公司净资产与股价之间的关系，公司的估值水平通过它从公司净资产方面是能够辨别出来的。市净率相对估值法的逻辑就是在于以下几点：在公司的净资产越高的情况下，则创造价值的能力越强，所以公司的股价自然而然的也就越高。计算的方法如下：
市净率（PB）=股价/每股净资产
市净率（PB）=市值/净资产
就通常情况来说，市净率越低越好，因为这意味着投资该公司股票的亏损率也会很低，因为上市公司就算是最后经营出问题破产倒闭了，清偿时股东也能收回很多的成本。
二、市净率怎么调出
假定是同花顺炒股软件，在盘口位置点击右键，设置盘口数据项，加入市净率点保存就能看到了。

三、市净率是不是越低越好
通常情况下，市净率是越低越好，但不能低得太离谱了，就通常情况来说，股票的价格基本上都是高于净资产的，即市净率不会低于1。股票价格高于净资产说明企业的发展潜力好，投资者在购买这家股票时所产生的花费就越高，值得投资的股票其价格往往会比每股净资产要高上不少，但是市净率过高的话，也意味着投资这个股票的风险更高。面对一大堆股票指标不想看？机构AI智能分析，输入代码，即可一键获取各指标分析结果：【免费】测一测你的股票当前估值位置？
倘若市净率比1小，就说明公司资产质量差，未来发展前景不好，实际上就和比成本价低出售的商品一致，但这并不是说该公司没有任何发展前景，这要看公司能不能处理好危机，提高自身的获利能力。市净率为负也是其中情况之一，大家都知道股价不可能低于零，要想得到的市净率小于0，实现条件便是每股净资产都是负数，由净资产为负可以看出个股亏损过多，有退市的风险，这种股票是不能买的。
四、市净率怎么看
市净率是影响股票价格走向的重要因素，市净率越是不高的股票，其投资风险就越不高，相反，股票的市净率越高，其投资风险就越高。可是不同行业的市净率存在非常大的差别，两个不同行业的市净率不能简单地比较，需要和同行业的其他公司进行对比。传统行业的业绩一般都是“稳扎稳打”，例举电子、钢铁等产业，据有设备、厂房、生产线等真真确确的固定资产，所以用市净率来评价这些行业通常较为稳妥。但是一些高科技企业、互联网企业用市净率评判是不太稳妥的，还需要用其他方法进行判断。此外，在市净率的计算当中，股价是不断变化的，针对于每一股的收益，它都属于静态的，参照了公司去年净资产的情况，假如要进行市净率的计算，最好是结合公司今年预估盈利来综合看待。你还在犹豫买哪只股票？股票这么多真的好懵逼，到底哪个好，一句话，选股首选龙头股，赶快领取吧，随时会删！吐血整理！各大行业龙头股票一览表，建议收藏！

应答时间：2021-08-31，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

④ 什么是市净率，市盈率

一般在股票行情软件的右下角会有三个关于市盈率的数值,第一个是最近四个季度扣除非经常损益的静态市盈率,第二个是最近一个年度扣除非经常性损益的静态市盈率,第三个是根据机构预估来年业绩计算的动态市盈率.
市盈率公式=股价/每股收益
市盈率TTM(股价/最近四个季度摊薄每股收益之和)
市盈率LYR(股价/最近年度摊薄每股收益)
P/E是Price/Earnign的缩写,中文称之为市盈率,是用来判断公司价值的常用的方法之一,市盈率有静态和动态之分:
静态市盈率是指用现在的股价除以过去一年已经实现的每股收益,例如万科07年每股收益为0.73元(加权,未加权的每股收益为0.70元),4月18日收盘价为20.30,那幺静态市盈率为:20.30/0.73=27.80倍;
动态市盈率是指用现在的股价除以未来一年可能会实现的每股收益,但顺便提醒一下,未来一年的每股收益是不能用一季度的业绩乘以4这样简单相乘的方法,因为不同公司不同行业,每季度的业绩波动往往很大,再以万科为例子:07年一季度每股收益为0.09元,如果简单的四个季度相加,一年的收益也就是0.36元,但实际年报披露出来的却是0.73元,这就是房地产行业特殊的年末结算准则造成的.
市盈率是用来衡量投资者通过现在股价投资,如果每年的每股收益都不变的情况下,收回成本的时间,27.80倍,表示的是需时27.80年,倍数越低,需时越短,总的来说,市盈率是越低越好.
但是要留意,静态市盈率代表的是过去,参考意义不是很大,关键还是要看成长性,也就是动态市盈率;还有,不同市场,不同行业,不同公司,是不能只靠用市盈率的高低来判断其投资价值高低的,就算是同一市场,同一行业,不同公司,由于公司的基本面不同,市盈率的高低也不会一样,这是不能一概而论的,所以前面才说它是用来判断公司价值的常用的方法之一,而不是唯一.
市净率(P/B)也是用市场常用的估值方法,它是用股价除以每股净资产,低市净率的股票相对比高净率的股票具有更多的安全边际,但也是要分行业和公司的.还是以万科为例子,08年报中显示它的每股净资产为4.26元,对应的市净率为:20.30/4.26=4.76倍.而宝钢的年报显示每股净资产为:5.05元.以某日收盘价:9.88元来计算.对应的市净率为:9.88/5.05=1.95倍;宝钢的市净率要比万科的市净率要低很多,那是不是就表示宝钢的投资价值就要比万科高呢?其实不是的,因为万科是属于轻固定资产型的企业,它的净资产主要是存货,也就是土地和待竣工销售的楼盘,这些存货的流动性是很强的,价值也相对稳定(中国房价长期看涨).而宝钢的净资产主要是固定资产(生产设备)和存货(钢材),生产设备这东西一旦建成投入使用就已开始折旧减值,一旦公司破产清算,实际价值会远低于帐面价值.存货中的钢材受市场价格的影响很大,往往会急涨或急跌,当然了,它的流动性还是要比生产设备要好一些.所以在用市净率估值的时候用于同类公司的对比效果要好些.
很难说市盈率和市净率维持在多少较合理,对于想买进的人,只能说是越低越好,对于想卖出的人,只能说越高越划算,去07年大牛市的时候,市盈率100以上,照样有人敢买,而在去年跌得最惨烈的时候,市盈率只有个位数,大家也是照抛不误,这个东西是没定性的,得自已对相关的公司有了解,心中要有个度,人人看法都会不同的,就算相同的人,在市场状况不一样,看法都不同的,自已多用心研究吧,这个得靠自已的.---来自云掌财经

⑤ 万科所有者权益4000亿为啥市净率是0.86

长期低迷。万科企业股份有陪枝限公司，成立于碧历1984年，深圳市地铁集团成员，位于广东省深圳市，芦慧敏是一家以从事房地产业为主的企业。查询公司官网了解到公司里的财产主要是现金，以前万科就是因为持有大量现金股价长期低迷才跌的，这个股再跌再减持容易被大资金盯上。

⑥ 我想长期投资万科股票，谁能说下未来万科怎么样 最好利弊都谈下

万 科A(000002)优势点评
4月20日：＜1＞与总盘相比九项重要的财务指标中，有1项超好（应收帐、），有2项较好（现金
净流量、主营利润、），且财务综合分在总盘评比中属于1级优秀。＜2＞该股所属行业为国民经济支柱型
特别重点行业。是A股“房地产”行业生产经营的骨干公司。＜3＞该股是A股“深圳市”生产经营的骨干
公司。＜4＞市盈率较小，＜5＞市净率较小，＜6＞此股目前理论价值约为16．44元，而当前价位与
之相比已被大大低估。＜7＞该股已在股市中大部分全流通，解禁抛售股票的潜在压力较小。＜8＞该股对
深圳综指涨跌有较大影响。

万 科A(000002)弱势点评
4月20日：＜1＞与总盘相比九项重要的财务指标中，有1项很差（公积金、），＜2＞与股市平均
流通市值相比本股流通市值超大。＜3＞该股前期主力已完全满仓控盘，未来走势完全取决于主力意向。＜
4＞此股现总分是－402803分，由于分数很低，持有人需小心谨慎。
万 科A(000002)价值评估
、负债率、净资产收益、财务综合分、主营收入、），且公司每股财务综合分在A股总盘评比中属于1级优
秀。＜4＞短线支持价7．78元，压力位8．41元。＜5＞密集上档阻力区在8．06元左右，集中了
约2677万股（0．27％），密集下档支撑区在7．98元左右，集中了约2957万股（0．30％
）。现价位正处在密集成交区中。＜6＞在过去相当长时期内盈利成本的平均价为6．81元，亏损成本的
平均价为11．36元。赢利与亏损成交额之比1：38．2。＜7＞庄家现有成本约12．23元，其流
通股持有量约1％，即9656万股左右。
＜8＞ 股票近期在股市中最新投资价值／财务评级综合状况定位表

网站复制的。

⑦ 现在买入长期持有万科A 前景好吗 帮忙分析下

我自己看好万科，刚买入一些，前期7元也有买些，现在价格不便宜，所以买入的量少，等跌多了再买多。万科的经营风格比较稳健，重要的是万科的领导人有很强的扩张雄心，企业不断有发展，它的股票才会有回报。

⑧ 问个关于市盈率的问题

这一说到市盈率，这可真的是爱恨兼并呀，有说它用处很大，有人说没有什么用处。那么对于这个市盈率是否有用，该如何去用？
在分享我是怎么使用市盈率买股票前，先给大家介绍机构近期非常值得关注的三只牛股名单，不知道什么时候会被删，有想法的还是尽快领取了再说：【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！
一、市盈率是什么意思？
我们通常理解的市盈率就是股票的市价除以每股收益的比率，它充分的反映了一笔投资，从开始投资到回本所需要的具体时间。
它的运算方式是：市盈率=每股价格(P)/每股收益(E)=公司市值/净利润
比如说，比如一家上市公司股价20元，20元就是你买入的成本，过去的一年里公司每股收益可以到达5元，这时的市盈利率就是20÷5=4倍。你投入的钱，都是公司去赚回来的，花费时间为4年。
这就代表了市盈率实际上低是好的，投资的价值就会更大？不可以这么说，不能够把市盈率这么直接拿来套用，为什么会这么认为，那么下面具体来说一说~
二、市盈率高好还是低好？多少为合理？
原因就在于不同的行业当中市盈率不一样，传统行业的发展前景会有限制，市盈率还是差点，但高新企业有很强的发展力度，一般投资者就会给出更高的股票估值，市盈率就会变得很高。
那又有朋友说，并不知道哪些股票需要我们去抉择？各行业龙头股的股票名单我熬夜归整出了一份，正确的选股方法是选头部，排名会自动重新排列，朋友们先领了再分析：【吐血整理】各大行业龙头股票一览表，建议收藏！
那么多少市盈率才合适？各个行业各个公司的特性各有特点在上文说到过，市盈率多少才更合理，这确实很难说准。不过我们可以使用市盈率，这里给股票投资者做了很有力的参考。

注意，买股票不用一次性投入全部。怎样分批买股票？我们接下来教给大家。
比如现在有一只xx股票股价是79块多的股票，你的本金是8万，你可以总共买10手，但不用一次买那么多，分成4次。
经过看最近十年的市盈率，意识到8.17就是近十年里市盈率的最低值，但是现在XX股票的市盈率是10.1。那你就可以把8.17-10.1这段市盈率分成五个区间，每次买的时机就是降到一个区间的时候。
做个假设，等到市盈率到10.1就是我们第一次购入的时机，买入1手，等到市盈率降到了9.5就是我们第二次购入的时机，可以买入两手，等到市盈率到了8.9就可以买入3手了，再等一段时间市盈率到8.3的时候再继续购买4手。
要是购买之后就安心的把握股份，市盈率每降低一个区间，按照计划来进行买入。
一样的道理，如果股票的价格上涨了的话，把高的估值设置在一个区间，依次将自己手里的股票全部抛售。

应答时间：2021-09-03，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看