二手房交易還用交印花稅嗎

『壹』 一個人如果購買了二手房印花稅需要嗎

《印花稅暫行條例》第八條規定： 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。
因此，二手房交易時,印花稅買賣雙方都要繳納。
但是，根據《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅（2008）137號文件規定：
二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
因此，如果二手房是住宅的，買賣雙方都免徵印花稅。

二手房交易費，通常規定按照每平方5元由買賣雙方各負擔一半。

『貳』 房產證辦下來了必須要交印花稅嗎

房產證辦下來了必須要交印花稅。

房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。

印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%。

第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。

營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

個人所得稅。普通住宅2年之內，{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％。

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房產證稅款：

(1)契稅

購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。

購買二套房契稅按房款3%徵收;

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

(3)印花稅

印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

二手房辦房產證需要繳納什麼費用

辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。

交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小於90平方，契稅按房款的1%徵收，大於90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;

營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

『叄』 二手房印花稅怎麼收要交多少

二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。二手房稅費包括印花稅(包括交易印花稅、房產證印花稅)、契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加稅、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地價款八個稅種。

『肆』 現在二手房產交易還收印花稅嗎

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

『伍』 二手房交易是否需要繳納印花稅

2008年11月，為了減輕個人購房者的負擔，促進個人住房消費，第二次調整了房地產稅收政策。將個人首次購買90平米以下普通住房契稅稅率統一下調到1%。同時還規定個人住房買賣的時候可以免徵印花稅，個人銷售住房還可以免徵土地增值稅。

『陸』 二手房過戶印花稅需要交納多少

針對在房來地產開發公司銷售商品源房屋與購買方簽定合同計算繳納印花稅時，適用稅率各區、縣掌握不一的問題，現明確如下:

房產過戶印花稅稅率;
一、凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。
二、在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅後，再辦理發證手續。
以上價格來源於網路，僅供參考.

『柒』 二手房買賣要交哪些稅

分析如下：

1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。

3、二手房房屋交易費：購得房屋建築面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產權變更登記費用。

(7)二手房交易還用交印花稅嗎擴展閱讀

二手房營業稅：

根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

（1）購買時間超過2年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

（2）所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

註：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

『捌』 買二手房要交哪些稅

買二手房要交的稅如下：

1、契稅

首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。

二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。

2、增值稅及其附加稅

不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。

不動產證滿2年：免徵增值稅。

3、個人所得稅

個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。

滿五唯一的房子，可以免徵個稅。即要免徵個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。

4、中介費

在進行二手房交易時，如果是通過中介進行成交，則還需要繳納中介費。一般徵收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標准。

5、印花稅

印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元／本。

印花稅相關規定：

非住宅：交易印花稅＝地稅局評估價或網簽價（取價高者）x0.05％，權證印花稅5元／本。

住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免徵，權證印花稅5元／本。

註：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅，目前只徵收權證印花稅。

『玖』 二手房交易時,印花稅、交易費。買賣雙方都要交嗎還是有一方交

《印花稅暫行條例》第八條規定： 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份專的，應當由各方就所屬執的一份各自全額貼花。
因此，二手房交易時,印花稅買賣雙方都要繳納。
但是，根據《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅（2008）137號文件規定：
二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
因此，如果二手房是住宅的，買賣雙方都免徵印花稅。

二手房交易費，通常規定按照每平方5元由買賣雙方各負擔一半。

『拾』 二手房買賣要交哪些稅

二手房買賣需要交印花稅，還有增值稅，還有一個過戶的稅費，這個總體下來應該大概在百分之五左右。