市地稅強化房地產企業印花稅征管
法律主觀：
房地產開發企業以經營中主要涉及以州跡手下稅種：1、營業稅;2、土地增值稅;3、房產稅;4、城建稅;5、教育費附加;6、城鎮土地使用稅;7、印花稅;8、契稅;9、企業所得稅;10、代扣代繳個人所得稅。
法律客觀：
房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。一、營業稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產，為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：⑴轉讓土地使用權，應按「轉讓無形資產」稅目中的「轉讓土地使用權」子目征稅;⑵銷售不動產，稅率為5%;⑶包銷商承銷，應按「服務業―代理業」征稅。⑷土地使用權出租以及房地產建成後出租的，按「服務業―租賃業」征稅。計算公式=營業額×適用稅率二、城市維護建設稅和教育費附加：以營業稅等流轉稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。三、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人徵收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算徵收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額後的余額，為增值額。它採用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地產總收入-扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額;開發土地和新建房及配套設施的成本;開發土地和新建房及配套設施的費用;舊房及建築物的評估價格;與轉讓房地產有關的稅金;加計扣除。四、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。五、城鎮土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅和房產稅。六、城市房地產稅、三資企業土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳台胞，按照房產原值徵收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外資企業，按企業所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、州笑基礎設施完善程度等，徵收的一項費用。依外資企業的實際佔用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標准確定。應納土地使用費額=佔用土地面積×適用的單位標准。七、印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。土地使用權出讓轉讓書立的憑證(合同)暫不徵收印花稅，但在土地開發建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅後，再辦理發證手續。八、契稅：契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位徵收的一種稅。徵收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和「補繳的土地使用權出讓費用或冊嫌者土地收益」等。應納稅額=計稅依據×稅率九、耕地佔用稅、固定資產投資方向調節稅:大部分地區，目前已經停止徵收。十、企業所得稅、外資和外國企業所得稅：是對我國境內的企業或組織，在一定期間內的生產、經營所得和其他所得徵收的一種稅。應納稅額=(全部應稅收入-准予扣除項目)×適用稅率。十一、個人所得稅:是對個人的勞務和非勞務所得徵收的一種稅。房地產業所涉及最多的是「工資、薪金」所得。其適用5%-45%的超額累進稅率。應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數。
⑵ 如何加強2017年稅收征管工作
一、堅持以組織收入為中心，積極做好單稅種收入分析、調度和稅源監控工作
以組織收入為中心，認真貫徹執行各項稅收法律、法規和政策，按照「依法徵收、應收盡收，堅決不收過頭稅，堅決防止和制止越權減免稅」的原則，加強稅收管理，確保完成全年收入任務。
1、加強單稅種收入分析工作，提升收入分析層次。要提高對收入分析的認識，站在經濟全局的高度，認真落實《德州市地稅局分稅種分析制度》，結合稅收政策，進一步加強全縣分稅種收入分析，及時掌握收入和稅源的變動情況、稅收管理工作中存在的主要問題及採取的主要措施，積極開展調查分析，提高收入分析質量和深度。一方面，要從經濟發展和稅收政策變化對收入的影響等方面，分析稅源增減的深層次因素，挖掘新的收入增長點；另一方面，要通過分析收入的增減變化，來研究經濟發展中存在的問題和有關稅收政策的貫徹執行情況，為領導決策當好參謀。
2、突出重點，切實加強對重點稅種和稅源的監控。一是強化對營業稅、企業所得稅、個人所得稅等重點稅種的管理，努力完成市局確定的營業稅、企業所得稅、個人所得稅分別增長18%、16%、16%的考核目標，拉動地稅收入的增長；(www.zhlzw.com中華勵志網 )二是抓好對稅源大戶的跟蹤監控，促進地稅收入的增長。通過控管稅源大戶，逐步提高收入預測的准確性，為組織收入工作服務。三是建立縣級重點工程項目稅收控管制度，監控項目建設進度和收入進度。四是堅持經濟稅收原則開展收入分析與預測，加強宏觀稅負水平的橫向縱向比較，及時掌握影響收入變化的重大因素，查找薄弱環節，為強化管理提供依據。
3、在做好重點稅源監控的同時，抓好隱蔽稅源和流動稅源的控管。充分利用綜合治稅信息，篩選、整理和確認涉稅信息，及時發現和控管好隱蔽稅源和流動稅源。
4、繼續做好營業稅、資源稅資料普查、企業所得稅稅源調查和城鎮土地使用稅、房產稅稅源普查工作，建立健全普查檔案資料，及時進行維護更新，充分利用普查、調查資料，分析預測有關稅種的收入情況，全面掌握稅源分布，加大稅源監控力度。
二、樹立科學化、精細化稅收管理理念，加強單稅種和重點行業稅收管理。
牢固樹立稅種管理科學化、精細化理念，努力實現稅收管理觀念的「兩個轉變」，即從單純管政策轉變到既管政策更要抓管理和服務，從單純抓管理轉變到既抓管理也抓收入。積極做好政策研究和落實，不斷完善各項管理制度，實行分類、分行業、分稅種管理措施，實現規范化管理基礎上的科學化、精細化。重點做好以下幾項具體工作。
(一)建立分類管理制度。實行分類管理是稅收管理科學化、精細化的重要途徑，是提高稅收征管質量和效率的重要手段。根據各稅種的特點及稅源的具體情況，按規模大小、納稅信用等級的不同、財務制度健全與否等進行分類，實行有針對性的管理方式。對大企業和重點稅源企業、納稅信譽好的企業要加強日常管理和做好跟蹤服務，強化稅源的分析評估；對少數賬證不健全的中小企業要做好核定徵收工作，合理確定核定徵收標准和范圍，保證核定徵收的公平合理
(二)實行分行業管理。根據不同行業的特點，重點抓好貫徹落實房地產開發企業稅收徵收管理暫行辦法，完善建築業稅收管理辦法，研究醫療衛生機構稅收徵收管理辦法，整頓各類中介機構稅收管理；在調查研究的基礎上，研究制定全縣餐飲業和房屋租賃業稅收管理辦法。
(三)繼續做好分稅種管理。根據各稅種的特點，重點抓好營業稅、企業所得稅、個人所得稅等主體稅種和資源稅、印花稅、土地增值稅、車船使用稅等易漏難管稅種的管理。具體為：
一是加強營業稅管理。規范餐飲、房屋租賃、裝飾裝修等行業的營業稅管理辦法，強化建築業、房地產業、客貨運輸業、新興服務業營業稅管理，確保營業稅增長18%以上
二是加強企業所得稅管理。認真貫徹企業所得稅「管好稅基、完善匯繳、加強評估、分類管理」××字方針，加強納稅人(www.zhlzw.com中華勵志網 )稅前扣除費用及成本核算管理，做好2016年企業所得稅匯算清繳工作，突出抓好政策執行、跟蹤問效、監督檢查等動態管理，繼續推行企業所得稅核定徵收辦法，深化納稅評估，確保企業所得稅增長16%以上。
三是加強個人所得稅管理。按照國家稅務總局提出的「四一三」工作思路，積極落實個人所得稅建立個人收入檔案管理制度和代扣代繳明細帳制度，抓好個人所得稅全員全額管理，繼續加強高收入者及外籍個人和行業個人所得稅的重點管理、稅源的源泉管理，確保個人所得稅增長16%以上。
四是深化印花稅核定徵收工作，貫徹落實車船稅暫行條例實施細則和相關政策，落實房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理暫行辦法，嚴格房產稅、土地使用稅稅源動態監控，
五是嚴格稅收行政審批制度，進一步規范減免稅等稅務行政審批行為。認真做好有關稅種取消和下放審批（核）項目後續管理辦法的貫徹實施，加強對下放、取消的行政審批（審核）事項的後續管理，進一步完善各種台帳管理制度
六是爭取與國稅局協作，推行國、地稅聯網，拓寬信息交流渠道，強化城市維護建設稅和教育費附加的源泉管理工作。
三、充分發揮稅收調控作用，服務經濟社會發展
緊緊圍繞地方經濟建設，全面建設小康社會的奮斗目標，與時俱進，轉變觀念，牢固樹立稅收經濟觀和經濟決定稅收、稅收促進經濟發展的指導思想，充分發揮地方稅收職能作用，落實各項地方稅收優惠政策。積極研究經濟體制改革中出現的新情況、新問題，為領導當好參謀，為我縣經濟發展做出積極貢獻。
1、實施政策挖潛，促進稅收收入增長。要全面貫徹落實各項稅收政策，針對基層單位在征管中遇到的政策問題，對部分規定模糊、不宜操作的政策進行規范和完善，同時積極向上級反映出現的新情況和新問題，妥善解決涉稅政策問題。
2、落實各項稅收優惠政策，服務經濟發展和維護社會穩定。認真貫徹落實有關稅收優惠政策，引導企業和個人用足、用好各項優惠政策。落實對高新技術產業、民營經濟、資源綜合利用企業等方面的優惠政策，促進企業的(www.zhlzw.com中華勵志網 )發展；認真貫徹落實下崗失業人員再就業、軍隊轉業幹部自主擇業、城鎮退役士兵自謀職業、福利企業等稅收優惠政策，大力扶持弱勢群體，做好稅收服務，維護社會穩定。
四、開展稅收調查研究，提高稅收管理水平
搞好稅收管理調研，是研究解決稅收管理工作中出現新問題、新矛盾的前提，是提高稅收管理水平的基礎。在實際工作中，重點做好一下幾項調查研究：
一是要搞好政策貫徹執行的調研，確保政策的正確、及時落實到位。主要抓好重大稅收政策變化與稅收收入、經濟關系的調研，如營業稅起征點調整的調研；
二是圍繞加強重點行業稅收管理，開展建築、租賃、餐飲等行業調研，為制定切實可行的行業管理辦法提供依據。主要是：開展建築業營業稅調研，探索建築業營業稅的網路化管理思路；搞好租賃業的調查研究，重點是如何充分發揮社會綜合治稅的作用，採取委託代征等形式，將租賃業稅收管理納入正常軌道；開展餐飲業稅收調研，總結各地餐飲業稅收管理的經驗，探討進一步加強管理的措施；
三是搞好專項課題調研，圍繞經濟發展和稅收管理的熱點、難點、重點問題進行調研，為領導決策提供依據。主要是積極開展利用稅收政策增收並提高兩個比重的調查研究，為促進地方經濟發展服務；
四是按上級部署，做好有關稅種稅制改革調研。
五、不斷加強政治學習和業務培訓，全面提高稅收管理人員素質。
（一）加強政治理論學習。認真學習貫徹××大、××屆四中全會精神，樹立和落實科學發展觀，努力提高自身政治素質和工作能力；根據工作特點，扎扎實實地開展以《保持共產黨員先進性教育讀本》為基本內容的理論學習，積極參與黨員先進性教育活動；全面提高科室人員素質。
（二） 切實加強作風和廉正建設，進一步轉變工作作風，增強服務意識，努力培養雷厲風行、求真務實的工作作風，切實轉變職能，提高工作效率和服務水平。
（三）進一步加大對稅收管理人員的業務培訓，確保稅收管理人員正確理解稅收政策，准確落實政策，不出大的偏差。
六、認真完成領導交辦的各項工作和其他臨時性工作。
⑶ 重慶印花稅的徵收標准
全國印花稅稅率都是一樣的。
但是，有些省份會針對納稅人不提供合同或不完整提供合同貼花的一種按銷售額比例確定合同簽定金額的核定徵收辦法來計稅。
查了一下重慶的核定辦法：
重慶市地方稅務局轉發國家稅務總局關於進一步加強印花稅徵收管理有關問題的通知（節選）
渝地稅發[2004]96號
三、認真執行印花稅核定徵收辦法
（一）納稅人有下列情形之一的，地方稅務機關可以核定納稅人印花稅計稅依據：
1.未按規定建立印花稅應稅憑證登記簿，或未如實登記和完整保存應稅憑證的；
2.拒不提供應稅憑證或不如實提供應稅憑證致使計稅依據明顯偏低，或者多次在稅收日常檢查或者稅務稽查中受到印花稅違章處罰的。
3.採用按期匯總繳納辦法的，未按地方稅務機關規定的期限報送匯總繳納印花稅情況報告，經地方稅務機關責令限期報告，逾期仍不報告的或者地方稅務機關在檢查中發現納稅人有未按規定匯總繳納印花稅情況的；
4.納稅人提出書面申請，經主管地方稅務機關批准採取印花稅核定徵收辦法的。
（二）印花稅核定徵收辦法適用於工業企業、建築施工企業、房地產開發企業、勘察設計單位所簽訂的商品購銷類買賣合同、加工工程承攬合同、建築安裝工程承包合同、房屋銷售合同、建設工程勘察設計合同。
（三）印花稅應稅憑證金額核定的依據和比例
1.工業企業銷售環節買賣合同金額按企業的銷售收入與材料銷售之和（含稅）的60%-100%的比例核定；購進環節的買賣合同金額按外購貨物帳簿（包括主要材料、輔助材料、配件備件、其他材料、機器、設備）記載金額（含稅）的60%-100%的比例核定。
2.施工企業建築安裝工程承包合同金額按施工企業營業收入的100%核定；施工企業對外購進的各種材料、物資、設備簽訂的買賣合同金額按外購貨物帳簿記載金額的60%-90%的比例核定。建設方（發包方）建築安裝工程承包合同金額按實際支付工程價款的100%的比例核定。
3.建設工程勘察設計合同金額分別按委託方實際支付或受託方收取費用的100%的比例核定。
4.房地產開發企業房屋銷售合同金額按帳簿記載的營業收入的100%的比例核定。既從事房地產開發又從事建築工程施工的企業其建築安裝工程承包合同、購進環節的買賣合同金額按第三條第三款的規定執行。
⑷ 房地產購房合同印花稅
法律主觀：
生活中，在很多經濟活動中都需要繳納稅費，房屋在進行買賣的時候也不例外，房管局會收取印花稅,個人房屋買賣是不需要繳納印花稅的,除此之外,都是需要繳納印花稅的。一、房屋買賣合同的印花稅是多少房屋買賣合同屬於權利轉移書據，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。二、房產印花稅能網上申報灶頃嗎房產印花猜碼稅的申報主要方式有以下幾種：1、應交印花稅金額低於500元可以帶著合同／憑證原件（外文需要翻譯件），到地稅辦事大廳或者代售銀行購買印花票據，自行貼花劃銷。2、印花稅金額高於500元需要帶著合同／憑證與案件，公章，地稅綜合納稅申報表（蓋章了就不用帶公章）到公司所屬地稅局辦事大廳申報繳納印花稅。（稅務局會給開票據，到銀行繳納後，回到稅務局蓋章）。3、印花稅也可在網上申報，登錄相關的網站，按照提示操作即可。三、房屋買賣產生的稅費的內容1、交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五2、申辦產權證過程中需交費用登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等3、入住過程中需交費用物隱兆陸業管理費及供暖費4、辦理按揭須繳納的費用保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。5、辦理公積金需繳納費用a、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。b、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。以上就是房屋買賣合同的印花稅是多少的介紹
⑸ 印花稅是什麼 買房印花稅怎麼算
大家都知道在房屋買賣交易過程中，我們都要交納各種稅項，其中印花稅就是一種，很多人都是需要交稅就交稅，很多情況下都沒搞定這是什麼稅，怎麼算的，今天小編帶大家去了解下印花稅，看看印花稅是什麼，買房時印花稅怎麼算的，什麼時候可以免交印花稅。
印花稅是什麼?
印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
印花稅稅率：
印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。適用於各類合同以及具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿中記載資金的賬簿。
1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一;
2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五;
3、購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三;
4、借款合同，稅率為萬分之零點五;
5、對記錄資金的帳薄，按「實收資木」和「資金公積」總額的萬分之五貼花。
買房印花稅怎麼算?
在房子買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移是都會立產權轉移書據，而印花稅的客稅對象是房地產交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，徵收的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
具體納稅程序如下，在產權轉移書據書立或領受(即簽訂買賣合同或領取產權證)時，由(購房者)根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然後自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷後就完成了納稅手續。對應納稅額較大，不便於在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務機關，採取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。
購銷合同印花稅怎麼算
購銷合同是很多企業都會涉及到的經濟合同，簽訂了購銷合同就需要考慮印花稅的計算。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，印花稅由納稅人根據稅法規定，自行購買印花稅票，自行貼花，完成納稅義務。對於購銷合同，是按照購銷金額乘以印花稅率萬分之三計算，按月申報繳納。
國稅函[2004]150號文件規定核定徵收印花稅：根據《稅收征管法》第三十五條規定和印花稅的稅源特徵，為加強印花稅徵收管理，納稅人有下列情形的，地方稅務機關可以核定納稅人印花稅計稅依據：
(一)未按規定建立印花稅應稅憑證登記簿，或未如實登記和完整保存應稅憑證的;
(二)拒不提供應稅憑證或不如實提供應稅憑證致使計稅依據明顯偏低的;
(三)採用按期匯總繳納辦法的，未按地方稅務機關規定的期限報送匯總繳納印花稅情況報告，經地方稅務機關責令限期報告，逾期仍不報告的或者地方稅務機關在檢查中發現納稅人有未按規定匯總繳納印花稅情況的。
地方稅務機關核定徵收印花稅，應向納稅人發放核定徵收印花稅通知書，註明核定徵收的計稅依據和規定的稅款繳納期限。
地方稅務機關核定徵收印花稅，應根據納稅人的實際生產經營收入，參考納稅人各期印花稅納稅情況及同行業合同簽訂情況，確定科學合理的數額或比例作為納稅人印花稅計稅依據。
各級地方稅務機關應逐步建立印花稅基礎資料庫，包括：分行業印花稅納稅情況、分戶納稅資料等，確定科學合理的評估模型，保證核定徵收的及時、准確、公平、合理。
各省、自治區、直轄市、計劃單列市地方稅務機關可根據本通知要求，結合本地實際，制定印花稅核定徵收辦法，明確核定徵收的應稅憑證范圍、核定依據、納稅期限、核定額度或比例等，並報國家稅務總局備案。
各地制定的徵收辦法一般是按照當月(采購金額+銷售金額)*比例*0.03%計算的，但是這個比例各地不同。
比如，無錫市地方稅務局文件錫地稅發〔2004〕3號規定：對工業企業、商品流通企業、房地產開發企業的納稅人實行購銷合同印花稅核定徵收(以下簡稱核定徵收)的方式。
(一)核定徵收的標准
1、工業企業的購銷合同，對采購、銷售兩環節應征的印花稅合並按銷售收入的100%作為計稅依據(不含外商投資企業)。
2、商品流通企業的購銷合同，對采購、銷售兩環節應征的印花稅合並按銷售(營業)收入的60%作為計稅依據(含外商投資企業)。
3、商品房開發企業的購銷合同，按商品房銷售收入(含預收定金部分)的100%作為計稅依據(含外商投資企業)。
上述核定標准，無錫市地方稅務局根據情況適時可作調整。
企業應根據本地稅局制定的辦法計算繳納印花稅。
股票印花稅怎麼算
股票印花稅指對新發行的各種形式的股票徵收的印花稅。以發行股票的有限公司為納稅人，主要包括有限保險公司和有限銀行公司。股票印花稅以股票的票面價值為計稅依據。在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。印花稅有從價計征和從量計征兩種徵收方式。股票最新印花稅是怎樣算?股票印花稅怎麼算?
傭金<交易額千分之3(起點5元)<>
過戶費=股數千分之一(上海股票收取，起點1元)
印花稅=交易額千分之一(賣出收取，最低一元)
股票最新印花稅是怎樣算?股票印花稅怎麼算?印花稅=交易額千分之一(賣出收取，最低一元)，不同地區和城市以及每個客戶的傭金都不一樣。
印花稅免稅：
雖然印花稅是根據簽訂的合同憑證等文件來征稅，但並不是所有的合同都需要納稅的。
下列憑證可以免徵印花稅：
1、已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;
2、財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據;
3、國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同;
4、無息、貼息貸款合同;
5、外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同;
6、企業因改制而簽訂的產權轉移書據;
7、農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同;
8、個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。
下列項目可以暫免徵收印花稅：
1、農林作物、牧業畜類保險合同;
2、書、報、刊發行單位之間，發行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證;
3、投資者買賣證券投資基金單位;
4、經國務院和省級人民政府決定或者批准進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系，國有企業改制、盤活國有企業資產，發生的國有股權無償劃轉行為;
5、個人銷售、購買住房。
買房必須交稅，這是不可避免的，但我們也要弄清楚這些稅項都是什麼，該怎麼算的，這樣我們才能對我們需要交納的稅費有比較清晰的把握。印花稅是很常見的一種稅項，房子交易過程中也需要繳納，印花稅是什麼?買房印花稅怎麼算?小編已經在文內給大家一一介紹了，希望能幫到大家。
以上就是有關印花稅是什麼的相關內容，希望能對大家有所幫助！
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