房地產開發企業印花稅明細表

① 房地產印花稅的內容有哪些

房地產企業需要繳納的印花稅：

（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；

（2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五；

（3）購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；

（4）借款合同，稅率為萬分之零點五；

（5）對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼花；

（6）營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。

② 房地產開發企業要交哪些稅

一 、取得土地環節：

開發商品房等經營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。

1、契稅：應納稅額=土地成交價格×適用稅率（3%-5%），廣州為3%。

2、印花稅：應納稅額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率。

印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5‱。

二 、建設開發環節：取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證後進行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。

(2)房地產開發企業印花稅明細表擴展閱讀：

徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、羨巧學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。猛派液

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房枝物應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

③ 房地產印花稅的相關表單

稅 目 范圍 稅率 納稅人 說明 1 購銷合同 包括供應、預購、采購、購銷、結合及協作、調劑、補償、易貨等合同 按購銷金額0.3‰貼花 立合同人 2 加工承攬合同 包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同 按加工或承攬收入0.5‰貼花 立合同人 3 建設工程勘察設計合同 包括勘察、設計合同 按收取費用0.5‰貼花 立合同人 4 建築安裝工程承包合同 包括建築、安裝工程承包合同 按承包金額0.3‰貼花 立合同人 5 財產租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同 按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花 立合同人 6 貨物運輸合同 包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同 按運輸費用0.5‰貼花 立合同人 單據作為合同使用的，按合同貼花 7 倉儲保管合同 包括倉儲、保管合同 按倉儲保管費用1‰貼花 立合同人 倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花 8 借款合同 銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同 按借款金額0.05‰貼花 立合同人 單據作為合同使用的，按合同貼花 9 財產保險合同 包括財產、責任、保證、信用等保險合同 按保險費收入1‰貼花 立合同人 單據作為合同使用的，按合同貼花 10 技術合同 包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同 按所載金額0.3‰貼花 立合同人 11 產權轉移書據 包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據、土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同 按所載金額0.5‰貼花 立據人 12 營業賬簿 生產、經營用賬冊 記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件貼花5元 立賬簿人 13 權利、許可證照 包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證 按件貼花5元 領受人

④ 房地產開發企業涉及了哪些稅費

1、契稅

應納稅額=土地成交價格×適用稅率（3%-5%）。

2、印花稅

應納稅額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率

印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5%

3、土地使用稅

應納稅額=土地實際佔用面積×適用稅額

4、印花稅

常見的合同如下：

印花稅稅額=建設工程勘察設計合同金額×0.5%＋建築安裝工程承包合同金額×0.3%＋借款合同金額×0.05%

5、增值稅

增值稅分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納。

註：《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目或建築工程承包合同註明的開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目，適用簡易計稅。

6、城市維護建設稅，教育費附加，地方教育附加

預征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據，乘以適用稅率計繳城建稅（7%或5%或1%）。

7、土地增值稅（預繳）

預繳稅額=（預收款—預繳增值稅稅款）×預征率

預征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%

8、印花稅

印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5%

9、企業所得稅

銷售未完工開發產品取得的收入，先按預計計稅毛利率（一般為15%）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。

待開發產品完工後，及時結算此前銷售的實際毛利額，將其與預計毛利額之間的差額合並計入當年度應納稅所得額。

(4)房地產開發企業印花稅明細表擴展閱讀：

房地產開發企業經營活動的主要業務房地產是房產與地產的總稱。房地產開發可將土地和房屋合在一起開發，也可將土地和房屋分開開發。房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業，它既是房地產產品的生產者，又是房地產商品的經營者。進行的主要業務有：

1、土地的開發與經營。企業將有償獲得的土地開發完成後，既可有償轉讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設施，然後作為商品作價出售，還可以開展土地出租業務。

2、房屋的開發與經營。房屋的開發指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租。企業可以在開發完成的土地上繼續開發房屋，開發完成後，可作為商品作價出售或出租。企業開發的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。

3、城市基礎設施和公共配套設施的開發。

4、代建工程的開發。代建工程的開發是企業接受政府和其他單位委託，代為開發的工程。

房地產開發企業-網路

⑤ 房地產企業所涉及的所有稅種以及稅率

一、耕地佔用稅\x0d\x0a（佔有耕地）平方米×每平方米適用稅額（21.5元）\x0d\x0a \x0d\x0a二、契稅\x0d\x0a(國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣)成交價格×3%-5％ \x0d\x0a\x0d\x0a三、營業稅\x0d\x0a營業額（全部價款+價外費用）×5％\x0d\x0a\x0d\x0a四、城市建設稅\x0d\x0a實繳營業稅×7％\x0d\x0a\x0d\x0a五、教育費附加\x0d\x0a實繳營業稅×3％\x0d\x0a\x0d\x0a六、地方教育附加\x0d\x0a實繳營業稅×2％\x0d\x0a\x0d\x0a七、土地增值稅\x0d\x0a先確定扣除項目，後收入減去扣除項目得出增值額，最後增值額與扣除項目相比較，通過四級超率累進稅率得出。\x0d\x0a\x0d\x0a八、印花稅\x0d\x0a應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額\x0d\x0a\x0d\x0a九、企業所得稅\x0d\x0a應納稅額=（全部應稅收入-准予扣除項目）×25% \x0d\x0a\x0d\x0a十、其他稅種\x0d\x0a⑴ 房產稅：房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不徵收房產稅；\x0d\x0a⑵城鎮土地使用稅：房地產開發公司建造商品房的用地，原則上應按規定計征城鎮土地使用稅。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免徵照顧，可由各省、自治區、直轄市地方稅務局根據從嚴的原則結合具體情況確定。\x0d\x0a⑶個人所得稅、車船使用稅、車輛購置稅（略）

⑥ 房地產公司交哪些稅

房地產開發公司需要交稅有哪些，分別是什麼稅
契稅（各地徵收率不同，請查當地規定）：購進土地時繳納。

印花稅：簽訂合同及注入注冊資本時繳納。

營業稅（5％）、土地增值稅（各地預征率不同，請查當地規定）：預收房地產銷售款項時按月預繳。

附加稅費：城建稅、教育費附加，同營業稅，外資無。

企業所得稅：預收房地產銷售款項及每季度末按季預繳（各地預征率不同，請查當地規定）。

車船使用稅：各地規定不同，請查當地規定。

土地使用稅：各地徵收定額不同，請查當地規定

個人所得稅：按月繳納

房產稅：一般按季繳納，各地扣除標准不同，請查當地規定。
房地產 開發企業各階段交哪些稅
營業稅，如果是自行建造後銷售，先按建築業征，稅率3％；然後按銷售不動產再征一次，稅率5％；如果通過發包的方式建造，就只在銷售時按銷售不動產征一次。與營業稅一邊計算繳納的還有城建稅，教育費附加。

土地增值稅，四級超率累進稅率，按增值額計交

如果開發完的房用於自己辦公，或出租，要交房產稅稅率分別為1.2％和12％，前者按年計征，分期繳納，後者按月按租金計征。

如果佔用的土地是國有土地，還需要交城鎮土地使用稅，稅負根據當地情況規定。

如果佔用的是耕地，還要交耕地佔用稅，一次徵收，具體要根據當地情況

在房地產開發企業進行房產開發和商品房銷售過程中簽訂的合同，要繳印花稅，具體要看簽訂的是什麼合同來貼花。

對應稅所得要交企業所得稅，25％

房產賣方不是契稅的納稅人，不交契稅。
房地產企業應交哪些稅稅率是多少
一、房地產開發商都需要繳納哪些稅

1.契稅

建築用地在承接出讓土地時，房地產開發商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率的契稅。

2.營業稅

自建建築物出售，按建築業3％稅率計繳營業稅，出售建築物，按銷售不動產的5％稅率計繳營業稅。

3.城市維護建設稅和教育費附加

在繳納營業稅的同時，應以實際繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅和3％的教育費附加。城市建設維護稅為比例稅，按納稅人所在地區的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區的，稅率為7％；納稅人所在地為縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區或者鎮的，稅率為1％。

4.城鎮土地使用稅

房地產開發商使用國有土地，以使用的土地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額計繳。

年應納稅額＝計稅土地面積（平方米）×適用稅額

土地使用稅按年計算，分期向土地所在地稅務機關繳納。根據《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）文件的規定，房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅。

5.房產稅

以擁有的房產的計稅余值為計稅依據，按1.2％稅率計繳房產稅。

應納稅額＝房產余值×（1－10％～30％）×1.2％

房產稅按年計征，分期向房產所在地稅務機關繳納。根據國稅發[2003] 89號文件的規定，房地產開發企業建造的商品房在售出之前不徵收房產稅；但售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

6.車船使用稅

以擁有自用的應稅車船適用的計稅標准、年稅額分別計稅。車船使用稅按年徵收，分期繳納，納稅期限由各省、自治區、直轄市人民 *** 確定。汽車適用的車輛使用稅稅額是每年每輛60～320元，由納稅人所在地稅務機關徵收。納稅人所在地，對單位是指經營所在地，對個人是指住所所在地。

7.土地增值稅

以轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據，實行四級超率累進稅率。

計算公式：

土地增值額＝轉讓房地產的總收入－扣除項目金額

應納土地增值稅額＝土地增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除率

土地增值稅納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額後的余額，為增值額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

計算增值額的扣除項目有：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；（四）與轉讓房地產有關的稅金；（五）財政部規定的其他扣除項目。

土地交易環節的土地增值稅實行四級超率累進稅率：

增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。

增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

企業建造普通標准住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的，免納土地增值稅。

納稅人應於轉讓房地產合同簽訂之日起7日內，到房地產所在地稅務機關辦理納稅申報，並向稅務機關提交房屋及建築物產權、土地使用權證書、土地轉讓和房產買賣合同、房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。

8.印花稅

書立、領受稅法列舉的應稅憑證、按照規定計繳印花稅。

9.企業所得稅

應納企業所得稅額＝（收入總額－稅法准予扣除項目金額）×適用稅率

稅法規定，企業繳納所得稅實行按......
公司購買房屋需要交納哪些稅
企業購置辦公用房屋應交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅；以後每年繳納土地使用稅和房產稅。

1、契稅：

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民 *** 可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

2、印花稅：

房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。

房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。

3、土地使用稅：

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。

4、房產稅：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
房地產企業一般都交什麼稅
房地產行業涉及的稅金

（一）營業稅:

（1）是按銷售計算繳納的。稅率 5%。

（2）應交營業稅=銷售收入*5%

（二）城建稅：

1、是按營業稅計算繳納。

2、稅率：

（1）納稅人所在地在市區的，稅率為7％；

（2）納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；

（3）納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％

3、應交城建稅=營業稅*城建稅稅率

（三）教育費附加

1、是按營業稅計算的。稅率 3%。

2、應交教育費附加=營業稅*3%

（四）個人所得稅

1、按員工工資薪金計算代扣代繳。

2、計算公式：

應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數

其中：應納稅額=工資薪金收入-2000-「三險一金」

3、工資、薪金不含稅收入適用稅率表

級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元)

1 不超過500元的部分 5 0

2 超過500元至2000元的部分 10 25

3 超過2000元至5000元的部分 15 125

4 超過5000元至20000元的部分 20 375

5 超過20000元至40000元的部分 25 1375

6 超過40000元至60000元的部分 30 3375

7 超過60000元至80000元的部分 35 6375

8 超過80000元至100000元的部分 40 10375

9 超過100000元的部分 45 15375

（五）所得稅

1、企業所得稅的稅率為25％。

2、應交所得稅=應納稅所得額*適用稅率-減免和抵免的稅額

其中：

應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損

（六）房產稅

1、房產稅稅率：

（1）從價計稅：1.2%

（2）從租計稅：12%

2、房產稅的計算

（1）從價計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%

（2）從租計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=租金收入×12%

（七）土地使用稅

土地使用稅每平方米年稅額如下：

（1）大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元；

（3）小城市0.9元至18元；

（4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

（八）印花稅

1、比例稅率

（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；

（2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五；

（3）購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；

（4）借款合同，稅率為萬分之零點五；

（5）對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼

花；

2、定額稅率

營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。

（九）契稅稅率：稅率為1.5％－5％。

（十）土地增值稅

1、計算公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率

2、土地增值稅的稅率

土地增值稅實行四級超率累進稅率，具體稅率如下：

（1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；

（2）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；

（3）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%；

（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。...
單位房產出售要繳納哪些稅，交多少
財稅〔2016〕36號 附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》

1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3.一般納稅人銷售其2016年5月1日後取得(不含自建)的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4.一般納稅人銷售其2016年5月1日後自建的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

5.小規模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

6.小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

7.房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。

8.房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，按照5%的徵收率計稅。

9.房地產開發企業採取預收款方式銷售所開發的房地產項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

10.個體工商戶銷售購買的住房，應按照附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》第五條的規定征免增值稅。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

11.其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
房地產公司需要繳納的稅種和稅率包括哪些？
營業稅按營業收入5%繳納；

城建稅按繳納的營業稅7%繳納；

教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；

地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%；

土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；

建安合同按承包金額的萬分之三貼花；

購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；

城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；

房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；

車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；

企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；

發放工資代扣代繳個人所得稅
房地產開發公司剛剛成立需要繳納的稅有哪些？
印花稅，土地使用證按「權利許可證照」以每件5元繳納印花稅

土地成交款按「產權轉移書據」依照萬分之五的稅率繳納印花稅

營業賬簿-記載資金賬簿按照「實收資本」和「資本公積」記載金額依照萬分之五計算繳納，以後只就增加部分計算繳納印花稅。

以上都是一次性的。

營業賬簿-其他賬簿按件五元計算繳納印花稅，每年開啟賬簿時繳納。
房地產開發公司分別在什麼階段需要向國家交稅和費？
需要交的。

現階段房增企業主要是土地增值稅、營業稅、附加稅和所得稅。

對於營業稅和附加稅（城建、教育附加等）就不用說了，轉讓不動產本身就是在預收款項時交納的，所以這個收錢時就交稅。

對於土地增值稅和所得稅，因為房地產企業一般周期較長，收款期也長，但並未交房，無法確認收入和相應成本，所以各地稅務機關一般都是規定了預繳的比例，如土地增值稅是按預收款的1.5-2%來徵收、所得稅按2.5%徵收等，不盡相同，需要看當地的規定。

待達到匯算標准時再按土地增值稅的規定予以匯算清繳。

⑦ 房地產開發商交印花稅的稅率是多少

印花稅的稅率有兩種，分別是0．05%和每件5元。

第一種是比例稅率，適用於房地產產權皮枯搭轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；

第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

(7)房地產開發企業印花稅明細表擴展閱讀

《中華人民共和國印花稅暫行條例》：

第四條下列憑證免納印花稅：

（一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；

（二）財敗雀產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；

（三）經財政部批准免稅的其他憑證。

第五條印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。

為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

第六條印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚燃拿稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。