房地產開企業什麼時候交印花稅
房子對於中國老百姓來說是非常重要的，而現在不少房地產企業在房子還在建造時就開始預售商品房了，那麼對於預售商品房，應如或怎麼繳納印好乎花稅？
預售商品房怎麼繳納印花稅？
根據相關規定，在預售商品房時，買賣雙方簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，在簽訂合同時，按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅，房地產企業印花稅貼花頻繁的，也可以向稅務部門申請匯總按月繳納印花稅。
印花稅的繳納方式
(1)貼花法，由納稅人根據稅法規定，自行計算繳納稅額，並購買印花稅票貼在應稅憑證上。另外企業也可以預先購買印花稅票，發生應稅友橡悉行為的時候，自行計算繳納稅額，將已購買的印花稅票粘貼在應納稅憑證上，每枚稅票的騎縫處要蓋戳注銷或者劃銷。比如我們如此簽訂的購銷合同，就是按照合同上的金額乘以0.3‰的稅率計算出應該繳納的印花稅金額。
(2)匯總匯繳，這種方式適用一份應稅憑證應納稅額超過500元的情況，納稅義務人向當地的稅務機關申請用交款書，再將其一聯粘貼在憑證上一起繳納，稅務機關開具繳款書或完稅憑證給納稅人。如果你的單位是核定徵收印花稅的，納稅期限是一個月，但是稅額較小的，由稅務機關確定是否改為一個季度。
(3) 委託代徵收，就是由稅務機關委託經由發放或者辦理應稅憑證的單位代為徵收印花稅，如果企業貼花次數頻繁，每次都要貼花繳納，工作量太大，為了簡化貼花手續，納稅人可以向稅務機關提出申請，採用按期匯總繳納的方法。
B. 房地產開發企業，是不是需要繳納印花稅，在企業管理法律實務中，印花稅怎麼規定的呢
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第11號）的規定，印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。
應納稅額=計稅金額×稅率，應納稅額=憑證數量×單位稅額。
土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不徵收印花稅，但在土地開發建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應按照印花稅有關規定繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。
在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅後，再辦理發證手續。
C. 新辦企業什麼時候交印花稅
企業注冊登記、辦理營業執照、稅務登記後要繳納印花稅，建賬以後要按照實收資本的萬分之五比例繳納印花稅，財務賬簿每年度每本要貼5元面值的印花稅。
印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
凡印花稅納稅申報單位均應按季進行申報，於每季度終了後10日內向所在地地方稅務局報送"印花稅納稅申報表"或"監督代售報告表"。
申報時間：凡印花稅納稅單位均應按季進行申報，於每季度終了後十日內向所在地地方稅務機關報送"印花稅納稅申報表"或"監督代表報告表"。只辦理稅務注冊登記的機關、團體、部隊、學校等印花稅納稅單位，可在次年一月底前到當地稅務機關申報上年稅款。
印花稅的納稅期限是在印花稅應稅憑證書立、領受時貼花完稅的。對實行印花稅匯總繳納的單位，繳款期限最長不得超過一個月。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所徵收的一種稅。1988年8月，國務院公布了《中華人民共和國印花稅暫行條例》，於同年10月1日起恢復徵收。
(3)房地產開企業什麼時候交印花稅擴展閱讀：
稅目稅率：
1、印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。
2、印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。
3、印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。
D. 房地產開發所產生的稅金什麼時候交 。增值稅，教育稅附加，營業稅等等分別什麼時候交
一.目前房地產企業的營業稅，是在房屋取得預售證的情況下，預收到業主的房款的時候：按季度納稅，因為國家稅收採取的方式是預征，也就是房地產企業在有預售房款收入的時候，
.不但要按預收房款的5%交納營業稅；
同時也要按應交營業稅的7%交納城建稅；
按應交營業稅的3%交納教育費附加；
按應交營業稅的2%交納地方教育費附加；
按預收房款的3.75%預交企業所得稅；
按預收房款的1.5%-3%預交土地增值稅等（企業所得稅、土地增值稅採用比例預征，各地預交比例會有不同）；
按房屋交易合同總額交納萬分之五的印花稅等稅費；
預交的這些稅費在房地產匯算清繳後准予扣除。
二.房地產企業還應繳納土地使用稅；
1.繳納土地使用稅：一般是在房地產企業取得土地使用權證的次月，，否則從合同簽訂時間的次月；
2，土地使用稅是按年計算，單位稅額也是指每年每平方應納的稅款，一般每年分兩次繳納，各省規定不盡相同，是一年之內都得交清。
3，分割給業主前是按總證面積交稅，分割後，公司只按剩餘面積繳稅。
E. 企業印花稅多久交一次
問題一：大家所在的公司印花稅是怎麼繳納的？多久繳納一次？ 20分 （一）一般納稅方法：印花稅通常由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票，完納稅款。注意：1.購買印花稅票不等於履行了納稅義務。2.對國家政策性銀行記載資金的賬簿，一次貼花數額較大、難以承擔的，經核准可在3年內分次貼足。（二）簡化納稅方法：1.以繳款書或完稅證代替貼花的方法。一份憑證應納稅額超過500元。2.按期匯總繳納印花稅的方法。同一類憑證需要頻繁貼花的。期限最長不超過一個月。繳納方式一經選定，1年內不得變更。3.代扣稅款匯總繳納的方法。（三）納稅貼花的其他具體規定：1.在應稅憑證書立或領受時即行貼花完稅，不得延至憑證生效日期貼花。2.印花稅票應粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或畫銷，嚴禁揭下重用。3.已經貼花的憑證，凡修改後所載金額增加的部分，應補貼印花。4.對已貼花的各類應稅憑證，納稅人須按規定期限保管，不得私自銷毀，以備納稅檢查。5.凡多貼印花稅票者，不得申請退稅或者抵扣。6.納稅人對憑證不能確定是否應當納稅的，應及時攜帶憑證，到當地稅務機關鑒別。7.納稅人同稅務機關對憑證的性質發生爭議的，應檢附該憑證報請上一級稅務機關核定。8.納稅人對納稅憑證應妥善保存。憑證的保存期限，凡國家已有明確規定的，按規定辦理；其他憑證均應在履行納稅義務完畢後保存10年。
問題二：企業什麼時候交印花稅 交印花稅有幾個：
1、開立公司的注冊資金按萬分之五交
2、如租賃房屋按年租金千分之一交
3、自開立公司起，如有銷售收入按每季萬分之三交
你看看你哪個沒交。現在沒人管，將來一旦稅務部門來查，缺一罰十。還是趕快去補上吧。
問題三：企業印花稅是多久交一次呢？還有工會經費 印花稅是每月15日前繳納；工會經費我查了一下北京、合肥等地都是按季徵收，在1、4、7、10月15日前繳納。
現在工會經費徵收的機關不一樣，大部分地區都是由地稅代征的。
問題四：一般一個企業正常要交哪些印花稅，具體點的 印花稅屬於行為稅,只要發生了印花稅稅目(共13個稅目)中列舉的行為就應該繳納印花稅,如果是屬於未列入印花稅稅目的就不繳稅.
以下是印花稅稅目、范圍、、適用稅率
1.購銷合同 包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同 按購銷金額萬分之三貼花
2.加工承攬合同 包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同 按加工或承攬收入萬分之五貼花
3.建設工程勘察設計合同 包括勘察、設計合同 按收取費用萬分之五貼花
4.建築安裝工程承包合同 包括建築、安裝工程承包合同 按承包金額萬分之三貼花
5.財產租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等 按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花
6.貨物運輸合同 包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同 按運輸費用萬分之五貼花 . 單據作為合同使用的，按合同貼花
7.倉儲保管合同:包括倉儲、保管合同 按倉儲保管費用千分之一貼花 . 倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花
8.借款合同 銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同 按借款金額萬分之零點五貼花 . 單據作為合同使
用的，按合同貼花
9.財產保險合同 包括財產、責任、保證、信用等保險合同 按投保金額萬分之零點三貼花 . 單據作為合同使用的，按合同貼花
10.技術合同 包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同 按所載金額萬分之三供花
11.產權轉移書據 包括財產所有權和版權、商標專用、專利權、專有技術使用權等轉移書據 按所載金額萬分之五貼花
12.營業賬簿 生產經營用賬冊 記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額萬分之五貼花。其他賬簿按件貼花五元
13.權利、許可證照 包括 *** 部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證 按件貼花五元
一、實收資本是不是注冊的那年要交印花，還是每年都要交？
對實收資本交印花就屬於「記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額萬分之五貼花」
在注冊當年按實收資本和資本公積的合計金額萬分之五貼花。以後年度只就實收資本和資本公積增加金額萬分之五貼花。以後年度實收資本和資本公積沒有發生變動（增加）不在就「資金帳簿」貼花。但發生減少是不繳也不退印花稅的。
二、固定資產是不是入帳是要交？
不需要.和應稅范圍無關。
三、帳簿是按多少會計科目算嗎？
營業帳簿貼花不是按會計科目算而是按你公司啟用的會計帳簿數來算,啟用一本就的按5元貼花.一般情況下，企業每年啟用新帳簿都應該及時「自購、自貼、自銷」。呵呵，如果你想替公司節約營業帳簿印花稅的話，每年只啟用4本帳（現金日記帳、銀行存款日記帳、明細分類帳、總帳）也就是說不要把明細分類帳又分成資產類、負債類，往來類。。。明細帳。
四、與私人訂的合同也要交嗎？
那當然。前面我說過了，因為印花稅是行為稅嘛。
凡由雙方或兩方以上當事人共同書立同一應稅憑證(即:符合上述13個稅目范圍的)，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。比如說：單位和個人簽定租房合同，合同金額10000元，那你單位和出租人就的各按10000*0.1%=10元交納印花稅。...>>
問題五：請問一般企業什麼時候應該繳納印花稅？ 印花稅暫行條例第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。第七條 應納稅憑證應當於書立或者領受時貼花。申報地稅是每月15日之前申報
問題六：企業工商營業執照印花稅什麼時候繳納 1、凡印花稅納稅單位均應按季進行申報，於每季度終了後十日內向所在地地方稅務機關報送\印花稅納稅申報表或監督代表報告表。只辦理稅務注冊登記的機關、團體、部隊、學校等印花稅納稅單位，可在次年一月底前到當地稅務機關申報上年稅款。
印花稅的納稅期限是在印花稅應稅憑證書立、領受時貼花完稅的。對實行印花稅匯總繳納的單位，繳款期限最長不得超過一個月。
2、印花稅實行自報自繳，納稅人在辦理稅務登記時，首先應對注冊資金按萬分之五貼花，在啟用賬簿時和證照的領受時，按定額五元貼花。以後再發生應納稅憑證時，在書立或者領受時貼花。如果增加實收資本或資本公積時，在增加時自行貼花。
問題七：一般一個企業正常要交哪些印花稅，具體點的 《印花稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）
一、稅率1/1000
1，財產租賃合同。包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
2，倉儲保管合同。包括倉儲、保管合同。按倉儲保管費用千分之一貼花，倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花。
3，財產保險合同。包括財產、責任、保證、信用等保險合同。按投保金額萬分之零點三貼花，單據作為合同使用的，按合同貼花。
二、稅率5/10000
4，加工承攬合同。包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同，按加工或承攬。收入萬分之五貼花。
5，建設工程勘察設計合同。包括勘察、設計合同。按收取費用萬分之五貼花。
6，貨物運輸合同。包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同。按運輸費用萬分之五貼花，單據作為合同使用的，按合同貼花。
7，產權轉移書據。包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據。按所載金額萬分之五貼花。
8．營業帳簿。生產經營用帳冊簿，按固定資產原值與自有流動資金總額萬分之五貼花。記載資金的帳。立帳簿人
三、稅率3/10000
9，購銷合同。包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同。按購銷金額萬分之三貼花。
10，建築安裝工程承包合同。包括建築、安裝工程承包合同。按承包金額萬分之三貼花。
11，技術合同。包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同。按所載金額萬分之三貼花。
四、稅率0.5/10000
12，借款合同。銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆惜）所簽訂的借款合同。按借款金額萬分之零點五貼花，單據作為合同使用的，按合同貼花。
五、稅額：5元/件
13，其他帳簿，權利、許可證照。包括 *** 部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證。按件貼花五元。領受人。
問題八：注冊資金最遲什麼時候繳納印花稅 注冊資本印花稅，按照稅法的資金賬薄計算繳納，都是要在實際收到股東投入的實收資本的時候，才需要申報繳納的，如果股東沒有實際繳納，可以一直不交，按照現在實收資本認繳制，已經取消了以前2年交清注冊資本的規定，所以如果股東一直沒交清投資款，按照規定，就可以一直都不繳納這個實收資本印花稅
問題九：如何申報企業的印花稅，什麼時間繳納？ 注冊資金印花稅在公司成立的時候報道完就交，賬本印花稅每年年初購買，合同印花稅一般金額不是很大的就閥個季度申報一次合計金額的就行了
問題十：注冊資金印花稅是不是每年都要交 不是.只在完成工商登記及稅務登記後交一次,按注冊資金的萬分之五繳納.
F. 在辦理稅務的時候，房屋買賣的印花稅什麼時候繳納有人知道嗎
匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。房屋買賣合同屬於權利轉移書據，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。二、房屋買賣印花稅的內容1、納稅房地產印花稅的納稅人是在我國境內書立、領受應稅房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應稅房地產憑證的單位和個人。2、依據房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷合同的計稅依據是購銷金額。3、稅率房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。4、地點房地產印花稅納稅人根據稅法規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據的立據時和證照的領受時，納稅義務即發生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實行「三自」繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經稅務機關批准，可採用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。三、房屋買賣產生的稅費的內容1、交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五2、申辦產權證過程中需交費用登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等3、入住過程中需交費用物業管理費及供暖費4、辦理按揭須繳納的費用保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。5、辦理公積金需繳納費用、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。##一個月時間內，《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，簽署商品房買賣合同就是簽產權轉移書據，開發商和住戶作為立據人應各自上繳0.5%。的合同印花稅，而此稅往往由開發商先行代收，然後一並繳納到稅務部門。房屋買賣合同印花稅的內容包括1、納稅主體。房屋買賣合同印花稅的納稅人是在我國境內書立、領受應稅房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應稅房地產憑證的單位和個人。2、計稅依據。房屋買賣合同印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額；房地產權利證書（包括房屋產權證和土地使用證）印花稅的計稅依據則是按件計收；房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額；房產購銷合同的計稅依據是購銷金額。3、稅率。房屋買賣合同印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05％，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1％，房產購銷合同，稅率為0．03％；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。4、納稅期限和納稅地點。房屋買賣合同印花稅納稅人根據稅法規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（即貼花），即納稅人在書據的立據時和證照的領受時，納稅義務即發生，即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實行「三自」繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅額、自行購花（即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅票的處所購花）、自行貼花；對有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經稅務機關批准，可採用匯貼、匯繳辦法納稅，
G. 房地產企業在預售商品房時應如何繳納印花稅
根據《抄中華人民共和國印花稅暫行條例襲》及其實施細則的規定：
在預售商品房時，如簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，應在簽訂合同時，按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。
拓展資料：
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。
因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
依據財會[2016]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，之前是在「管理費用」科目中列支的「四小稅」（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），此次同步調整到「稅金及附加」科目。
印花稅
H. 房地產開發企業收到預收款時繳納印花稅嗎
要繳的，按萬分之五貼花，上海逸創代理，有高返現。