綠地買入濱江集團股票

① 濱江集團到底怎麼樣為什麼濱江集團股會漲濱江集團每年有分紅嗎

房地產行業紅利已經過去了，各大房企也慢慢在轉型，濱江集團也一樣的，這只股票到底好不好，值不值得你們進行投資，接下來我來給你們說說。在開始分析濱江集團前，我整理好的房地產開發行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料！房地產開發行業龍頭股一欄表

一、從公司角度來看

公司介紹：杭州濱江房產集團股份有限公司具有建設部一級開發資質，是全國民營企業500強，中國房地產企業50強，長三角房地產領軍企業。濱江集團主營業務為房地產開發及其延伸業務的經營，主要產品有房地產、酒店、物業服務。濱江集團曾榮獲"浙江省百強企業"、"浙江省服務業百強企業"等品牌榮譽。

簡單介紹濱江集團後，下面通過亮點分析濱江集團值不值得投資。

亮點一："三道紅線"達標，有望改善利潤率水平

濱江集團為「三道紅線」均達標的綠檔房企，相較於2020年，綜合融資成本降低了0.3%至4.9%，達到歷史新低，逾額完成了5.1%的年報目標。杭州市規劃和自然資源局的數據顯示，競品質地塊溢價率的上限由之前的10%下滑到了5%，到了限價以後，會搖號，預計會改進利潤率要素。濱江集團屬於財務充足的杭州龍頭房企，或許，即將在杭州後兩輪集中供地中享受到利潤率相對更優的土地。

亮點二：深度布局房產開發

當前形勢下，濱江集團產品標准化體系已經建立，涵蓋」A+、A、B+、B、C「等五大產品類型，後又在實踐中將標准化體系逐漸延伸到物業服務、小區配套和專業服務等多個領域。在標准化體系的發展下，使該集團提升了開發各類住宅產品的能力，從而實現滿足消費者差異化需求，覆蓋面涉及各層次消費者,從而為濱江集團未來的產品復制和異地拓展做好准備。由於篇幅受限，更多關於濱江集團的深度報告和風險提示，我整理在這篇研報當中，點擊即可查看：【深度研報】濱江集團點評，建議收藏！

二、從行業角度看

目前，房地產市場調控十分嚴苛，國家著重提到房住不炒這個原則。在2016年年底的中央經濟工作會議中首次指出"房子是用來住的，不是用來炒的"這一指示，之後"房住不炒"的原則在近幾年的房地產調控中一直被沿用。在十四五規劃里，也一直給出"房子是用來住的，不是用來炒"的定位。

預測等到2021年後，房企的核心任務將會是財務降杠桿，未來房企融資的方式主要是集中在借新還舊上，融資增長速度有可能下降。另外，"三道紅線"能夠促使房企更加註重提升自身經營能力，調整對融資的過分依賴，縮減開發的時間周期，使行業獲得健康發展。

綜上所述，"三道紅線"政策出台後房地產行業的良性發展得到了保障，濱江集團"三道紅線"達到規定要求，這也能夠保證持續穩定的經營，為轉型升級做好准備工作。但是文章多多少少有點滯後性，要是想更准確地了解濱江集團未來行情怎麼樣，可以直接點擊下面的鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下濱江集團是估高了還是估低了：【免費】測一測濱江集團現在是高估還是低估？

應答時間：2021-11-18，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

② 急~~投資組合理論選擇三隻股票進行分析

予濱江集團 "買入"評級，目標價為16.53元
廣發證券9日發布投資報告，給予濱江集團(002244.sz) "買入"評級，目標價為16.53元，具體分析如下：
杭州樓市銷售火爆、5月成交量創歷史新高
在中央政府和杭州市政府新政的刺激下，杭州樓市自今年2月份開始逐漸回暖。5月杭州樓市成交量達到87萬平米，創歷史新高。今年1月至5月的成交量達到226萬平米，超過2008年全年212萬平米的成交量，超出比例為6.8%。
杭州房地產市場龍頭企業，深耕杭州市場
公司是杭州房地產行業的龍頭企業，多年來一致致力於杭州市房地產的開發和經營。2005年至今，公司在杭州主城區房地產市場份額均在頭三甲之列。
豐富而優質的土地儲備，足夠公司4-5年開發
公司目前權益土地儲備約248 萬平方米，其中90%位於杭州市。在杭州的A股上市公司中，公司在杭州主城區的土地儲備位居第一。公司的土地儲備大多集中在杭州的市中心、次中心或風景區畔，而且土地成本相對較低，平均樓面地價僅為3982元/平方米。低成本及地段優勢使得這些土地儲備具備良好的盈利前景。
項目銷售順利、手握大量預售賬款，09年業績90%鎖定
公司08年第四季度開盤的金色藍庭和陽光海岸項目已經基本售罄，新城時代廣場項目也已銷售近50%。2008年年末，公司的預收賬款約為42.6億元，主要是萬家花城項目、陽光海岸項目和金色藍庭項目的預收賬款。這些預售賬款使得公司2009年的業績已90%鎖定。公司一季度銷售收入約10億元，隨著8月城市之星項目的開盤，實現今年30億元銷售目標的難度已不大。
估值與評級
考慮到杭州市場良好的銷售情況，公司在杭州市場的龍頭地位以及豐富而優質土地儲備，廣發證券給予公司"買入"評級，目標價為16.53元。
風險提示
公司面臨的主要風險是市場集中風險和土地增值稅清繳風險。
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鞍鋼股份000898，中國鋁業601600，金馬股份000980。