企業購買房產印花稅賬務處理

① 繳納印花稅賬務處理是什麼

企業繳納的印花稅不通過＂應交稅費＂科目核算，而是直接借記＂稅金及附加＂科目核算。相關的賬務處理該怎麼做？
繳納印花稅的會攜段段計分錄
借：稅金及附加
貸：銀行存款
依據財會[2016]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，「營業稅金及附加」科目名稱調整為「稅金及附加」科目。指的是企業經營活動應負擔的相關稅費，但並不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉後本科目應無余額。
稅金及附加核算消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等。
需要提醒老會計們注意的是，之前是在「管理費用」科目中列支的「四小稅」比如房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅，隨著全面實行「營改增」後將這幾個調整到「稅金及附加」科目進行核算了。
股權變更印花稅如何繳納？
根據《國家稅務總局關於印花稅若干具體問題的解釋燃森和規定的通知》規定，「財產所有權」轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。
因此，股權轉讓合同需要繳納印花稅，印花稅應按產權轉讓書據的萬分之五來貼花。
印花稅的征稅范圍
現行印花稅只對《印花稅條例》所列的證件徵收印花稅，可分為五類
1、購銷、加工承攬、建設工程承包、建設工程勘查設計、財產租賃、貨物運輸、借款、倉儲保管、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
2、產權轉移書據；
3、營業賬簿；
4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；
5、經財政部確定征稅的其它辯譽憑證。

② 購買辦公房繳納印花稅如何做賬務處理

企業購買辦公室場地時需要計入「固定資產」科目進行核算，繳納的印花稅，也計入固定資產價值。相關的賬務處理怎麼做？
購買辦公房繳納印花稅的會計分錄
借：固定資產－xx房產
貸：銀行存款（繳交的契稅、印花稅價款）
什麼是固定資產？
是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。
從會計上的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、租出固定資產、接受捐贈固定資產等。
印花稅是什麼？
是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、事業單位、軍事單位、行政單位、其他單位、社會團體、個體工商戶和其他個人。
印花稅和契稅的區別
1、稅種不一樣：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力憑證的行為所徵收的一種稅。契稅是指不動產土地、房屋產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。
2、征稅對象不一樣：在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。