房地產企業印花稅計征含稅嗎

⑴ 印花稅計算是含稅還是不含稅

印花稅是以合同價，也就是不含稅價格繳納，具體規定如下：
1、印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適和雀用稅率或者稅額標准計算應納稅額。應納稅額計算公式為應納數額應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）*適用稅率應納稅額應納稅憑證的件數*適用稅額標准；
2、印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。印花稅還可以委託代征，稅務機關委託經由發放或者辦理應稅憑證的單位代為徵收印花稅稅款。
印花稅根據不同征稅項目，余棚卜分別實行從價計征和從量計征兩種徵收方式，具體如下：
1、從價計稅情況下計稅依據的確定：
（1）各類經濟合同，以合同上記載的金額、收入或費用為計稅依據；
（2）產權轉移書據以書據中所載的金額為計稅依據；
（3）記載資金的營業賬簿，以實收資本和資本公積兩項合計的金額為計稅依據。
2、從量計稅情況下計稅依據的確定。實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。
法律依據：《中華人民共和國印花稅法》第五條
印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成豎穗交金額。

⑵ 房地產行業印花稅繳納是以含稅價還是不含稅價

根據稅務機關規定，印花稅的計稅依據是否含增值稅，看具體簽訂的相關合同含不含稅，以合同金額為依據。

1、購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；

2、購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；未分別記載的，以合同含稅金額為印花稅的計稅依據。

⑶ 房地產開發企業土地價款印花稅計稅金額是否包括交納的契稅金額

不包含印花稅

⑷ 印花稅按照含稅價還是不含稅價計算

印花稅的計稅依據不含稅。
具體來說，企業的經濟行為需要繳納印花稅時，需要按照不含稅的合同金額，計算需要繳納的具體金額。不過，我們需要注意的是，印花稅的計稅依據雖然是不含增值稅的合同金額，但是如果合同當中，沒有明確註明增值稅的具體金額，就需要按照合同總額計算印花稅。
對於企業來說，任何一種小稅種都要給予足夠的重視才行。增值稅、企業所得稅需要時刻關注，其他的小稅種也不能掉以輕心！畢竟，對於企業來說，涉稅工作無小事。
印花稅存在的涉稅風險有：
1、沒簽合同，同樣需要交印花稅！對於企業來說，不管有沒有簽訂合同，只要涉及印花稅的，都需要繳納印花稅。對於這一點，我們一定要做得心中有數才行呀！可不能以為，企業只要沒有合同就不需要繳納印花稅呀！
雖然企業的所有業務不是都需要繳納印花稅，但是凡是涉及印花稅的經濟業務，都是需要繳納印花稅的。可以說，企業的經濟業務不能因為沒有簽訂合同，就不繳納印花稅。
在企業實際經營的過程中，雖然沒有簽訂合同，但是使用的協議、契約、單據、合約以及確認書，也可以當做繳納印花稅的計稅依據。
我們要明白合同只是一種形式，企業在實際經營過程中，要遵循「經濟實質終於形式」的原則才可以呀！
2、印花稅的納稅時間和其他稅種不一致！由於印花稅的納稅時間與其他稅種不同，同樣也容易出現涉稅風險！
比方說，印花稅的納稅時間是合同簽訂的當日，而房產稅需要按租賃期均勻分攤申報。
當租賃期跨年時，對於企業來說，從租計征房產稅的計稅依據與租賃合同印花稅的計稅依據就會出現差異。
在這樣的情況下，企業一定要留好印花稅的申報底稿，以防稅務機關向企業索要計稅依據出現差異的具體原因。
對於這種潛在的風險，我們一定要有防範意識才行呀！要不然，等到稅務機關發出預警後，我們都不知道怎麼回事呀！
法律依據
《印花稅法》第五條：印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。