房地產企業按預收款繳納印花稅
要繳的，按萬分之五貼花，上海逸創代理，有高返現。
2. 房地產企業預繳稅款最新規定
一、正面回答
房地產開發企業不論是一般納稅人還是小規模納稅人，只要採取預收款方式銷售自行開發房地產項目，均應當在收到預收款時按照3%的預征率計算預繳增值稅，且在收到預收款的次月申報繳納。
二、分析詳情
房地產企業要交的稅種：營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
三、房地產企業預繳稅款計算方式
房地產開發企業以預付款的方式出售開發的房地產項目，並在收到預付款後按3%的稅率預繳增值稅。預繳稅金=預繳÷(1適用稅率或徵收率)×3%。適用一般計稅方法的，按照適用稅率9%計算；適用簡易計稅方法的，按照5%的徵收率計算。
3. 房開企業有開發票的收入,也有預收款收入,如何申報土增稅和印花稅
就預開票收入的2%預繳土地增值稅。
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5. 房地產開發商需要繳納哪些稅稅率分別是多少
1.營業稅，預收款或銷售收入的5%
2.城建稅、教育費附加，分別按營業稅的7%、3%繳納。
3.土地增值稅，按預收款或銷售收入的1%預交，項目完工後清算，按增值額的30-60%繳納。
4.土地使用稅，按佔用土地面積繳納（各地稅率不同，每平方米2-16元不等）
5.房產稅，按自用房產原值7折的1.2%繳納。
6.印花稅，按材料購銷合同、建築合同、房屋買賣合同等不同稅率繳納
7.企業所得稅，按應納稅所得額的25%繳納。預收款應按稅務規定的應納稅所得率調整增加應納稅所得額。
另外還有地方教育費附加、河道費、車船使用稅等
6. 房地產預收賬款如何納稅
1、作為房地產開發企業，會計收入和應稅收入是不一樣的。
2、你不需要在會計上做特別處理，該掛預收還是掛預收，該轉收入還是轉收入，只是應交稅金這科目是按實際應該繳納的稅進行計提、結轉。
3、在稅務上，應申報的金額＝按稅務規定計算的應繳納稅款，即（轉成收入部份＋未轉收入但需要納稅的預收款）×稅率
已申報的金額＝實際已經繳納的部份，這你自己應該很清楚
已開票入庫的金額＝開發票部份，這你自己應該很清楚
批准減免金額＝稅務機關認定的文件上有
結算應補（退）金額＝應繳納數－以繳納稅
7. 房地產企業銷售房產需要繳納哪些稅
房地產開發企業從取得房產至銷售房產的過程中，涉及的稅費包括契稅、印花稅、增值稅、附加稅、土地使用稅等。
房地產企業銷售房產要繳納什麼稅？
首先房地產企業擁有房產的前提是取得土地，取得土地需要繳納契稅、印花稅。
1、契稅
契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
新房應納稅額=計稅依據×稅率
2、印花稅
印花稅的計算是應納稅額=憑證記載的金額×適用稅率
印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5%
取得了土地，還要取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證後才可以進行施工建設，建設環節需要繳納土地使用稅、印花稅。
1、土地使用稅
應納稅額=土地實際佔用面積×適用單位稅額
2、印花稅
簽訂的建設工程勘察設計合同、建築安裝工程承包合同等，均需繳納印花稅
房產建設完畢，進入銷售環節，房地產企業取得預售證後進行預售，要繳納增值稅、土地增值稅和企業所得稅。
1、增值稅
增值稅要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納。
2、繳納完增值稅，就要繳納城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加
城市維護建設稅按照所在地的不同，稅率分為市區的7%，縣城、鎮的為5%，不在市區、縣城或鎮的為1%，地方教育附加稅率為2%，教育費附加(3%)。
3、土地增值稅(預繳)
房地產開發企業採取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據：
土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款。
8. 房地產公司預收款也需要交印花稅嗎有的說不交，有的說交，我也有點迷糊了，求解答……
交，這屬於預定的合同，不過現在對這個不怎麼嚴格，一般都是全年打總算帳