企業是否可以免徵租賃合同印花稅

1. 我們公司有個租房合同5000，稅務局要求繳納房產稅，為什麼不繳印花稅

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定，個人出租非住房（如商鋪、寫字間等）需繳納房產稅，稅率為租金收入的12%。此外，還需繳納營業稅，稅率是租金收入的5%，以及城市維護建設稅和教育費附加，以實際繳納的營業稅稅額為基礎，再乘以城建稅率和教育費附加率3%。個人所得稅按財產租賃所得計算，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。印花稅按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元按1元貼花，這也是根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表的規定。

如果出租的是住房，根據財稅〔2008〕24號文件，房產稅稅率調整為租金收入的4%，營業稅則在3%的基礎上減半計算。城市維護建設稅和教育費附加的計算方法不變，但個人所得稅有所優惠，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收，同時免徵城鎮土地使用稅和印花稅。

對於企業納稅人出租非住房的情況，房產稅和營業稅的稅率分別為租金收入的12%和5%，城市維護建設稅和教育費附加的計算方式與個人納稅人相同。企業所得稅需在年終匯算清繳，印花稅按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元按1元貼花。

對於企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房，房產稅和營業稅的稅率分別為租金收入的4%和5%，城市維護建設稅和教育費附加的計算方式不變，企業所得稅在年終匯算清繳，印花稅同樣按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元按1元貼花。

在實際操作中，個人出租非住房時需嚴格遵守各項稅法規定，確保所有稅費及時足額繳納。而企業出租住房或非住房時，也應根據具體情況選擇適用的稅率和優惠政策，以確保合規經營。在涉及印花稅時，企業需特別注意合同金額的准確性，確保貼花金額符合規定，避免因稅額不足1元而需要按1元貼花的情況。

總之，無論是個人還是企業，在出租房產時都需詳細了解並嚴格遵守相關的稅收政策，確保依法納稅，維護自身合法權益。

2. 租賃合同要交印花稅嗎

法律分析：租賃合同要交印花稅，個人出租、承租住房簽訂的租賃合同除外。根據我國稅法，在中華人民共和國境內書立、領受財產租賃合同的單位和個人需要依法繳納印花稅。而相關政策規定個人出租、承租住房簽訂的租賃合同免交印花稅。所以租賃合同若非例外情況，需要交印花稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

3. 企業租房要交印花稅嗎

法律分析：單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼花;用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。按照《稅法》相關規定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。(1)購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。(2)租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。(3)如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。(4)兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。