寧波杭灣新區有沒有企業上科創板

❶ 有項目沒錢投資怎麼找投資方

我是三首玉，我來回答。
有項目沒錢投資，可以通過以下方式找到投資方
一、主動找投資方
一是通過各種投資平台找到投資方，將項目情況和資金需求告知投資方，申請投資。該種方式需要做好項目可研報告，將項目設計、市場前景、投入測算、產出分析、盈利能力、投資回收期以及政策支持情況進行詳細描述，讓投資者看到項目可行、管理者誠信，才有興趣了解項目並投資。
二是到當地金融機構，申請項目融資。由於商業銀行市場化經營，對風險存在天然厭惡，特別是對初創期企業，一般不予支持。但隨著國家扶持中小企業政策的實施，部分銀行推出支持中小企業的信貸品種，但一般要求提供擔保或抵押物，如果符合銀行要求，可以進行項目融資。
三是到當地政府部門，申請創業支持資金。政府部門為支持全民創新創業，發布許多支持雙創企業的政策，包括提供創業基地、提供創業基金，還發布了落戶、安家、子女教育等優惠政策，只要項目符合要求，一般都會得到扶持。
二、被動等投資方
將項目通過交易撮合平台、資金項目對接平台發布出去，等待合適的資金方對接投資。
該種方式最關鍵的是項目本身，包括項目是否具有技術先進性，是否有發展前景，是否具有核心競爭力，是否具有可行性等。展示項目時需要將項目介紹清楚，只要項目好，資金會主動找到您的。
總之，項目找到資金方的關鍵是項目要有發展前景和競爭力，管理者要誠實守信、有責任心、有企業家精神。
雷軍說過：
找投資人，第一個應該要找你身邊熟悉你的人。如果你說服不了身邊熟悉你的人投資你的項目。那你又憑什麼能說服一個不認識你的人投資你呢！除非你的項目已經運行的有模有樣了！
現在僅有項目找資方有點難度。除非你的項目已經研發成功了，已經出產品了，或者項尖科技無人模仿，這樣你可以持項目去央視《創業英雄匯》全國公開找投資人。民間的什麼好項目呀，你有項目我投資呀！都是騙人的，東扯西扯幾天半個月就是先讓你交幾萬評審費或介紹費或指導費。
1、首先要看項目是什麼？項目的前景如何？投資風險利弊如何？
2、要充分了解項目的可行性，預期以及政策等因素
3、平台：平台主要考慮政信平台，以政府為依託、安全可靠
4、項目領域：縱觀整個行業投資方目前比較受投資方青睞的項目比如政府基建、高興技術領域、科創板、和未來信息產業基金、或者其他有發展性的領域。
首先建議梳理一下所謂「投資方可能是怎樣的人或機構，「投資方可能是：
1）家人，這個肯定知道怎麼找
2）朋友，這個肯定也知道怎麼找
3）政府，這個就是找當地的主管就業、科技、中小企業等主管部門，可以留意政府的官網。一般申請政府支持的成功概率20-30%。
4）客戶，找客戶是創業的基本功。一般客戶預收款溝通的成功概率10-50%。
5）供應商，找優質供應商也是創業所必需的工作之一。一般供應商賬期溝通的成功概率30-50%。
6）銀行或其他貸款機構，建議找當地中小銀行的企業信貸部溝通。一般銀行的成功概率10-20%。
7）股權投資機構，找風險投資機構可以通過參加融資路演會、網上找投資機構官網、官微，通過行業中已經獲得投資的小夥伴推薦，還可以通過網上的投融資平台發布信息，或者聘請專業的融資顧問協助等。一般股權投資的成功概率1%。
供參考
首先做好你的創業計劃其次做好可行性分析，對比市場數據分析出項目的優勢。
說服你的投資人。還要列舉出可實現的利潤點，投資人投資也是為了掙錢。做好公司的戰略規化。
很高興回答你的問題，希望我的答案能幫助到你
1、將自己的項目推到融資平台
例如華興Alpha、天使匯、愛創業眾籌平台、興匯利眾籌平台、創成匯、逐鹿X等等
2、參加創業節目
例如創業英雄匯、創業中國人、創客中國、我要投資等等。
評委基本上是機構里能拍板的人，即使不投你，聽聽他們的建議也很好，而且如果在節目里承諾了投資額，賴賬可能性低。
3、通過FA
依託FA強大的人脈資源對接投資人。
還可以幫你一起打磨項目最有價值的部分，梳理商業模式，找到一條更好的道路前進，挖掘公司項目的亮點。幫助創業公司調整好股權結構，梳理好戰略發展方向，製作好符合投資人邏輯的BP等。
不過建議融資額超過1000w的再找FA，否則很可能因為傭金太少，被FA放一邊
4、熟人引薦
這種方式需要擁有一定的人脈，不過你創業之前是你之前工作的公司高層的話還可以找你老闆投資。
不要以為我在開玩笑，這樣的個例還不少，前段時間處在風火浪尖的豐巢其創始人就是這么乾的。
5、增加項目互聯網曝光度
現在是互聯網時代，很多投資經理都有看新聞的習慣，如果你能讓自己的項目出現在特定新聞上面，只有項目質量可以的話，我想很多投資人會願意主動聯系你的。
6、入駐孵化器
選擇孵化器方面優先選擇:投資機構的孵化器、上市公司孵化器、媒體孵化器、聯合辦公場所
7、自己投遞BP給機構
這種方法一般情況下是不推薦的，因為每天這些機構會收到海量的BP，越是知名的機構，收到的BP越多。知名機構的獲投比率實在太低。
所以，如果是投遞BP給機構的話，可以選擇一些知名投資人離職後的新創基金，他們更願意給新人機會。
如果你想了解更多關於創業的問題記得關注我，每天按時更新你感興趣的內容！
創業不易，祝你創業路上一帆風順。
現在拿著好項目找資方合夥人真的不是很容易，就算簽了合同都不一定能達成，我們也拿著好項目找合夥人，由於項目都覺得不錯都有意向，到後來還是落不了地，都是意向，現在勸你不要指望太大，一點點努著往前走吧，看運氣了。
投資方一般都是錦上添花的，很少雪中送炭的。光有項目設想還沒實施是很難找到投資方的。
一、
融資路演尋找投資，
北上廣深杭每天會有各種融資路演，找到相應行業的路演機構，參加路演獲得機構的關注，獲得融資就可以更進一步。
二、投遞融資計劃書
找出所在領域所投資機構，查詢所有機構網站，找到聯系郵箱，投遞融資計劃書。這樣也是一個不能錯過的途徑。
三、尋找人脈推薦
社會是關系的交錯產物，通過一級人脈或次級人脈轉介紹，通常會更靠譜，至少會有和投資人見面交流的機會，無論融資結果如何，你會對項目有個更進一步的認識。
四、增加公司的暴光率
如果項目計劃非常好，前景非常好，團隊優秀，且不怕抄襲，可以去各大投媒體報道，增加曝光，讓投資機構關注到你。
五、找專業的融資中介機構
當然他們會收取一定中間費用

❷ 請問上海十大房產律師事務所有哪幾家

具體哪幾家不是特別清楚，但是我可以推薦上海秦兵律師事務所，業務能力很強，經驗很豐富，團隊平均辦案經驗超過5年。