買房子印花稅啥意思

❶ 個人與開發商簽訂購房合同，個人和開發商都要交印花稅嗎

個人與開發商簽訂購房合同，開發商需要交印花稅，個人不需要繳納。

印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。證券交易印花稅，是印花稅的一部分，根據書立證券交易合同的金額對賣方計征，稅率為1‰。

經國務院批准，財政部決定從2008年9月19日起，對證券交易印花稅政策進行調整，由現行雙邊徵收改為單邊徵收，即只對賣出方（或繼承、贈與A股、B股股權的出讓方）徵收證券（股票）交易印花稅，對買入方(受讓方)不再征稅。稅率仍保持1‰。

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征稅范圍

現行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證徵收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：

1、經濟合同

稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：

（1）購銷合同。

（2）加工承攬合同。

（3）建設工程勘察設計合同。

（4）建築安裝工程承包合同。

（5）財產租賃合同。

（6）貨物運輸合同。

（7）倉儲保管合同。

（8）借款合同。

（9）財產保險合同。

（10）技術合同。

2、產權轉移書據

產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。

其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。

另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

3、營業賬簿

按照營業賬簿反映的內容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿（簡稱資金賬簿）和其他營業賬簿兩類，以便於分別採用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。

（1）資金賬簿。

（2）其他營業賬簿。

參考資料來源：網路-印花稅

❷ 購房需交印花稅嗎

購房需交印花稅。

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，具有徵收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買並粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。

(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。

房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據由立據人繳納，如果立據人未繳或少繳印花稅的，書據的持有人應負責補繳。

(2)稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。

(3)減稅，免稅規定。房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。

(2)買房子印花稅啥意思擴展閱讀：

下列憑證可以免徵印花稅：

（1）已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外；

（2）財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據；

（3）國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；

（4）無息、貼息貸款合同；

（5）外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同；

（6）企業因改制而簽訂的產權轉移書據；

（7）農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同；

（8）個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

❸ 買房印花稅是什麼意思

問題一：買房所說的印花稅是什麼意思？ 印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
在此列舉與房地產有關的印花稅解釋：
2.產權轉移書據產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經 *** 管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。稅率適用產權轉移書據一項，為萬分之五。印花稅有專門的印花稅票，見下圖：

問題二：購房需交印花稅嗎? 你若買的是一手房這個印花稅是由開發商出的 你買的若是二手房這個印花稅應當由你出 要是二手房房東是實收 你就必須要把房東的那一份你也要交 就是叫成交價的0.05%*2 也就是要交0.1%的稅費 100W成交的房子印花稅也才*0.1%也就才1000元 不多
希望採納

問題三：印花稅是什麼，買房是怎麼算的 印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
印花稅稅率：
印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用於各類合同以及具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿中記載資金的賬簿。
1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一;
2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五;
3、購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三;
4、借款合同，稅率為萬分之零點五;
5、對記錄資金的帳薄，按「實收資木」和「資金公積」總額的萬分之五貼花。
買房印花稅怎麼算?
在房子買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移是都會立產權轉移書據，而印花稅的客稅對象是房地產交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，徵收的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
具體納稅程序如下，在產權轉移書據書立或領受(即簽訂買賣合同或領取產權證)時，由(購房者)根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然後自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷後就完成了納稅手續。對應納稅額較大，不便於在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務機關，採取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。
印花稅免稅：
雖然印花稅是根據簽訂的合同憑證等文件來征稅，但並不是所有的合同都需要納稅的。
下列憑證可以免徵印花稅：
1、已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;
2、財產所有人將財產贈給 *** 、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據;
3、國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同;
4、無息、貼息貸款合同;
5、外國 *** 、國際金融組織向中國 *** 、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同;
6、企業因改制而簽訂的產權轉移書據;
7、農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同;
8、個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。
下列項目可以暫免徵收印花稅：
1、農林作物、牧業畜類保險合同;
2、書、報、刊發行單位之間，發行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證;
3、投資者買賣證券投資基金單位;
4、經國務院和省級人民 *** 決定或者批准進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系，國有企業改制、盤活國有企業資產，發生的國有股權無償劃轉行為;
5、個人銷售、購買住房。...>>

問題四：房貸的印花稅到底是多少? 是收萬分之零點五，是你付。是你找銀行借款，不是銀行找你借。
借款合同 銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同 按借款金額萬分之零點五貼花 立合同人 單據作為合同使用的，按合同貼花 ke./view/259

問題五：現在買房的契稅和印花稅稅率是多少 一、買新房子要繳納的稅費
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

問題六：購房印花稅怎麼算 買新房，交0.05%的印花稅，買二手房，不交印花稅。房產證上還有一張5元的印花稅票。

問題七：印花稅是怎麼說的？聽說買房子也要交，是這樣嗎？ 印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。買賣房亥必然要訂立買賣合同，所以要交納印花稅。交納金額=房屋合同價值*萬分之五

問題八：買房是否要交契稅、印花稅？ 契稅是一定要交的，首套房90平以下是1%，90-144平是1.5%，144以上是3%，目前國家相關政策規定，個人買賣住房均暫免徵收印花稅。

問題九：一般買房子的印花稅發票是怎樣的 根據《印花稅暫行條例》
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第五條印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。
為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
第六條印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。
已貼用的印花稅票不得重用。
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所以現在買房子，都是由地稅局直接開具稅票，而不是發放印花稅實物印花票。

問題十：購買房屋的印花稅是多少 這個屬於產權轉移數據，按所記載金額的萬分之五繳納印花稅----來自中華人民共和國印花稅暫行條例

❹ 購房印花稅是什麼意思

購房印花稅是什麼？
印花稅是指一種以契約為基礎的憑證，產權轉讓單據，經營帳簿，權利，許可證和其它由財政部決定征稅的其他憑證而徵收的稅款。印花稅是一種以書立，領受憑證為目的的經濟活動和經濟往來所徵收的稅款。房地產交易印花稅是一種由房地產買賣，不動產產權變動，不動產轉移等原因而產生的一種稅收。
如何申報購房印花稅
第一自行申報。納稅人和扣繳義務人在規定的時間內，自行到稅務部門進行納稅申報。第二郵寄申報。納稅人，扣繳義務人須經稅務機關批准後，使用統一規定的特快專遞信封，由郵政部門代發，並從郵政部門領取發票。第三，報文。數據電文，是指經稅務機關核準的納稅人通過電子，光學等手段產生，儲存或傳輸的電子手段。其中包括搜汪電話語音，電子數據交換，網路傳送等。
徵收印花稅的對象和納稅人
第一，印花稅以各類不動產交易憑證為征稅對象。《中華人民共和國印花稅暫行條例》共列出了13種應征印花稅的憑證。房屋因買賣，繼承，贈與，交換，分割等發生的產權轉讓而訂立的轉讓書就是一種情況。世森仔第二，印花稅是由收款人交納，該單據由收款人支付，若該單據不付或少付，則該單據的持有者春賣負責補繳。
第三，《暫行條例印花稅稅目稅率表》規定，轉讓書證應貼上所載的數額的5%，並由稅務機關指定。房屋產權證的每件貼五塊錢，收件人是納稅義務人。第四，稅率及征稅辦法為房屋所有權轉讓書，印花科按所列金額的5%貼出。其應稅所得的計算公式是應稅金額等於應稅金額乘以適用稅率。第五，納稅地點。納稅期限及繳納方式為當收到納稅憑證時繳納印花稅，簽訂合同時繳納，轉讓書據在開立時繳納。

❺ 具體舉個例子啥是印花稅

印花稅，簡單的解釋就是照字面意思，印花即圖章，印章。印花稅指對文件上的圖章征稅。
比如：買房子會拿到房產證，針對房產證你需要交房產稅，證明房子屬於你。而針對其上蓋有的公章你就需要交印花稅，證明此證合法有效，你就會受到相應的法律保護。
一、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
二、哪些人應當按照規定繳納印花稅:
具體有：
1、立合同人;
2、立據人;
3、立賬簿人;
4、領受人;
5使用人。
三、現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：
1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;
2、產權轉移書據;
3、營業賬簿;
4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照;
5、經財政部確定征稅的其它憑證。
法律依據
《中華人民共和國印花稅法》
第五條印花稅的計稅依據如下:
(一)應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款;
(二)應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款;
(三)應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本(股本)、資本公積合計金額;
(四)證券交易的計稅依據，為成交金額。