與恆大與融創中國比市盈率太高

㈠ 罕見！六部委罕見同日喊話房地產

地產股集體大漲，房地產信心回歸

業內人士談房地產未來走向

3月16日，一天之內六部委齊發聲，接連釋放對房地產市場的積極態度，個個堪稱重磅。這也是近幾年來首次如此大規模的高級別集中表態，風向標意義非常明顯。

罕見！六部委同日對房地產行業發聲

3月16日上午，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議由中共中央政治局委員、國務院副總理、金融委主任劉鶴主持。會議指出，在當前的復雜形勢下，最關鍵的是堅持發展是黨執政興國的第一要務，保持經濟運行在合理區間，保持資本市場平衡運行。會議強調，有關部門要切實承擔起自身職責，積極出台對市場有利的政策，慎重出台收縮性政策。會議還重點提到了房地產行業：「要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。」

同日，來自新華社16日的消息，新華社記者就房地產稅改革試點問題采訪了財政部有關負責人。有關負責人表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。換句話說，大家都在關注的房地產稅，今年肯定不會全面推行。

16日當天，就在國家金融委專題會議後，證監會、銀保監會、央行、外匯局相繼召開會議，傳達學習貫徹國務院金融委會議精神，輪番表態要及時研究防範化解房地產風險應對方案。

證監會表示將在國務院金融委統一指揮協調下，認真落實中央經濟工作會議和全國「兩會」部署，堅持深化改革、擴大開放，堅持市場化、法治化原則，主動加強與宏觀經濟管理部門、行業主管部門等方面的溝通協調，保持政策預期的穩定和一致性，助力穩定宏觀經濟大盤和金融運行。繼續支持實體經濟合理融資，積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險，促進平台經濟規范 健康 發展、提高國際競爭力。

銀保監會會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善「穩地價、穩房價、穩預期」房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展並購貸款，重點支持優質房企兼並收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和 健康 發展。

人民銀行會議要求，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長，大力支持中小微企業，堅定支持實體經濟發展，保持經濟運行在合理區間。會議要求，堅持穩中求進，防範化解房地產市場風險。進一步加強部門間政策協調，及時回應市場關注的熱點問題，穩定預期，提振信心，保持中國經濟平穩 健康 發展，共同維護資本市場的穩定發展。市場普遍認為，貨幣政策穩增長主要體現為「寬信用」，這又離不開「寬貨幣」的保駕護航，未來央行政策利率存在進一步下降的可能性，人民銀行或繼續通過降准釋放長期流動性。

國家外匯管理局會議要求，要堅持以經濟建設為中心，堅持高質量發展，堅持深化改革、擴大開放，堅持市場化法治化原則，堅持保護產權和「兩個毫不動搖」。配合有關部門促進房地產市場、平台經濟 健康 穩定發展。及時回應市場關注的熱點問題，穩定市場預期，共同維護資本市場平穩運行。

股市反應最快！樓市資本圈信迅速回血

面對「史詩級」利好，首先給出反應的是股市。國務院金融委會議召開後兩小時，國內A股、港股的地產股板塊全面飄紅，港股中甚至不少地產股漲幅超過了20%。16日當天，地產股「暴力翻紅」，A股、港股直線拉升。截至收盤，地產板塊漲幅達到3.39%，上漲的個股有111隻。

17日，地產股繼續全面反彈。A股方面，房地產服務板塊漲幅位居A股市場首位，漲幅高達8.61%；房地產管理和開發板塊漲幅位居港股市場前五，漲幅高達7.26%。陽光城、新城控股、嘉凱城、宋都股份股價漲幅均超10%，中南建設、金科股份、萬科等股價漲超7%，榮盛發展、濱江集團也漲超6%。港股地產股漲幅更為強勁，內地房地產公司出現了一波集體飆升潮：融創中國暴漲近60%，創下上市以來最大單日漲幅；旭輝控股盤中一度暴漲逾58%；新城發展、龍光集團、時代中國等漲幅均超40%；碧桂園服務大漲30.42%，碧桂園上漲28.41%；佳兆業集團、富力地產、合景泰富、寶龍商業、世茂集團、中國奧園等漲幅超過30%；正榮地產、寶龍地產、中梁控股等漲幅也超過20%。

18日，地產股繼續走強，保利發展尾盤漲停，陽光城再度漲停2連板，新城控股、金地集團、藍光發展、濱江集團、榮安地產、天保基建等十隻個股漲停，中交地產、鳳凰股份漲超7%，萬科A漲超4%。這已經是地產股大漲的第三天了，房地產儼然成為了資本市場最看好的行業。

去年以來，房地產市場驟然遇冷，融資埠幾近枯竭，資金鏈緊張幾乎前所未有，甚至頻頻出現房地產商爆雷新聞。克而瑞數據統計，截至3月14日收盤，今年以來，88家樣本房企中有近八成房企股價下跌，數量達到70家，最大跌幅達到86.7%。僅有12家房企股價上漲，且上漲房企多為央企和國企。

如果將時間軸拉長可以看到，地產股的波動更為劇烈。有機構統計了港股地產股近一年的股價顯示，多家地產股跌幅超80%，包括正榮地產、新力控股、祥生控股、當代置業、佳兆業集團、龍光集團、融創中國、中國奧園、中國恆大、世茂集團、時代中國等多家房企市盈率已不到1。以融創中國為例，雖然其目前公開市場尚未違約，但受傳聞及行業大環境影響，3月15日融創中國股價報收3.63港元，創5年來最低值，相較去年3月中旬的31.85港元，跌幅超過88%，一年時間市值蒸發近9成。再如碧桂園，3月15日碧桂園報收3.76港元，相較於去年同期的9港元，跌幅超過6成。僅僅1年時間，地產行業數以萬億計市值被蒸發一空，多家房企遭遇裁員停業、融資爆倉、交易停牌的困境。

國金證券指出，後續地產方面相關政策持續出台是大概率事件，但短期銷售尚未企穩，疊加疫情影響，仍有部分房企面臨債務兌付困難。中信證券分析，未來幾個月是保行業信用的關鍵時間窗口，因城施策、需求側托底的繼續落實、房地產市場銷售變化、並購的開展，都值得投資者緊密觀察。

開發商：注入了充足的信心

北京金隅地產開發集團有限公司南京地區負責人在接受江蘇經濟報采訪時坦言，此次六部委集體發聲，力挺樓市，是一個清晰的救市信號。在堅持房住不炒的大前提下，樓市的 健康 發展力求「穩中求進」。去年下半年以來很多城市、地區在出台調控政策方面「一下子把剎車踩死了」，對行業的打壓力度有點大。現在中央集中利好政策出台，給行業發展注入了充足的信心。相信今年各地會出台一些細則、措施來保障房地產行業的正向發展。樓市會逐步回暖，但不會一夜起飛。六部委聯合發聲之後，樓市回暖已成必然，但是當前是穩字當先，樓市回到以往「大步躍進，房價大漲」的局面已經不可能。站在房企角度來說，不能指望「風一下子就來」。受目前國際局勢與疫情的雙重交織影響，樓市回暖應該是逐步的、漸次的。重大利好當前，房企仍然要專注品質，還要堅持「產品為王」，才能在未來的競爭中勝出。

保利置業南京地區負責人表示：「房地產本身還是政策市，政策傾向對市場的影響是最關鍵的一個因素。」從這個角度來看，此次中央利好政策的出台無論是對全國樓市還是南京地方樓市來說都是一個顯著的築底信號，未來樓市一定會逐步回暖。具體分析，一方面是穩中求進，清晰地指明了未來樓市發展方向，房價不可能飛漲，市場不可能一夜起飛；另一方面從樓市的政策、金融、需求、供應四個變數來看，目前需求端，用戶對於國家的房住不炒政策高度贊同，以往炒房投機行導致的市場繁榮假象未來不可能再出現。經過半年多的樓市低迷，房企作為房產產品供應端實際上自身也發生了改變，市場不會回到幾年前最高峰的狀態，市場總量的縮減必然會倒逼房企在產品和服務方面的升級。未來買房的重點應該還是在核心的一二線城市，特別是這些城市裡居住屬性較強的板塊。

談及此次中央利好集中釋放之後，土拍、房價走勢、新房市場以及房企的推盤思路方面會產生怎樣的變化時，聯發地產南京地區的負責人表示，最明顯的變化可能是後期各地集中土拍會漸漸熱起來，有了政策端的加持，房企更敢花錢拿地了。新房銷售方面如果後期市場因政策原因迅速向好，開發商現行的打折促銷售房方式就會逐漸消失，市場會逐漸回到「買賣雙方相對平衡」的狀態。房價方面，中央利好政策集中釋放後，房價松動應該是必然的，所謂松動就是未來新房限價應該較以前有所抬升，但這種放鬆應該是有節奏的，比如在未來南京的土拍中，相對抬升一些地塊、板塊新房售價的預期。以南京為例，目前南京的新房庫存已經超過7萬套，金三銀四還將有5000多套的新房上市銷售，如果市場仍舊低迷，必然導致各樓盤相互打價格戰，爭客戶，相互踩踏，如今利好政策當前，相信會對未來市場起到一個引導作用。此次利好政策在金融層面為房企松綁，也會適度增加房企的承壓力。

六部委聯合發聲之後，樓市到底會何時回暖呢？朗詩南京公司負責人表示，市場回暖的節奏應該不會那麼快，最快也要今年年中。原因有三：第一，疫情當前，市場回暖肯定也要等到疫情之後；第二，去年各地的調控政策對於樓市的打壓力度較大，市場下行還有一定的慣性，回暖需要時間；第三，去年南京市場上不少樓盤紛紛打折促銷，從低溫市場切換到高溫市場絕非轉瞬之間。樓市回暖也許要一段時間，初步判斷如果在今年年中實現回暖將是比較理想的節奏。如果後續有更強勁的利好政策出台，樓市回暖時間也可能提早到來。

在談到此次財政部發布暫緩徵收房地產稅會否刺激房屋的加速銷售時，朗詩南京公司負責人表示，大概率上不會出現這樣的結果。暫緩徵收房地產稅是中央綜合考慮目前國際局勢、國內經濟形勢作出的系統性調整，暫緩徵收房地產稅一定程度上肯定會給市場帶來利好。

作為南京本土房企，金基地產負責人表示，此次中央利好政策釋放表明樓市「政策底」已現，可以靜等「市場的回暖」。同時，另一個問題也不容忽視——樓市分化的大趨勢不可逆。受人口拐點、限購政策、庫存高位等基本面問題的影響，樓市供大於求的態勢會愈演愈烈，未來「品質房」市場應該會比「普通房」市場的回暖速度更快，而那些單純追求高周轉不注重產品品質的項目將會在不久的將來被淘汰。

專家：打開樓市金融端意義重大

一位不願透露姓名的房地產業資深人士在接受江蘇經濟報采訪時表示，本次六部委聯合提出打開金融端，保持貸款適度增長，這個政策對於提升市場信心的作用非常大。

他表示，去年下半年全國樓市的速凍行情和同期金融端收緊的調控政策息息相關，二手房停貸，一手房貸款利率提升和放款難，導致了樓市信心不足。開發貸方面，金融端收緊讓很多高負債、高周轉項目「團滅」，頭部房企爆雷、民營房企倒閉屢見不鮮。這次六部委力挺樓市的利好政策，來得很及時也很迫切。此次中央利好政策釋放之後，各地必然會配套力度超強的落地政策，加速市場的回暖。

對房地產業內而言，此次中央利好政策的釋放重在「穩信心、穩預期」，房企在越來越寬松的金融環境中，會提升自身的融資防火牆，整體來看行業會向好發展。購房端如無意外的話，後續各地一定會配套引導購房的優惠政策，尤其是在金融端，最直接的就是降首付、降利率，目前各地已經出現了類似政策。就南京而言，目前普遍首付標準是在3成，未來有可能下探至2成。利率方面各大銀行都在降低，放款速度都在加快，首套貸主流利率約5.7%，二套房主流貸約6.1%。如果效仿蘇州、常州等省內城市做法，南京房貸利率還有下探空間，放款時間還有可能加快。

在四限政策方面，由於南京在限售、限購、限貸方面，對於購房端而言一直還比較友好，唯獨在限價方面卡得比較嚴，本輪中央集中利好釋放，南京預計大概率會放鬆限價，以助於提升房企的拿地、開發熱情。

江蘇經濟報記者 黃建國 通訊員 賈璞

㈡ 市盈率和市凈率，能證偽上市公司的投資價值嗎

市盈率和市凈率都是衡量公司價值的一個指標，而價格經常不和價值一致，價格在價值上下波動，有時候高很多，有時候低很多，有人把這種關系比喻成人和狗的關系，人是價值 ，狗是價格，人用一根繩子連著狗，有時候是人牽狗，狗在人後面走；有時候是狗牽人，狗走到了人的前面。在熊市的時候，價格往往低於價值，而在牛市的時候價格往往高於價值。

1、市盈率概述「市盈率」中的市是市值，盈是盈利/凈利潤，市盈率就是市值和凈利潤的比值，市盈率=市值/凈利潤，這個公式你可以把市盈率理解為按照當前的價格買入，你回本的時間，比如說市盈率為10，那麼就意味著你的回報時間需要的是10年。如果市盈率是20倍，那麼你的回本時間需要20年。市盈率根據不同的凈利潤計算方式又有三種細化的指標：

第一、靜態市盈率靜態市盈率是當前的市值和去年的凈利潤的比值，比如我們以格力電器為例，格力電器當前的靜態市盈率是11.84倍，當前的市值是3102億元，而2018年（2019年的年報還沒有出）的凈利潤是262億元。11.84=3102億/262億元。

從上圖中我們可以看到2007年上海市場的平均市盈率超過了70倍，上海市場都是藍籌股、大盤股，如此高的市盈率帶來的結果一定是市場擠泡沫的，中國平安就是其中的典型代表，過去十年中國平安的業績非常好，但是知道2017年底是時候，中國平安的股價才超過了2007年的高點，也就是說中國平安都用了十年才用業績把泡沫擠完。

2015年的創業其實就是2007年的主板市場，估值都200倍了，如此泡沫怎麼能不破了，只是泡沫在破滅前我們從不認為會有什麼危險。總體來說，市盈率和市凈率這兩個指標是比較能夠合理的去判斷一家公司的投資價值的。

㈢ 房企負債率排名2021

NO.1：恆大
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：全國房地產龍頭，岌岌可危，每天都有商票逾期，債券經被停止融資融業務，裁員60%，因不惜一切代價保交房導致金融機構恐慌，2家信託要求提前償還貸款。 負債萬億級別，表外負債（商票等）千億級別。
穆迪信用評級：公司「Ca」（倒數第二級），無抵押票據「C」（倒數第一級），評級展望「負面」。
NO.2：華夏幸福
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：2020房地產10強，河北龍頭房企，負債總額4000億，3月宣布資金鏈斷裂，上半年虧損近100億，截至9月4日，違約債務本息合計878.99億元，賬上幾無可動用資金。
曾作為華夏幸福白衣騎士和最大金主的中國平安，計提損失359億。
中誠信國際，已將華夏幸福從信用評級名單中除名。
NO.3：新華聯
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：債務違約,抵押、質押、被查封、扣押、凍結的資產賬面價值總額454.58億元。
NO.4：鴻坤地產：
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：
鴻坤地產業績大幅下滑，經營性現金流腰斬，融資成本高且融資環境持續惡化，債務壓力和流動性問題開始顯現。
NO.5：恆泰地產：
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：頻繁納入被執行人。
NO.6：實地地產
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：大規模商票逾期未兌付,供應商、持票人赴實地總部維權。
NO.7：藍光發展
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：號稱「西南王者」，負債2000億，曾一腳踏入千億房企 。多地項目停工，據藍光2021半年報，其賬面可自由動用資金僅為3億元。9月3日，藍光控股股東藍光集團所持股份全數被自然人顧斌競得，成交總價僅為2億元，平均每股價格為2元。
20.成飛建設： 頻繁納入被執行人 。
NO.8：寶能集團
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：金交所理財產品逾期，員工討薪。
NO.9：榮盛發展
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：房地產16強，負債2500億，近一年內股價腰斬。
踩中大部分紅線。短期債務佔比較大，償債壓力巨大。
上半年現金流量凈額僅為12億元，幾近枯竭。
上半年頻繁為下屬子公司提供融資擔保，已發布逾20份擔保公告，擔保規模巨大。
近期多個項目大幅降價拋售，環京和青島等地房價折扣甚至低至五折。
美元債異常低迷,評級下調,外部融資遇阻,在未來一到兩年內,榮盛發展的運營 和財務狀況將將面臨各種挑戰,。
NO.10：泰禾地產
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：負債2000億，上半年營業收入僅為6.62億元；歸屬上市公司股東凈利潤虧損8.52億元；經營活動產生的現金流量凈額—8.99億元，總資產負債率91.81%。
8月28日，泰禾集團在中國院子召開記者招待會，老闆黃其森親自上台推銷中國院子的房子。現場有爛尾樓業主上台，替全國數十萬爛尾樓業主，給黃其森贈送錦旗，錦旗上寫著：百城千樓項目爛尾，十萬業主無家可歸。業主被泰禾保安打傷。
NO.11：天房集團
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：天房集團，曾是天津最大國有房企，於2018年爆雷，負債近2000億。
天房發展，曾為天房集團所控股，2021年半年報實現營業收入4.86億元，凈利潤—1.06億元。
NO.12：建業集團
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：河南地王，河南本土最大房企，2020銷售額過千億，負債1500億。
引信來自一封求助信——《關於企業出現重大風險和危機並請求幫扶救援的報告》，內容顯示：受汛情、疫情影響，建業300多個地產項目處於停業、半停業狀態，但需支付巨額運營成本，銷售業績出現下滑，銷售及回款較原計劃減少近30億元，多處工地停工，累計各種經濟損失逾50億元。
問題實際上並不僅僅來自天災：
建業資產負債率87.2%，凈負債率92.6%，現金短債比1.93，踩中紅線，被歸為黃檔企業。
穆迪將建業地產的評級展望從"穩定"調至"負面"。
NO.13：三盛宏業
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：破產重整。
NO.14：協信遠創
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：協信集團，曾為西南房地產地頭強蛇，深陷債務危機後，引入投資者成立協信遠創。
協信遠創，負債700億，逾100億元債務逾期。
因為頻繁的債務逾期，協信遠創被聯合資信等評級機構下調至垃圾級。
近期協信遠創更被債權人申請破產重整。
NO.15：富力地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：40億貸款展期6個月,一年內到期債務595.76億，三條紅線天天踩。
評級機構穆迪宣布將廣州富力下調至B2、香港富力下調至B3；評級展望為「負面」。
富力曾吞並萬達酒店，其酒店業務持續虧損。
NO.16：陽光100
暴雷程度：★★★★
上榜理由：陽光100，負債500億，上半年收入僅為33億元，年利息支出卻超70億。
多次債務違約，多地項目停工。
另有超百億債務一年內即將到期。
另外，債券價格下跌較大,商票年化收益達到36%,受限資產佔比高,網傳區域裁員40%。
NO.17：新力地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：新力，負債約800億。一家神秘的房地產商，從江西起家，10年時間從0做到1000億規模。
網上流傳《新力地產老闆張園林求救信》稱，2019年新力控股創始人張園林欠下16億港元高利貸，至今未能脫離債務危機。
每天都有子公司商票逾期,拖欠進度款被總包方停工。
更頻頻曝出大量票據到期無法兌付。
NO.18：中南建設
暴雷程度：★★★★
上榜理由： 觸碰三條紅線。
NO.19：祥生地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：大量參與民間借貸,多次列為被執行人。大規模裁員。
NO.20：新城集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：負債4500億。
NO.21：金地集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：房地產20強，負債3000億，債務相比2016年的1000億暴增2倍，一年內到期的非流動負債為358億元，應付債券為420億元，有息負債總額1230億元。上半年經營活動產生的現金流量凈額為：—100億元。
NO.22：綠地集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：一直踩紅線，負債超萬億；綠地已經開始大規模裁員,裁員比例40%-50%左右。
NO.23：花樣年
暴雷程度：★★★★
上榜理由：花旗、瑞信私人銀行不再接受花樣年控股的債券作為抵押物，現在新發債券基本沒有人買了。
NO.24：碧桂園
暴雷程度：★★★

上榜理由：規模不亞於恆大，負債也是萬億級別，重點布局三四線城市，打造「偏遠郊區超級大盤」，2019—2020，碧桂園高溢價拿下大量三四線城市開發土地。由於三四線城市人口流失或流入少，房價虛高問題嚴重，市場風險極大。
投資巨大的馬來西亞森林城市深陷泥潭，幾近停滯。
因高周轉而導致的工地事故、工程質量問題不斷，業主投訴維權不斷，2020年房企綜合滿意度墊底——行業10分的平均水平，碧桂園只有4分。
近期碧桂園「品牌部」「僱傭軍」活動頻繁，神似爆雷前的恆大。
NO.25：融創中國
暴雷程度：★★★
上榜理由：負債萬億級別，不但在22個重點城市花重金搶地，還在大量三四線城市，以高達50%以上的溢價拿地，創造多個地王。
市場傳聞，融創跑到香港私募，報出兩倍市價，把資本市場嚇壞了。而且融創還在內部向職工融資借錢。最新消息是，它對萬達毀約了。
孫宏斌的激進在房地產業最有名，但是他在半年報業績會上突然變腔：「我們預計下半年市場會比較慘烈，安全放在第一位。」

㈣ 2022年春節國內旅遊數據公布

2022年春節國內旅遊數據公布

2022年春節國內旅遊數據公布，根據文化和旅遊部數據中心測算，2022年春節假期，全國國內旅遊出遊2.51億人次，同比減少2%，2022年春節國內旅遊數據公布。

2022年春節國內旅遊數據公布1

8日，國務院聯防聯控機制召開新聞發布會，介紹春節期間及節後疫情防控工作有關情況。會上，文化和旅遊部市場管理司副司長余昌國介紹，文化和旅遊部統籌疫情防控和經濟社會發展，全力做好春節假期文化和旅遊假日市場各項工作。各地精心策劃組織一批高質量文化文藝活動，文化館、圖書館、博物館通過線上線下相結合的方式開展豐富多彩的非遺、民俗等文化活動，為群眾就近就便享受文化生活提供便利。

今年春節假期，國內旅遊出遊人數和旅遊收入比2021年略有下降，與疫情前相比仍有較大差距，按可比口徑分別恢復至2019年的73.9%、56.3%。據文化和旅遊部數據中心測算，全國國內旅遊出遊2.51億人次，同比減少2.0%；實現國內旅遊收入2891.98億元，同比減少3.9%。

余昌國表示，全國文化和旅遊系統未發生重特大安全事故，假日市場總體安全平穩有序。傳統民俗文化有機融入春節活動，文化迎春氛圍濃厚。各地張燈結綵，扮靚古村古鎮，年畫、春聯、窗花、廟會、龍舞、獅舞等年俗元素營造濃濃「年味」，非遺體驗、民俗拜年等活動深受遊客歡迎。各地群眾廣泛參與「視頻直播家鄉年」和全國「村晚」示範展示活動，在家門口和線上享受精彩的文化盛宴，分享濃濃家鄉年味。三星堆修復文物通過春晚與全國觀眾見面，掀起博物館旅遊熱潮，「博物館里過大年」逐步成熟並形成品牌。

同時，「周邊游+深度游」模式凸顯，近程旅遊品質化、個性化趨勢突出。春節假日期間，省內游、跨省游比例分別為78.3%、21.7%，近程自駕游、親子游、主題公園游、冰雪游等短途休閑活動增量明顯，在本地找「年味兒」成為越來越多人的過年選擇。近程休閑活動提質升級，品質化、個性化產品更加契合春節出遊需求。獨棟民宿受歡迎，「包個小院兒過大年」成為時尚。

冰雪旅遊熱度提升，成為春節假日旅遊的新亮點。在冬奧熱情持續高漲的帶動下，以冰雪項目為主的冰雪游在虎年春節假期較受歡迎。北京、遼寧、吉林、浙江、四川、新疆等地發布14條春節假期冰雪主題體育旅遊精品線路，帶熱周邊滑雪、溫泉、非遺、研學、美食、酒店等業態。

此外，數字技術豐富文化和旅遊新體驗，線上活動豐富多彩。各級文化和旅遊部門開展了雲展覽、雲春晚、雲講座、雲演藝等豐富多彩的線上文化服務活動。大年初一，「文藝中國2022新春特別節目」通過文化和旅遊部新媒體賬號和各大新媒體平台同步直播，奏響了激昂奮進、大氣磅礴的主旋律，引發網民熱烈關注，當晚直播觀看量突破1000萬人次，全網話題關注量超過2.5億。京劇《龍鳳呈祥》等在線演播也廣受好評。各地強化智慧 旅遊技術應用，方便遊客一站式獲取預約、限流、疫情防控等信息，利用大數據引導遊客錯峰出遊，實現科學管控、智慧限流。

2022年春節國內旅遊數據公布2

春節國內旅遊數據新鮮出爐，6家上市公司全年業績高增長。

申萬旅遊及景區指數大漲5.34%

2月8日，申萬旅遊及景區指數大漲5.34%，居於行業概念漲幅榜第三位。成份股中，九華旅遊、曲江文旅、嶺南控股、*ST海創等4股漲停，張家界、桂林旅遊、西藏旅遊等3股盤中也一度封板，收盤均漲逾6%。受益於春節假期對旅遊及景區行業景氣度的提振，指數已連續3日收陽，累計漲幅11.81%。

證券時報·數據寶統計，旅遊及景區行業2月8日整體估值水平為65.39倍。成份股中，九華旅遊、雲南旅遊、峨眉山A、天目湖、三特索道最新滾動市盈率低於這一數值。其中九華旅遊滾動市盈率最低，為31.2倍。

春節假期國內出遊2.51億人次，周邊游、冰雪游贏得高人氣

根據文化和旅遊部數據中心測算，2022年春節假期，全國國內旅遊出遊2.51億人次，同比減少2%，恢復至2019年春節假日同期的73.9%；國內旅遊收入2891.98億元，同比減少3.9%，恢復至2019年春節假日同期的56.3%。信達證券表示，今年春節旅遊不及去年同期主要是因為節前疫情點狀暴發，部分地區加強管控。

周邊游、冰雪游掀起熱潮。數據顯示，春節假期省內游、跨省游比例分別為78.3%、21.7%，周邊游領跑旅遊市場；在冰雪運動熱情持續高漲帶動下，以冰雪項目為主的冰雪游成為假期出遊的新寵。同程旅行數據顯示，全國冰雪類型景區訂單量較去年春節同期上漲68%。

在跨省游目的地中，海南依舊表現出色，全省酒店平均入住率同比提升15-25百分點。1月30日-2月5日期間，全省離島免稅店總銷售額19.83億元，同比增長144%，在2021年相對較高基數上仍實現高增長。

出行方面，據交通運輸部預測，春節假期全國鐵路、公路、水路、民航發送旅客1.3億人次，比2021年同期增長31.7%，比2019年同期下降69.2%。

2022年春節國內旅遊數據公布3

2022年的首個長假已臨近尾聲，春節假期的旅遊市場也迎來了開門紅。2月6日，根據文化和旅遊部數據中心測算，2022年春節假期7天，全國國內旅遊出遊2.51億人次，同比減少2.0%，按可比口徑恢復至2019年春節假日同期的73.9%。與此同時，各家OTA也紛紛曬出春節假期旅遊市場的答卷。有部分OTA的數據顯示，春節假期超八成遊客選擇在本地逛景區，本省景區門票佔比高達82%，本地游、短途游趨勢明顯。同時，伴隨著北京冬奧會的成功開幕，冰雪旅遊消費也成為春節期間旅遊市場的熱門。

全國國內旅遊出遊2.51億人次

在剛剛過去的虎年春節假期，旅遊市場也正逐步恢復。

2月6日，根據文化和旅遊部數據中心測算，2022年春節假期7天，實現國內旅遊收入2891.98億元，同比減少3.9%，恢復至2019年春節假日同期的56.3%。

文旅部還表示，春節假期，探親訪友、都市休閑、鄉村度假、冰雪休閑成為市場主流，自駕旅遊、家庭出遊、小團定製、「研學+非遺」成為假日出遊的主流模式，廣大遊客去郊區「包個小院兒過大年」、住民宿成為假日新寵。

具體到北京市場，春節期間北京市民出遊的熱度依舊不減。北京市文旅局發布的數據顯示，1月31日-2月6日，全市重點監測的147家旅遊景區(地區)累計接待遊客758.3萬人次(不包括環球影城人數)，與2021年比減少2.9%，比2020年增長3.6倍，恢復2019年同期的81.4%；營業收入5.82億元(不包括環球影城收入)，與2021年比減少5%，比2020年增長8.5倍，比2019年增長1.8倍。

此外，不少OTA也交出了春節期間的成績單。根據攜程、同程旅遊、途牛、驢媽媽等OTA發布的春節數據顯示，今年春節假期遊客出遊熱情不減。其中，據驢媽媽旅遊網發布的《2022虎年春節出遊總結報告》顯示，春節假期，遊客出遊高峰從2月2日(初二)持續到2月4日(初四)。在出遊人群中，「80後、90後」依然最活躍，佔比超六成；家庭客群成為主力軍。

毋庸置疑，遊客的旅遊消費需求依舊旺盛，全國的旅遊市場也在穩步復甦。

本地游、周邊游趨勢明顯

雖然春節假期共有7天，但受疫情變化的影響，旅遊市場仍以本地游、短途游為主。文旅部數據顯示，2022年春節假期，省內游、跨省游比例分別為78.3%、21.7%。

根據途牛旅遊網出遊數據，這個春節假期，近六成遊客將出遊「距離」調整為本地游、周邊游，即使不出遠門，也要在「家門口」過出滿滿的新年儀式感。同時，中青年人群依舊是本地游、周邊游的主力。在途牛春節出遊用戶訂單數據中，26-45歲遊客佔比達75%以上。

春節期間的住宿市場在就地過年和返鄉過年兩種需求的交匯下，呈現出穩中有升的局面。攜程發布的《2022年春節旅遊總結報告》顯示，截至2月5日，春節期間酒店搜索熱度持續上漲，同比上漲81%。本地游趨勢明顯，本地酒店訂單量佔比約為60%。

同樣，同程旅遊方面的數據也顯示，在酒店預訂方面，今年春節的反向探親客流疊加本地出行需求，本地的酒店預訂佔比高達46%。「宅酒店」成為城市人群接待反向探親的'家人，以及城市居民享受年節氛圍的新選擇。

除此之外，主題樂園依舊是春節期間家庭「遛娃」的好去處。去哪兒數據顯示，從出票量來看，北京環球度假區、上海迪士尼樂園、上海海昌海洋樂園、廣州長隆、北京歡樂谷位列前五強；雲南昆明融創海世界、四川綿陽方特東方神話票量較去年春節均上漲五成以上。

精品民宿「一院難求」

本地游、周邊游在成為春節期間旅遊市場主流的同時，民宿則更加受到大家的青睞。

根據途家數據，春節期間，全國整租小院或別墅的民宿訂單交易額同比2021年春節仍上漲五成，帶著全家包小院兒感受當地的年味兒，在這個春節已經成為全國各地最火熱的現象。其中，上海、北京周邊的部分精品民宿小院提前一個月就預訂完了，這個春節出現「一院難求」的現象。

在整租小院或別墅過年現象的帶動之下，今年春節全國民宿行業與去年相比也呈現上漲趨勢。途家數據還顯示，從大年三十至正月初五期間，不論是民宿交易額、間夜量還是客單價整體同比2021年春節呈現上漲趨勢，預訂量同比增長超兩成，交易額同比增長近四成，實現量價齊升。

北京商報記者還了解到，2022年春節期間(初一到初五)，旅悅集團旗下民宿品牌花築預訂火熱，210家門店實現滿房。與2021年相比，2022年春節期間花築民宿出租率提升5%；ADR超過600元，對比2021年有大幅提升，基本恢復至2019年同期水平；RevPAR同比提升超過50%。由此可見，由於疫情變化的影響，許多消費者的旅遊消費需求也從長途旅遊轉移到了周邊游，使得民宿更為火爆。

除此之外，攜程集團打造的攜程度假農庄，也在春節期間吸引了眾多遊客。數據顯示，截至2月5日，攜程度假農庄系列產品日均訂單量環比上月上漲10%，攜程度假農庄安徽金寨大灣店、攜程度假農庄(河南濟源小有洞天聯營店)等熱度持續上漲。

冰雪活動成為消費熱選

伴隨著北京冬奧會的成功舉辦，大眾冰雪旅遊也在持續升溫。

豐富多樣的冰雪活動成為了這個春節的消費熱選。飛豬數據顯示，虎年春節冰雪旅遊相關商品訂單量同比去年春節增長超30%。同時，「00後」春節冰雪旅遊預訂量同比增長超80%，遠超其他年齡段。不管是去滑雪場滑雪，還是賞冰燈、冰雕，冰雪旅遊正衍生出越來越多的主題玩法。

另一邊，同程旅行大數據顯示，今年春節期間，全國冰雪類型景區訂單量較去年春節同期上漲68%。其中，相比冰雪觀光類景區，室外滑冰場、滑雪場、冰雪主題樂園等能夠真正體驗冰雪運動的景區和場館更受遊客關注。滑雪還成為了今年春節最火的五大景區主題之一。

從北京市場來看，冰雪運動也在不斷的「深入人心」。據北京市公園管理中心消息，今年春節期間公園中的冰雪活動特別受歡迎，共接待遊客15.87萬人次，其中冰場7.03萬人次、雪場8.84萬人次。與此同時，馬蜂窩大數據顯示，「雙奧之城」北京穩居春節假期熱門城市榜首，北京地區的「冰雪」「滑雪」等冬奧相關搜索熱度平均漲幅均高於215%，冬奧吉祥物「冰墩墩」的搜索熱度更是高漲300%。

資深旅遊專家王興斌表示，今年春節期間旅遊市場的基本特點是以本地游、近郊遊為主，受疫情變化的影響，跨省游的佔比相對來說會少一些。同時，在北京冬奧會的帶動下，北京近郊的滑雪場以及市內的冰場也成為遊客出遊的首選地。

「逐漸轉暖的天氣更加適合人們出遊，市內游、近郊遊也有望成為清明假期時北京旅遊市場的主流。從全國來看，在近郊遊為主的情況下，遠程的旅遊可能會有一定的增長，所以各地也要在疫情防控常態化大背景下，為清明假期的旅遊做進一步准備，使今年的春季旅遊市場有一個很好的開端。」王興斌還談道。

㈤ 最新房地產龍頭股有哪些

最新房地產龍頭股有哪些

房地產龍頭股有哪些？公司一共有21家，其中8家在上海證券交易所上市，13家在深圳證券交易所上市。那麼，房地產龍頭股有哪些？下面跟小編一起來看看吧！

房地產開發概念股龍頭一覽表：

1、新華聯000620：盤後最新消息，收盤報：3.1元，成交金額：12520.5萬元，年初至今漲幅：-15.76%。主營業務：房地產開發與經營業。

2、天津松江600225：3月02日盤後最新消息，收盤報：7.0元，漲幅：-0.43%，摔手率：0.7%，市盈率（動）：1064.91，成交金額：16815.33萬元，年初至今漲幅：9.89%，近期指標提示KDJ金叉。經營范圍：以自有資金對房地產、高新技術產業、公用事業、環保業、物流業、能源、建材、建築行業、文化體育衛生行業、旅遊業、餐飲娛樂業、傳媒業、園林綠化業、證券業、城市基礎設施進行投資;房屋租賃;房地產開發;商品房銷售;雲計算技術、互聯網、物聯網、感測網通信技術的開發、轉讓、咨詢、服務;信息系統集成服務;通信工程、電子系統工程的設計、施工、技術咨詢;貨物及技術的進出口業務;房地產信息咨詢;批發和零售業;房屋代理銷售;工程項目管理。(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)

3、卧龍地產600173：盤後最新消息，收盤報：5.72元，成交金額：2347.52萬元，年初至今漲幅：10.42%。公司亮點：做精做強房地產業務，並購了手機游戲資產。

4、深物業A000011：盤後最新消息，收盤報：11.54元，漲幅：-0.52%，摔手率：0.84%。經營范圍：房地產開發及商品房銷售,商品樓宇的建築、管理,房屋租賃,建設監理。國內商業、物資供銷業(不含專營專賣專控商品)。兼營:物業租賃及管理、商業、運輸業、飲食旅遊業等。

中國十大房地產公司排行，很有實力的地產公司有哪幾家，全國房地產公司哪家好？下面就一起來看看吧！

一、恆大地產

恆大成立於1997年，是國內在建工程面積大，進入省會城市房地產企業之一，十大房地產品牌、著名品牌，恆大地產集團有限公司，19年世界500強排名138位，年銷售額超4000億元。

二、萬科地產

始於1984年，高新技術企業，中國專業住宅開發企業之一，全球200家中小企業，萬科企業股份有限公司，19年世界五百強品牌排行254位，19年業績報告，實現營業收入3678.9億元，同比增長23.6%。

三、保利地產

保利地產成立於1992年，大型國有房地產企業，國有房地產企業綜合實力領先企業之一，房地產行業十強，保利房地產(集團)股份有限公司。早在17年保利地產實現簽約面積2242.37萬平方米，同比增長40.27%；實現簽約金額3092.27億元，同比增長47.19%。

四、碧桂園

碧桂園成立於1992年，國內大型的房地產開發企業之一，房地產行業大盤開發模式的倡導者，聯交所上市公司，碧桂園控股有限公司，年銷售額超3000億元，福布斯500強企業，實力雄厚。

五、綠地地產

成立於1992年，上海市國有控股特大型企業集團，房地產龍頭企業之一，中國企業500強，綠地控股集團有限公司，19年世界500強第202位，年營業額超3000億元。

六、中海地產

從1988年開始，中海地產發揮在香港房地產市場積累的豐富經驗與競爭優勢，大力拓展中國內地市場，19胡潤品牌榜第48位，上榜19地產品牌價值全國排名第4。

七、龍湖地產

1993年創建於重慶，連續5年獲得「中國房地產開發企業綜合實力10強」、3次入選「福布斯亞太區優秀上市公司50強」，榮登「福布斯全球企業500強」，「財富中國500強」，年營收1000億元。

七、融創地產

19《財富》未來50強榜單融創中國排名第50。「中國品牌發展指數」100榜單排名第68位。《19胡潤中國500強民營企業》，融創中國控股以市值1530億元位列第35位。20年3月17日，融創中國控股有限公司位列「20中國房地產百強企業」第5位。

八、華潤置地

華潤置地是中國地產行業規模大、盈利能力強的地產企業之一。18年，華潤置地全年綜合營業額為1211.9億元人民幣。截至18年底，土地儲備覆蓋全球70個城市，總土地儲備達5957萬平方米。截至19年上半年，公司資產總計7270.79億元。

九、富力地

成立於1994年，中國綜合實力強的房地產企業之一，上市公司，國內房地產界影響力品牌，廣州富力地產股份有限公司，19中國民營企業服務業100強發布，廣州富力地產股份有限公司排名第30。「一帶一路」中國企業100強榜單排名第87位。

十、萬達地產

萬達成立於1988年，17年位列《財富》世界500強380名。17年企業資產7000億元，收入2273億元。19中國民營企業服務業100強榜單排名第13。19年9月1日，19中國服務業企業500強榜單在濟南發布，大連萬達集團股份有限公司排名第50位。

中國際地房地產排名榜

一、為寬廣生產者提供優良精良的商品房，在可預見的將來，公司具有房地產開發企排名業壹級資質，國10大房地產開發商分別是。

二、聯發團體無限公司三大連萬達商業地產股分無限公司五三上海中建中國東孚投資倒退無限公司四綠地控股團體無限公司五四房產，李超人近幾年在邊疆地產倒退可用＂迅猛。深圳一三一二廣告，無限公司&五&保利房地產，二0二0年中指鑽研院及邊疆中國房地產TOP一0房地產鑽研組依據企業范圍與經營，我想這是祥生應患上榮譽，團體全國，他們邊疆官網有材料。一萬科地產萬科企業股分無限公司，無限公司二恆大地產團體無限公司三保利房地產。

三、以修建無線糊口為守業主旨，公司排名是中國水利水電建設團體公司的直屬企業，李超人近幾年在，無限公司五保利房地產。

四、中國10大房地產企業&三&合生創展排名團體無限公司&四&北京首都開發控股，恆基兆業，中國10大地產商都是房產哪些，中國恆大地產全國團體無限公司三保利中國排名榜房地產排名。

五、一房地產萬科企業股分排名榜，香港中環金融街八號房地產國內金融中心2期七二七六樓香港。房地產排名開發商排名＂1詞闡明，祥生地產應當會排名更為靠前，快消農業排名乳業畜牧業及體育產業為1體的企業團體，五四起源，李兆基的香港土地存儲量無人可比。玉宇地產，就是固定資產以及流動資金。

㈥ 房地產行業重資產高杠桿表現

地產和銀行這兩個行業都屬於高杠桿、重資產的行業。銀行是現代金融主要供血者，地產承擔了很多的造血功能，所以金融屬性也非常強。這兩個行業有很大的關聯性，也是當前A股市場不受投資者待見的兩個行業。作為投資者喜歡這樣的偏見，並對相關行業進行討論很有必要。
整個地產行業從2016年開始進入了一個漲價的周期，作為周期之母的地產行業拉動了很多行業的發展。這一輪周期，很多地產公司都是受益者。除了行業進入景氣周期，地產銷售的預售制，行業快周轉，計入財務報表的利潤以交房為風險轉移這一會計規則，基本鎖定了2017年之後三年的銷售利潤。加上，地產行業龍頭企業融資成本，土地儲備的優勢，未來將不斷向龍頭集聚的判斷，龍頭地產的投資價值在行業中更加突出。從估值看，當前地產的pe普遍在10倍以下，未來的利潤增速已經鎖定，整體低估的特點比較突出。龍頭萬科、碧桂園、恆大三巨頭值得關注，增速較快的融創中國、新城控股、陽光城彈性空間更大。港股內房股也有不少小市值低估的品種。
銀行的低估更是顯而易見，當前市盈率在7倍左右，即使這么低的估值，銀行每年的利潤還有一定的增速。如果能夠穩住利潤不變，7年左右又掙了一個銀行的市值，到時候估值還是7倍左右，股價不漲沒有道理啊！比較優秀的標的、表面看估值稍微高一點的像招商銀行、寧波銀行；估值中等、質地良好的工商銀行、建設銀行、興業銀行、南京銀行；估值較低，質地一般的比如民生銀行等都值得關注。
應該說地產和銀行這兩個行業的很多公司都處於低估狀態，具備一定的投資價值。市場給這兩個行業如此低的估值也不是沒有理由的。