中國恆大市盈率為什麼低

❶ 恆大有錢還是萬達有錢

還用說嗎，肯定是萬達了，恆大目前資產才400多億，而萬達已經1400多億了，而且是在沒上市的前提下，要是萬達上市，按現在房地產市盈率40倍來算的話，資產最起碼有3000多億，你說誰更有錢！！

❷ 杠桿率較高影響了房企的利潤率，房地產板塊未來會如何呢

從股市來看，未來房地產市場會持續走低。近日，國家統計局公布數據，去年全年商品銷售面積增長了8%，銷售額也同比出現增長，但該向好的數據，卻並沒有在股市引起反響。房地產板塊依舊股價低迷，市盈率低下。有相關人士表示，主要還是因為監管單位收緊了銀行對房企的貸款額度，而且再加上頭部的房企財務狀況都不樂觀，杠桿率太高，所以投資者普遍對房地產板塊不看好。其實從去年的三道紅線政策開始，到後來的銀行房貸集中管理，房企的貸款額度都受到了不小的影響，投資者也是基於對其長期的考量，所以才保持謹慎的。

有分析人士表示，今年房企到期的債務累計將達到1.2萬億元，是去年的一倍多，高昂的債務，導致房企的利潤被大量消耗，而國內借新還舊的渠道又被管控，所以房企的債務問題，更加令人擔憂，相信未來這一年，房地產板塊的走勢也不會太好，相關基金的收益可能會更低。

❸ 為何都說不論深圳如何努力，都不可能超越廣州

對於我國這個發展中國家來說，最看重的應該是每個城市的經濟，一個城市的發展越好，意味著這個城市的人民越加富有，也意味著能夠給國家帶來更大的經濟效益，如今，在我們國家總共有四座一線城市：北京上海廣州和深圳，其中，同是位於廣東的廣州和深圳，爭議是最大的。

不管是從歷史還是交通亦或者是教育上面，廣州都要比深圳優秀的多，事實上，廣州並不是發展不起來，而是廣州正在醞釀當中，在建的南沙還有琶洲等地區一旦發展起來，到時候的廣深差距或許會更加的明顯。

❹ 恆大 11 天浮虧 13.87 億，誰能笑到最後

在險資高調現身股市後，一場監管風暴劈頭蓋臉砸向萬能險。而這遠未結束，知名投行高盛高華近期發布看空萬科A的研究報告。根據21世紀經濟報道測算，截至12月8日，恆大11月18日-11月29日的增持的5.098億股已浮虧約13.87億元。
這將激進的險資舉牌再次捧上輿論的風口浪尖。業內指出，在這場殘酷斗爭和博弈中，部分激進險企或面臨現金流壓力和償付能力充足率壓力，而這或意味著諸如王石、董明珠等或能笑到最後？
恆大人壽10天浮虧約13.87億元
昨天驚動資本市場的，來自於高盛高華的一份研報。
根據研報，對萬科維持「賣出」評級，12個月目標價16.5元/股。給出這一目標價的理由是，萬科A估值遠高於正常水平。而這一定程度上是7月底以來恆大增持萬科A股份至14.07%所致。
萬科A當前估值遠高於2010年以來歷史區間的1個標准差(相對於2016年年底預期凈資產價值溢價8%，對應13.9倍的2016年預期市盈率和2.5倍的2016年預期市凈率)，且相對於A股同業(相對凈資產價值折讓22%，市盈率11.6倍，市凈率2.0倍)存在大幅溢價。
研報指出，其股價已遠遠超出了通過合理的資本配置可實現的凈資產價值擴張潛力，當前股價已計入了加杠桿進行凈資產價值擴張的潛力。
這意味著，從12月8日收盤價該股還有超過30%的下跌空間。
受此影響，萬科A進一步走弱，12月8日收盤報收24.74元，下跌1.59%。值得一提的是，近期萬科A股價低迷，相對於11月18日的短期最高價29元/股，已經有近15%的跌幅。
21世紀經濟報道指出，相比寶能系較早買入萬科，後期進入的恆大則面臨部分資金被套的窘境。
11月30日，萬科A公告的恆大最近一筆增持發生在11月18日-11月29日，其通過附屬公司在市場上及大宗交易收購共計5.098億股萬科A，收購總代價為140.1億元。21世紀經濟報道記者粗略計算，該部分增持平均價格達到了27.46元/股。12月8日的收盤價較這一平均價格跌2.72元/股，跌幅9.9%。
也就是說，截至12月8日，恆大11月18日-11月29日的增持的5.098億股已經浮虧約13.87億元。
恆大人壽三季度現金流出31.27億元
在保險機構中，萬能險遭遇嚴厲監管，舉牌戰鬥力受到極大影響。保監會數據顯示，1-10月恆大人壽規模保費413億元中，90%為萬能險。
在最近保監會通報的萬能險整改舉措里，針對互聯網保險領域萬能險產品存在銷售誤導、結算利率惡性競爭等問題，保監會先後叫停了前海人壽、恆大人壽等6家公司的互聯網渠道保險業務。業內指出，對萬能險的監管政策或還將繼續升級，個別險企的流動性問題也將持續成為市場關注熱點。
上周末，證監會主席劉士余以嚴厲措辭怒斥舉牌野蠻人，希望資產管理人不做興風作浪的妖精。
恆大人壽三季度償付能力報告顯示，恆大人壽在第三季度虧損9.65億元，前三季度累計虧損11.93億元，綜合償付能力充足率179.73%、核心償付能力充足率175.3%。截至9月底，恆大人壽的凈資產達到110.62億元。
值得留意的是，恆大人壽在前三季度的凈現金流為負值，共凈流出31.27億元，其中業務現金流為正數、投資現金流為負數。
恆大人壽公告表示，第三季度公司凈現金流為負值，主要是考慮到整體金融市場形勢和資產配置計劃，在二季度末可投資金額較充裕的基礎上，逐步進行資產的投資與配置，故三季度的投資現金流出較二季度增加幅度較大，導致三季度凈現金流為負，並非表示公司出現流動性缺口。恆大人壽稱，公司整體流動性仍然充裕，9月底賬面剩餘資金37.3億元，今年以來累計凈現金流2.9億元。
為了使公司能夠應對極端壓力下的流動性需求，恆大人壽已經採取兩大措施：保證總資產收益的要求下，配置了大量優質流動性資產，包括現金、貨幣基金、短期存款等；為了豐富公司的融資手段，降低融資成本，公司計劃發行次級債。
截至三季報數據，恆大人壽共持有10隻個股，其中梅雁吉祥已確定在拋售後由恆大集團其他子公司接手，剩餘9隻個股中有5隻在賣出後再次買入，恆大人壽最新持股數量和市值不能確定。如純以三季報持股數據估算，恆大人壽的持股市值不超過30億元。

激進險企或存現金流壓力
對高度倚重萬能險的險企來說，掐斷萬能險就像掐住血液動脈，如果不能及時調整保費結構，後續面臨的或就是流動性壓力，多家機構分析師也不約而同地關注個別險企的流動性壓力。
海通證券一份研報認為，2016年以來，保監會已密集出台了限制和規范萬能險的系列政策，有效控制了萬能險的無序增長，減弱了部分保險公司的舉牌能力。不過，部分中小保險公司或將面臨現金流壓力和償付能力充足率壓力，舉牌行為或將進一步被抑制。
由於中小型保險公司的保費主要來源是萬能險等中短存續期業務，保監會持續強化萬能險監管，顯著降低了中小保險公司高負債成本的新增保費。且根據兩大《通知》的規定，2017年4月1日前，中小保險公司大部分不滿足規定的產品均需停售。此外，償二代下，中小保險公司償付能力充足率降低，部分公司已逼近100%的監管線。
國信證券曾發研報稱，不同於成熟市場，國內萬能險更為側重於理財性質，且剛性兌付的金融環境放大了居民對萬能險的需求，部分替代了理財產品的功能，目前國內萬能險結算利率仍高達4%-6%，加上管理費用以及渠道費用，保單負債真實成本其實更高。
萬能險監管一再升級，考驗資產驅動型險企的流動性。資產驅動型險企流動性對新單銷售、退保率和具備現金流基礎的投資收益等3個因素較為敏感，由於舉牌上市公司所得股權按權益法計入長期股權投資，若上市公司不分紅，則只能帶來賬面投資收益，並無實際現金流支撐。目前，激進型險企萬能險佔比在80%-100%之間，綜合考慮以上因素，本次監管趨嚴將使激進型險企流動性面臨較大壓力。
華寶證券研報則認為，期限短高流動性的萬能險產品，帶有很強的「投機」性質，如果此類產品佔比過高容易引發保險公司流動性風險，同時和保險的保障價值相違背，勢必不會長久，如果投資端出現較大的波動加之退保壓力加大，部分公司特別是投資行為較為激進的保險公司或面臨較大的現金流壓力。
舉牌或進一步被抑制，王石將笑到最後？
有業內人士指出，隨著證監會和保監會相繼釋放從嚴監管的信號，為穩定國內金融環境，保證保險資金成為穩定資本市場的價值投資者，防範資產負債錯配、流動性風險，針對險資舉牌、杠桿收購的監管將持續加強。加上部分中小保險公司或面臨現金流壓力和償付能力充足率壓力，二級市場舉牌行為或進一步被抑制。
一位中小險企負責人指出，險資舉牌應該一分為二看待，保險行業主流的投資行為不存在問題，保險資金作為重要的機構投資者，也是資本市場長期資金的重要來源，可以彌補市場的資金短板，對資本市場的良性發展具有重要作用。當前主要問題是部分險企的做法挑戰了底線，投資行為不符合監管規定。因此，符合監管規則、符合保險資金長期投資的行為應予以支持，「快進快出」、與保險資金投資大方向有所背離的行為則應予以規范。
有業內人士指出，從今年來看，保險機構對優秀的實體企業舉牌，萬科、格力、伊利、南玻等大量公司紛紛被入侵，實體企業戰戰兢兢。從過去的案例來看，保險機構沒有經營成功實體企業的案例。如今，在部分激進險企或面臨現金流壓力和償付能力充足率壓力之時，這對諸如王石、董明珠來說，或許是個好消息。

❺ 市盈率和市凈率，能證偽上市公司的投資價值嗎

市盈率和市凈率都是衡量公司價值的一個指標，而價格經常不和價值一致，價格在價值上下波動，有時候高很多，有時候低很多，有人把這種關系比喻成人和狗的關系，人是價值 ，狗是價格，人用一根繩子連著狗，有時候是人牽狗，狗在人後面走；有時候是狗牽人，狗走到了人的前面。在熊市的時候，價格往往低於價值，而在牛市的時候價格往往高於價值。

1、市盈率概述「市盈率」中的市是市值，盈是盈利/凈利潤，市盈率就是市值和凈利潤的比值，市盈率=市值/凈利潤，這個公式你可以把市盈率理解為按照當前的價格買入，你回本的時間，比如說市盈率為10，那麼就意味著你的回報時間需要的是10年。如果市盈率是20倍，那麼你的回本時間需要20年。市盈率根據不同的凈利潤計算方式又有三種細化的指標：

第一、靜態市盈率靜態市盈率是當前的市值和去年的凈利潤的比值，比如我們以格力電器為例，格力電器當前的靜態市盈率是11.84倍，當前的市值是3102億元，而2018年（2019年的年報還沒有出）的凈利潤是262億元。11.84=3102億/262億元。

從上圖中我們可以看到2007年上海市場的平均市盈率超過了70倍，上海市場都是藍籌股、大盤股，如此高的市盈率帶來的結果一定是市場擠泡沫的，中國平安就是其中的典型代表，過去十年中國平安的業績非常好，但是知道2017年底是時候，中國平安的股價才超過了2007年的高點，也就是說中國平安都用了十年才用業績把泡沫擠完。

2015年的創業其實就是2007年的主板市場，估值都200倍了，如此泡沫怎麼能不破了，只是泡沫在破滅前我們從不認為會有什麼危險。總體來說，市盈率和市凈率這兩個指標是比較能夠合理的去判斷一家公司的投資價值的。

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