經濟適用房印花稅
① 經濟適用房具體能享受哪些稅收優惠政策
1、營業稅（現改為增值稅）：目前沒有相關營業稅（增值稅）優惠政策。
2、契稅：以劃撥方式取得土地使用權的，免交契稅;如果是以出讓方式取得土地使用權的，應按綜合地價4%的稅率繳納契稅。
3、土地增值稅：《土地增值稅暫行條例》第八條規定，納稅人建造普通標准住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅。普通標准住宅各省規定不一樣。經濟適用房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。根據國務院辦公廳轉發建設部等部門《關於做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發[2005]26號)規定，享受稅收優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上，單套建築面積在120平方米以下，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
經濟適用住房一般不預征土地增值稅。如湖南省規定自2008年1月1日開始，批准建造銷售並且能夠單獨核算土地增值額的經濟適用房(含用於拆遷安置的住房)不實行預征土地增值稅。但是需要完備備案手續，例如根據《大連市地方稅務局關於明確土地增值稅若干問題的通知》(大地稅函〔2006〕76號)第一條第一款規定，從事房地產開發的納稅人開發經國家有關部門批准建設的經濟適用住房項目，應當向稅務機關報送《經濟適用住房土地增值稅預征確認備案表》、經濟適用住房的批准文件及經濟適用住房的明細資料(包括街號、樓號、樓層、房號、戶型、面積、價格或預計價格以及稅務機關要求報送的其他資料)。
4、城鎮土地使用稅：財政部、國家稅務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)第一條規定，開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例免徵開發商應繳納的城鎮土地使用稅對列入省棚戶區改造項目的開發用地免徵土地使用稅。
5、印花稅：財政部、國家稅務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)第一條規定，開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例免徵開發商應繳納的印花稅。
6、企業所得稅：國家稅務總局《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》(國稅發[2009]31號)第八條規定，企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：屬於經濟適用房、限價房和危改房的，不得低於3%。
② 買賣經濟適用房需要交的稅有哪些
二類經濟適用房的房產證上一般標明其房屋性質是“按經濟適用住房管理”。購買二類經濟適用房除與普通商品住房一樣繳納契稅、個稅、增值稅及附加外，還需要繳納土地出讓金。
注
1.網簽價與核定價哪個高選哪個，上圖以網簽價＞核定價為例。
2.合理費用=原契稅+本次增值稅及附加+網簽價×10%+房貸利息。
二類經濟適用房拿到房產證即可出售，需繳納契稅、個稅、增值稅及附加、土地出讓金。
資料來源：北京市地稅局、《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》
該內容僅在北京適用
③ 經濟適用房如何繳稅
其實我覺的經濟適用房抄也不適合你!因為一般的經濟適用房面積比較小,因為它只是滿足收入比較低的人群,你一年12萬也不算少.要是我就貸款買!這樣雖然要付出6%左右的利息,但是我可以提前享受房子,還可以拿自己的錢去做別的用處.現在一年能12萬,以後肯定還會掙更多,有本事的人都是拿別人的錢為自己掙錢,而不是辛苦掙錢存錢在掙錢!
下面在說一下你想要的辦法!
拿別人的名字買不是不可以!但是你要知道國家的政策!
經適房是有限產權，只有居住權。房產證里有幾個人的名字就是這幾個人有資格居住，因為政府部門對這幾個人經過了嚴格審核，不能隨意變動裡面的名字，不能轉讓、不能出售、不能轉賣。但五年之後，住戶把政府優惠的差價補齊後，可取得完全產權，這個時候才可以過戶到你的名下!
至於你想怎麼操作那辦法很多種,但是你要知道,在房子沒過戶前,你找的人要是反悔了.那你就很被動了,因為不管你們簽定了什麼樣的協議,因為協議是在違法的情況下簽定的,基本不受法律保護.
到時候就比掙錢還頭大了!
④ 開發商建造經濟適用房能否享受印花稅優惠
文件規定：開發來商在經濟適用住源房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例免徵開發商應繳納的印花稅。
如果子公司是總公司下屬非獨立核算單位，則能夠享受印花稅免稅政策；
如果子公司是獨立核算單位，能夠提供政府部門出具的相關材料（文件是對子公司本身），能夠享受印花稅免稅政策，如果政府文件、材料的對方單位是總公司，則子公司不能銷售印花稅免稅政策。
⑤ 經濟適用房第二次買賣除契稅印花稅外，還有哪些稅費
還有增值稅及附加稅費和個稅
⑥ 經濟適用房買賣收印花稅徵收依據
印花稅抄稅率表
稅 目 比例稅襲率 稅 目 比例稅率
1、財產租賃合同 1‰ 5、貨物運輸合同 0.5‰
2、倉儲保管合同 1‰ 6、產權轉移書據 0.5‰
3、加工承攬合同 0.5‰ 7、營業帳簿中記載資金的帳簿 0.5‰
4、建設工程勘察設計合同 0.5‰ 8、購銷合同 0.3‰
⑦ 經濟適用房簽訂的建安合同是否繳納印花稅
印花稅根據不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種徵收方式。
從價計版稅情況下計稅依據的權確定；
從量計稅情況下計稅依據的確定，實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。
印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標准計算應納稅額。
印花稅應納稅額計算公式：
應納數額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率；
應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標准。
⑧ 開發經濟適用房與施工單位簽訂的建安合同印花稅如何繳納
根據《財政部 國家稅務總局 關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收專政策的通屬知》，財稅〔2008〕24號文件的規定： 對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免徵。
開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例免徵開發商應繳納的印花稅。
⑨ 經濟適用房交易稅費有哪些
經濟適用房交易稅費是多少
一、取得產權證或者完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：
賣方交納：印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。
買方交納：
1、契稅：普通住宅按成交價的1.5% 繳納。如果房屋的買入價為300000 元，則契稅標准為300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標准為300000 元 X3% = 9000 元；
2、印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元 X0.05% = 250 元；
3、核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分X10%。
二、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低於已購經濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經濟適用住房再上市新住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經濟適用住房的資格。
賣方交納：
1、綜合地價款：成交價X10% ，如果成交價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。
2、印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。
買方交納：
1、契稅：普通住宅按成交價的1.5% 繳納。如果房屋的買入價為300000 元，則契稅標准為300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標准為300000 元 X3% = 9000 元;
2、印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元X0.05% = 250 元;
經濟適用房交易稅費在哪裡交?
1、稅費(契稅、個人所得稅、營業稅及其他附加稅)都是在地稅局交的。地方稅務局簡稱地稅，其性質是單位，地方稅務局實行、省、市、縣的垂直領導體制。
2、1994年實行稅制改革時，將省以下原來的稅務局分設為國家稅務局和地方稅務局（個別地方地方稅務局與財政局一起，稱為財稅局）。省級地方稅務局受省級人民政府和國家稅務總局雙重領導，省級以下地方稅務局系統由省級地方稅務機關垂直領導。
⑩ 經濟適用房交易有什麼稅
經濟適用房交易稅費有:
1、賣方交納：印花稅，按照成交價的 0.05% 繳納；
2、買方交納：
契稅內：普通住宅按成容交價的 1.5% 繳納。非普通住宅按照成交價的 3% 繳納。
印花稅：按照成交價的 0.05% 繳納。
核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分 X10%。
拓展資料
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
一類經濟適用房是兩限房房本。必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。
二類經濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以後，房本性質變更為商品房。