澳大利亞悉尼退印花稅標准

1. 退印花稅的會計分錄怎麼做

借：銀行存款來 正數
借：稅金及附源加 負數
印花稅做會計分錄的方法如下：
第一：應是先借後貸，借貸分行，借方在上，貸方在下；
第二：貸方記賬符號、賬戶、金額都要比借方退後一格，表明借方在左，貸方在右。
會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。
需要指出的是，為了保持賬戶對應關系的清楚，一般不宜把不同經濟業務合並在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經濟業務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。
第三：增減變化情況，分析確定這些賬戶是增加了還是減少了，增減金額是多少；
第四：記賬方向，根據賬戶的性質及其增減變化情況，確定分別記入賬戶的借方或貸方；
第五：根據會計分錄的格式要求，編制完整的會計分錄。

2. 澳洲房產稅，澳洲房產悉尼的免印花稅政策是不是取消了

澳洲房產沒有稅的
只是土地有稅，很少的稅。
印花稅
一直有的，目前沒有豁免了。
海外人士買房，一直要交印花稅的

3. 海外投資房產印花稅政策 英澳新印花稅如何征

英國：交易三十天內繳印花稅

在英國購買房屋，買家須在交易後三十天內繳付印花稅，具體費用取決於物業的價值。英國目前住宅樓宇交易的印花稅率如下：

1. 低於 £125,000 - 0%

2. £125,000至 £250,000 - 1%

3. £250,000至 £500,000 - 3%

4. £500,000 至 一百萬英鎊 - 4%

5. 超過一百萬英鎊 - 5%

6. 超過二百萬英鎊 - 7%

印花稅之稅率是按物業的總價格計算。比如：一幢價值五十萬英鎊的物業，應繳£15,000印花稅（即五十萬英鎊的3%）

環保房屋可免繳印花稅

英國規定2016年12月起，所有建造的房屋必須合乎低碳標准。這些環保房子需具備提供環保及再生能源的設施，如太陽能發電版，牆壁和頂樓裝有可防止熱能泄露之隔熱層等等。凡購買價值低於五十萬英鎊的環保房屋，第一手的買家可獲得印花稅豁免。若房屋價格超過五十萬鎊，減免稅費上限為£1,5000。

舉例：購買價值六十萬英鎊的房產，印花稅為£2,4000，即總值的4%。若該房產合符環保房產的資格，買家只需繳納£9000印花稅，即節省了£1,5000。必須注意，印花稅優惠政策只適用於低碳房屋買賣第一手的買家。

相連物業或需付較高稅率

租契業權房產（如：公寓）的印花稅計算比較復雜，因為印花除了以房產價格計算外，亦需加入地租的水平計算。這項政策針對高價房舍，每年地租超過£4500的物業。故此，購買新租契業權的房產，一般地租水平的住宅均不會受影響。

不少華人為了住宅更寬敞，往往會購買兩套相連的物業。買家需要注意：若向同一賣家購置兩套或兩套以上的物業，印花稅將按所有物業價值的總和計算。

舉例來說：買家從發展商的一個項目同時購置了兩套物業，物業每套價值達五十五萬英鎊，兩套物業總和為一百一十萬英鎊，買家需繳納5%的印花稅，即五萬五千英鎊。若兩套房產分開發售，個別的買家只需以五十五萬英鎊的售價計算印花稅，只需繳納4%的稅款。

澳洲：首次購房享30%折扣

在澳洲購房，一般除了房款以外，根據所購房產的價格位置區域不同所交納的稅費也不盡相同。其中，最主要的是印花稅，相當於國內的契稅，一般按總價款的3.5%，較低如悉尼按3%(悉尼房價在60萬一下的免印花稅),墨爾本、布里斯班的房產印花稅都有所下調（不同的項目，不同時斷都不同）。

澳大利亞對於首次購房者的減免印花稅優惠政策，於2013年1月開始實施，從當前20%的折扣增加至30%。成交日那天要付清買房的余額，而且房產文件還要移交給買方。這意味著，如果你現在買的第一棟住房，你若符合申請資格，其成交日在明年1月1日或之後，你將有資格獲得印花稅30%的折扣。該政策不同於首次購房者的補貼，它適用於簽訂合同當日起生效。其它關於符合印花稅減免的標准，房產總購買價肯定不得超過60萬澳元以上，而且這是你的第一棟住房，你必須以它作為你的主要居住房。

新加坡：購房需繳付額外印花稅

2011年，新加坡政府再次出手，閃電宣布外國買家和集團用戶另納10%印花稅，這是自09年9月以來第五次出台措施為樓市降溫。新加坡政府宣布從2011年12月8日起，在新加坡購買住宅需繳付額外的買方印花稅(ABSD)。

據悉，ABSD將高於目前的買方印花稅，具體規定包括：外國人和非個人(法人實體)購買任何住宅物業，將支付10%的ABSD；擁有一套住宅的永久性居民在購買第二套及其後的住宅購買時需支付3%的ABSD；擁有兩套住宅的新加坡公民在購買第三次及其後的住宅購買時需支付3%的ABSD。

（以上回答發布於2013-04-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 海外人士在澳洲買房要交多少印花稅

澳洲房產印花稅分兩種情況：
1、如果是期房，還沒開始蓋的話就是不繳；
2、如是開始蓋的話，按照工程進度收取百分比；
澳大利亞各個州的印花稅計算方法不同，一般都在房價的4%-5%之間。這筆費用通常需要在房屋交割時一次性支付，並且一定要預先納入購房成本的預算中。

5. 澳大利亞的稅收政策是怎樣的

1、所得稅

澳大利亞企業的所得稅率為34%。公司員工的工資調節稅率為：6000澳元以下的0%，至20000澳元的17%，20000至50000澳元的30%，50000至60000澳元的42%，60000澳元以上的47%。

2、工資稅額

工資稅額為州政府徵收的稅金，按照工資基數由公司繳納，而不從員工工資中扣繳。各州政府收取的稅率有所不同。

(5)澳大利亞悉尼退印花稅標准擴展閱讀：

據澳大利亞「新快網」11月21日報道，澳大利亞總理特恩布爾(Malcolm Turnbull)表示，在完成同性婚姻立法以及建立政客國際身份信息披露體制後，澳政府將於2017年著重推行中等收入階層稅收削減。

特恩布爾21日在悉尼一個產品市場接受記者采訪時表示，澳已在推動實行企業稅削減，2017年的重點將放在下調中等收入階層稅收，以讓政府預算恢復平衡，這項決定也有利於確保澳大利亞人節省更多的資金。

澳大利亞工黨領袖薛頓(Bill Shorten)對此表示，這是為了支持總理領導權、穩定民調支持率所作的低劣嘗試，與政府另一項稅收政策相互矛盾：澳政府在2017年的預算中將醫保稅提升0.5%，相當於讓部分上班族每天多付一定額度的醫保稅。

據報道，澳聯盟黨方面希望能有更多時間來保障同性婚姻法案通過以及完成國籍登記，但工黨反對者、綠黨及中立議員均指責政府在拖延時間，躲避設立銀行調查委員會投票的進行。

此外，澳政府也在繼續推動企業稅改革。財長莫里森(Scott Morrison)已致信數百位企業領導人，向他們強調不能坐觀政府推行企業稅收計劃改革。

目前，澳大利亞年收入低於5000萬澳元的企業可享受稅收削減優惠，而其它企業則仍需繳納30%的稅收。

6. 澳大利亞房產稅稅率是多少

澳大利亞房產稅是按年徵收、分期繳納（納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定）。對從價計征的房產如計稅的房價為10萬元，當地規定房產稅按季繳納，按 1.2%稅率計算，一年稅額為1200元，每季繳納300元。從租計算繳納的，稅率為12%。按季繳納時，只要將當期計稅的租金收入乘以稅率即為應納稅額。

7. 印花稅退手續費是多少

印花稅代征代繳是按照5%提取手續費

8. 澳洲房產印花稅計算公式是怎麼樣的

< $14,000 1.25%
$14,001 - $30,000 $175 + 1.5%
$30,001 - $80,000 $415 + 1.75%
$80,001 - $300,000 $1,290 + 3.5%
$300,001 - $1 million $8,990 + 4.5%
> $1 million $40,490 + 5.5%
Victoria 維多利亞州
< $20,000 1.4%
$20,001 - $115,000 $280 + 2.4%
$115,001 - $870,000 $2,560 + 6%
> $870,000 5.5%
Queensland昆士蘭州
< $20,000 1.5%
$20,001 - $50,000 $300 + 2.25%
$50,001 - $100,000 $975 + 2.75%
$100,001 - $250,000 $2350 + 3.25%
$250,001 - $500,000 $7225 + 3.5%
> $500,000 $15,975 + 3.75%

South Australia 南澳大利亞州
< $12,000 1%
$12,001 - $30,000 $120 + 2%
$30,001 - $50,000 $480 + 3%
$50,001 - $100,000 $1080 + 3.5%
$100,001 - $200,000 $2830 + 4%
$200,001 - $250,000 $6830 + 4.25%
$250,001 - $300,000 $8955 + 4.75%
$300,001 - $500,000 $11,330 + 5%
> $500,001 $21,330 + 5.5%
Western Australia 西澳大利亞州
< $80,000 2%
$80,001 - $100,000 $1600 + 3%
$100,001 - $250,000 $2200 + 4%
$250,001 - $500,000 $8200 + 5%
> $500,000 $20,700 + 5.4%

Tasmania 塔斯馬尼亞州
< $1,300 $20
$1,301 - $10,000 1.5%
$10,001 - $30,000 $150 + 2%
$30,001 - $75,000 $550 + 2.5%
$75,001 - $150,000 $1675 + 3%
$150,001 - $225,000 $3925 + 3.5%
> $225,001 $6,550 + 4%
Australian Capital Territory 首都領地
< $100,000 2%
$100,001 - $200,000 $2000 + 3.5%
$200,001 - $300,000 $5500 + 4%
$300,001 - $500,000 $9500 + 5.5%
$500,001 - $1,000,000 $20,500 + 5.75%
> $1 million $49,250 + 6.75%
Northern Territory 北領地
<$500,000
>$500,000, 5.4%

9. 印花稅退稅詳細分錄

借：銀行存款

借：營業稅金及附加—印花稅

在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：

1、立合同人

2、立據人

3、立賬簿人

4、領受人

5、使用人。

(9)澳大利亞悉尼退印花稅標准擴展閱讀

印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。

印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。

性質特點

（一）兼有憑證稅和行為稅性質

印花稅是單位和個人書立、領受的應稅憑證徵收的一種稅，具有憑證稅性質。另一方面，任何一種應稅經濟憑證反映的都是某種特定的經濟行為，因此，對憑證征稅，實質上是對經濟行為的課稅。

（二）征稅范圍廣泛

印花稅的征稅對象包括了經濟活動和經濟交往中的各種應稅憑證，凡書立和領受這些憑證的單位和個人都要繳納印花稅，其征稅范圍是極其廣泛的。隨著市場經濟的發展和經濟法制的逐步健全，依法書立經濟憑證的現象將會愈來愈普通。因此，印花稅的徵收面將更加廣闊。