額外印花稅

1. 新加坡買房現在要交多少印花稅

從2018年7月6日起，除了購買第一套房產的新加坡公民和永久居民，其餘買家要繳納的額外買方印花稅（ABSD）都上調五個百分點
這一重磅消息，帶來的變化如下：
➤新加坡公民購買第二套私宅的額外買方印花稅（Additional Buyer』s Stamp Duty，簡稱ABSD）將從之前的7％增至12％；
➤新加坡公民的第三套及更多住宅，額外買方印花稅從目前的10%上調到15%；
➤永久居民的第二套及更多住宅，額外買方印花稅從目前的10%上調到15%；
➤外國買家購買私宅所須繳付的額外買方印花稅，更是從15％升至20％

2. 香港加收印花稅嚴控外地人購房是怎麼回事

主要是打擊在香港炒樓的人，當然，加收印花稅，只能夠打擊都炒住宅的市場，但是他們還有商業可以去做，下面是有關額外印花稅方面的文章，在我網路空間裡面可以看到的，第二條文章自己打的，覺得不對可以在我空間留個言，謝謝。覺得可以，想要知道更多，可以看下我簡介
香港買房出新政，額外印花稅財政司司長曾俊華正舉行記者會：
政府有見種種因素令樓市熾熱，與經濟基調有「背道而馳」的情況，所以為確保未來樓市能夠繼續健康平穩發展，最新公布推出2項《新一輪樓市管理需求措施》：
1) 提高額外印花稅SSD稅率及延長適用期：
- SSD適用期由2年延長至3年；
- 稅率 首半年 由15%加至20%
- 稅率 半年至1年 由10%加至15%
- 稅率 1年至3年 由5%加至10%
2) 增加『買家印花稅』 - 適用於外地買家，他們除了要支付現行基本厘印費外，亦需要額外支付15%『買家印花稅』

以上措施由明天(10月27日)生效，而今日(12月26日)或之前簽訂的買賣協議則不受影響。 香港額外印花稅利弊，預計炒家轉向商業用樓市場投資
香港徵收額外印花稅，這一手的確絕，殺退了絕大部分炒家了，如果是沒實力的，都很難再考慮投資香港樓市了
但是，這一招很容易殺錯良民，真正有需求想買房的人，不管是香港永久居民，還是香港臨時居民，還是內地居民，有很多因為小孩子在香港，所以需要在香港買房的，就疼了
（我自己就有客戶因為需求要在香港買房的，都是因為孩子的原因，要麼就是買的人是內地居民，小孩子香港身份證但是未滿16周歲的，要麼就是還是香港臨時居民，還沒滿7年的。要多交一筆費用，他們都表示煩惱。有些還是第一次在香港買房的）
手上握住房子的業主，會因為額外印花稅的原因，導致放出來的價格至少干升20%，甚至短時間內都不會再放盤，會形成市場房源需求短缺，供不應求的情況會出現，房價上升必成大勢。
就算是擁有滿三年時間物業的業主，在房價上升的大勢下，放出來的價格都會跟著上升

額外印花稅目前只是徵收在住宅，在商業地帶還沒有出來，在香港樓市上升已成必然的情況下，買家轉向商業投資，更是必然
當然，商業區的價格會杜絕了很大部分投資者，但是有實力的投資者還是不少的

3. 7月1日起海外人士購維州房產將額外繳7%印花稅是真的嗎

是的，主要的政策抄變化為：
1.額外徵收襲7%的印花稅（目前為3%）；
2.額外徵收1.5%的土地稅（目前為0.5%）；
3.澳洲公民和PR永久居民不受此新政影響。
註：澳大利亞本土投資者包括PR在維州買房的印花稅為5.5%。這意味著，作為海投客，在維州買房，需要繳納一共12.5%的印花稅。
希望能夠幫到您

4. 中國籍擁有外國永久居留權的人士在香港買房須交額外印花稅嗎

需要。只有擁有香港永久居民身份的才不需要交15%的特別印花稅

5. 海外投資房產印花稅政策 英澳新印花稅如何征

英國：交易三十天內繳印花稅

在英國購買房屋，買家須在交易後三十天內繳付印花稅，具體費用取決於物業的價值。英國目前住宅樓宇交易的印花稅率如下：

1. 低於 £125,000 - 0%

2. £125,000至 £250,000 - 1%

3. £250,000至 £500,000 - 3%

4. £500,000 至 一百萬英鎊 - 4%

5. 超過一百萬英鎊 - 5%

6. 超過二百萬英鎊 - 7%

印花稅之稅率是按物業的總價格計算。比如：一幢價值五十萬英鎊的物業，應繳£15,000印花稅（即五十萬英鎊的3%）

環保房屋可免繳印花稅

英國規定2016年12月起，所有建造的房屋必須合乎低碳標准。這些環保房子需具備提供環保及再生能源的設施，如太陽能發電版，牆壁和頂樓裝有可防止熱能泄露之隔熱層等等。凡購買價值低於五十萬英鎊的環保房屋，第一手的買家可獲得印花稅豁免。若房屋價格超過五十萬鎊，減免稅費上限為£1,5000。

舉例：購買價值六十萬英鎊的房產，印花稅為£2,4000，即總值的4%。若該房產合符環保房產的資格，買家只需繳納£9000印花稅，即節省了£1,5000。必須注意，印花稅優惠政策只適用於低碳房屋買賣第一手的買家。

相連物業或需付較高稅率

租契業權房產（如：公寓）的印花稅計算比較復雜，因為印花除了以房產價格計算外，亦需加入地租的水平計算。這項政策針對高價房舍，每年地租超過£4500的物業。故此，購買新租契業權的房產，一般地租水平的住宅均不會受影響。

不少華人為了住宅更寬敞，往往會購買兩套相連的物業。買家需要注意：若向同一賣家購置兩套或兩套以上的物業，印花稅將按所有物業價值的總和計算。

舉例來說：買家從發展商的一個項目同時購置了兩套物業，物業每套價值達五十五萬英鎊，兩套物業總和為一百一十萬英鎊，買家需繳納5%的印花稅，即五萬五千英鎊。若兩套房產分開發售，個別的買家只需以五十五萬英鎊的售價計算印花稅，只需繳納4%的稅款。

澳洲：首次購房享30%折扣

在澳洲購房，一般除了房款以外，根據所購房產的價格位置區域不同所交納的稅費也不盡相同。其中，最主要的是印花稅，相當於國內的契稅，一般按總價款的3.5%，較低如悉尼按3%(悉尼房價在60萬一下的免印花稅),墨爾本、布里斯班的房產印花稅都有所下調（不同的項目，不同時斷都不同）。

澳大利亞對於首次購房者的減免印花稅優惠政策，於2013年1月開始實施，從當前20%的折扣增加至30%。成交日那天要付清買房的余額，而且房產文件還要移交給買方。這意味著，如果你現在買的第一棟住房，你若符合申請資格，其成交日在明年1月1日或之後，你將有資格獲得印花稅30%的折扣。該政策不同於首次購房者的補貼，它適用於簽訂合同當日起生效。其它關於符合印花稅減免的標准，房產總購買價肯定不得超過60萬澳元以上，而且這是你的第一棟住房，你必須以它作為你的主要居住房。

新加坡：購房需繳付額外印花稅

2011年，新加坡政府再次出手，閃電宣布外國買家和集團用戶另納10%印花稅，這是自09年9月以來第五次出台措施為樓市降溫。新加坡政府宣布從2011年12月8日起，在新加坡購買住宅需繳付額外的買方印花稅(ABSD)。

據悉，ABSD將高於目前的買方印花稅，具體規定包括：外國人和非個人(法人實體)購買任何住宅物業，將支付10%的ABSD；擁有一套住宅的永久性居民在購買第二套及其後的住宅購買時需支付3%的ABSD；擁有兩套住宅的新加坡公民在購買第三次及其後的住宅購買時需支付3%的ABSD。

（以上回答發布於2013-04-16，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

6. 客人傭金,是不是目前要加額外的稅費,印花稅 0.3%

如果你指的是股票，買入不交印花稅，賣出上交印花稅千分之一，不是千分之三。

7. 外籍人士在新加坡購房印花稅交多少

針對私宅銷售，執行賣家印花稅政策（sellerstampty）。凡是買入私宅不滿一年即賣出的賣家，將徵收賣家印花稅，稅率同買家印花稅（buyerstampty）相同。（註：買家印花稅精簡演算法公式＝房價的3％－5400）而不同買家身份，額外買家印花稅額度如下：
註：如果聯名購買房產的買家擁有不同身份，政府按照最高的ABSD額度征取。例如新加坡人和外國人聯名購買房產，將徵收10％的ABSD。
2、賣家印花稅政策的徵收年限延長到四年，具體如下：新加坡外國買家的最高貸款額度， 外國人購買新加坡住宅，貸款條件相對寬松，無任何門檻，無論你是否在本國貸過款。而新加坡買房貸款實施利率以下降溫政策，政策主要分為兩部分，普通型貸款措施和特色型貸款措施。 非個人買家的最高貸款額度從40％調降為20％。如果房產貸款期限超過30年，或者借貸者還清貸款時預計超過65歲，實行以下額度。

8. 墨爾本購房新政 房產印花稅新政正式實施

澳洲新財政年已經到來，澳洲政府將對購買維州房產的海外投資人正式額外徵收印花稅的這一措施也將正式實施，違規購買房產的海外投資者也會面臨嚴重的處罰。同時從2016年起，海外投資人還將面對已購入房屋需多徵收0.5%地稅的處境。

維州新政一覽表

1、維州將額外徵收0.5%的地稅(從2016年起)。

2、收取$5000澳幣的申請費以支付FIRB(海外投資審核委員會)的支出。

3、對違規操作者的懲罰加重到$127,500澳幣罰款或3年監禁;對於公司違規購房將可能處$637,500澳幣罰款。

4、此法案不對紐西蘭居民和澳洲永久居適用。

5、7月1日起，海外人士購買維州期房（即樓花），需要交的印花稅包含兩部分：一般印花稅+新增加的額外3%印花稅。

一般印花稅（新政前只需要繳這一部分）：海外人士購買維州期房，可以享受一定的印花稅減免，摺合下來，實際要繳納的金額一般為購房價格的0.4%左右。

新增的3%印花稅：按照新政，海外人士購買維州期房，需額外繳納完稅價格（tiable value）的3%。

繳額外印花稅的時間

2015年7月1日後簽署交換的合同。

這就意味著，如果買家是2015年7月1日前簽署並交換完的文件，就不需要繳納這個額外的印花稅。

如果是此日期後，海外買家除了需要支付正常的印花稅外，還需要支付額外3%的印花稅。

維州3%額外印花稅對我們影響大嗎？

1、維州印花稅仍然低於悉尼等多地

對於維州期房，由於一般印花稅非常低，只有0.5%左右，即使額外加上合同價格3%的印花稅，仍然比悉尼購買期房需要繳納的印花稅要低（悉尼是按照房屋合同價格為基數徵收，不管海外還是本地人士），新南威爾士州與昆士蘭州的印花稅約5%。

如與新加坡、香港的政策比起來，維州的印花稅還很低，前者對海外物業投資者徵收15%的額外稅收。

2、澳元貶值大大抵消新增費用

比全年同時期買澳房，仍省超多人民幣！過去一年中，澳幣兌人民幣下跌了20%到25%，購買墨爾本房產相當於打了75折到8折。

對於廣大海外投資者而言，新印花稅政策的實施無疑是一顆重磅炸彈，而如何應對新政策，則成為了廣大海外投資人的必修課。畢竟，只有正確解讀新印花稅政策，看清當下墨爾本房市，才能更明智的進行房地產投資。

（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

9. 請問新加坡房產印花稅要交多少

針對私宅銷售，執行賣家印花稅政策（sellerstampty）。凡是買入私宅不滿一年即賣出的賣家，將徵收賣家印花稅，稅率同買家印花稅（buyerstampty）相同。（註：買家印花稅精簡演算法公式＝房價的3％－5400）
而不同買家身份，額外買家印花稅額度如下： 註：如果聯名購買房產的買家擁有不同身份，政府按照最高的ABSD額度征取。例如新加坡人和外國人聯名購買房產，將徵收10％的ABSD。

10. 大陸人去香港買房需要繳付多少印花稅

您好

現在的稅費來是印花稅+額外源印花稅，300萬一下為1.5%+15%，300萬到329.32萬為45000+超逾300萬的款額的10%。額外印花稅是十月25施行的，如果有香港永久身份證就不要繳納，有什麼想詳細了解的可以去國家房產網看一看！