土地印花稅怎麼演算法

⑴ 印花稅，房產稅和土地使用稅是如何計算的

一：印花稅

二：房產稅

一、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第三條規定：「房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。」

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。二、根據《財政部國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規定：「一、關於無租使用其他單位房產的房產稅問題
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。
二、關於出典房產的房產稅問題
產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅。
三、關於融資租賃房產的房產稅問題
融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。」

三：城鎮土地使用稅

一、根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第三條規定：「土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。」
二、根據《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》((1988)國稅地字第15號)文件規定：「六、關於納稅人實際佔用的土地面積的確定，納稅人實際佔用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為准；尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。」

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
北京市地方稅務局:

根據《北京市人民政府關於修改<北京市實施中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例辦法>的決定》（北京市人民政府令第188號）規定：「第三條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照本辦法規定的稅額計算徵收。佔用的土地面積按建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的土地佔用面積確定；沒有建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的，以納稅人據實申報並經地方稅務機關核實的土地佔用面積確定。
第四條 本市土地使用稅的納稅等級劃分為六級，每平方米年稅額如下：
一級土地30元；
二級土地24元；
三級土地18元；
四級土地12元；
五級土地3元；
六級土地1.5元。
土地納稅等級范圍的劃分，由北京市地方稅務機關參照北京市出讓國有土地使用權基準地價級別范圍確定和調整。」

⑵ 印花稅的計算公式是什麼

印花稅計算公式：

應納稅額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額專）×適用稅率

應納屬數額=應納稅憑證的件數×適用稅額標准

印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標准計算應納稅額。

(2)土地印花稅怎麼演算法擴展閱讀

下列憑證可以免徵印花稅：

（1）已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外；

（2）財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據；

（3）國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；

（4）無息、貼息貸款合同；

⑶ 印花稅是怎麼算的

由於企業交納的印花稅，是由納稅人根據規定自行計算應納稅額以購買一次貼足印花稅票的方法交納的稅款。即一般情況下，企業需要預先購買印花稅票，待發生應稅行為時，再根據憑證的性質和規定的比例稅率或者按件計算應納稅額，將已購買的印花稅票粘貼在應納稅憑證上，並在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或劃銷，辦理完稅手續。企業交納的印花稅，不會發生應付未付稅款的情況，不需要預計應納稅金額，同時也不存在與稅務機關結算或清算的問題。因此，企業交納的印花稅不需要通過「應交稅金」科目核算，於購買印花稅票時，直接借記「管理費用」或「待攤費用」科目，貸記「銀行存款」科目。

1、什麼是印花稅？
答：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受的憑證徵收的一種稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立，領受人繳納，是一種兼有行為性質的憑證稅。
2、什麼是印花稅的納稅義務人？
答：凡在中華人民共和國境內書立、領受條例所列舉憑證的國內各類企業、事業、機關、團體、部隊以及中外合資企業、合作企業、外資企業、外國公司企業和其他經濟組織及其在華機構等單位和個人都是印花稅的納稅義務人。所列舉的憑證，是指在中國境內具有法律效力，受中國法律保護的憑證。上述憑證無論在中國境內或境外書立，均應依照條例規定貼花。根據書立，領受應稅憑證的不同，其納稅人可分別稱為立合同人、立帳簿人、立據人和領受人。對合同、書據等凡是由兩方或兩方以上當事人共同書立的，其當事人各方都是納稅義務人。對營業帳簿和權利、許可證照，立帳簿人和領受人為納稅義務人，對委託第三者代為簽訂的合同，當事人的代理人應負責貼花，代理人為納稅義務人。
3、什麼印花稅的征稅對象？
答：印花稅的征稅對象是條例列舉征稅的憑證，未列舉的不征稅。列舉征稅的憑證共五大類：（1）10類合同，即：① 、購銷合同、包括：供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同。② 、加工承攬合同，包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。③ 、建設工程勘察設計合同，包括勘察、設計合同。④ 、建築安裝工程承包合同，包括建築、安裝工程承包合同。⑤ 、財產租賃合同，包括房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。⑥ 、貨物運輸合同，包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合 同。 ⑦ 、倉儲保管合同，包括倉儲、保管合同。 ⑧ 、借款合同，包括銀行及其他金融組織和款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同。 ⑨ 、財產保險合同，包括財產、責任、保證、信用等。⑩ 、技術合同，包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等。
（2）產權轉移書據，包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據。
（1） 營業帳簿，包括單位和個人從事生產經營活動所設立的各種帳冊。
（2） 權利、許可證照，包括房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證。（不包括農村集體土地承包經營權證）
（3） 經財政部確定征稅的其他憑證。
4、什麼是印花稅的計稅依據？
答：（1）按比例稅率計稅的憑證，其計稅依據是：購銷合同為購銷金額；加工承攬合同為加工或承攬收入；建設工程勘察設計合同為收取費用；建築安裝工程承包合同為承包金額；財產租賃合同為租賃金額；貨物運輸合同為運輸費用；倉儲保管合同為倉儲保管費用；借款合同為借款金額；財產保險合同為保險費收入；技術合同為所載價款、報酬、使用費的金額；產權轉移書據為所載金額；（這里所指的都是合同金額，並不是實際結算金額）。記載資金的帳簿為實收資本與資本公積總額。股份制企業按"股本"與"資本公積"總額。
（2）按定額稅率計稅的憑證，計稅依據為憑證的件數。
5、印花稅應納稅憑證應於何時貼花？
答：印花稅納稅憑證應在憑證的書立或領受時貼花。具體地說，合同在簽訂時、書據在立據時、帳簿在啟用時和證照在領受時貼花。
6、哪些憑證免納印花稅？
答：（1）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
（2）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；
（3）財政部批准免稅的其他憑證。細則列舉免納印花稅的憑證有：① 、國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；② 、無息、貼息貸款合同；③ 、外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同。
7、印花稅應納稅額尾數及起點是怎樣規定的？
答：應納稅額不足一角時，免納印花稅。應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。財產租賃合同稅額不足一元的，按一元貼花。

⑷ 印花稅是怎麼計算的

印花稅怎麼算：
1、購銷合同：按銷售收入的×萬分之三
2、加工承攬合同：按加工或承攬的收入×萬分之五
3、建築工程勘察、設計合同：按承包的金額×萬分之三
4、建築、安裝工程承包合同：：按承包的金額×萬分之三
5、財產租賃合同：按租賃的金額×千分之一
6、貨物運輸合同：按運輸的費用×萬分之五
7、倉儲、保管合同：按保管、倉儲的費用×千分之一
8、借款合同：按照借款的金額×萬分之零點五
9、財產保險合同：按保險費的金額×千分之一
10、技術、服務等合同：按合同所載的金額×萬分之三
11、產權轉移書據、專利權、專有技術使用權轉移書據：按書據所載的金額
× 萬分之五
12、營業賬簿包括生產經營賬冊，按實收資本和資本公積合計金額的萬分之五貼花
13、權利、許可證照，每件貼花五元

⑸ 地稅印花稅是怎麼計算的

印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。

印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標准計算應納稅額。

應納稅額計算公式：

應納稅額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率

應納數額=應納稅憑證的件數×適用稅額標准

(5)土地印花稅怎麼演算法擴展閱讀：

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。

國務院通知要求，有關地區和部門要從全局出發，繼續做好證券交易印花稅的徵收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。

依據財會[2016]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，之前是在「管理費用」科目中列支的「四小稅」（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），此次同步調整到「稅金及附加」科目。

⑹ 印花稅的計稅依據怎麼算（例如．）

1、購銷合同：包括訂單，計稅依據為購銷金額
對發電廠與電網之間、電網與電網之間簽訂的購售電合同按購銷合同徵收印花稅。
電網與用戶之間簽訂的供用電合同不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不徵收印花稅。
2、加工承攬合同：計稅依據為加工或承攬收入。這里的加工或承攬收入額是指合同中規定的受託方的加工費收入和提供的輔助材料金額之和。(委託加工的「原材料」不貼印花)
3、建設工程勘察設計合同。計稅依據為收取的費用
4、建築安裝工程承包合同。計稅依據為承包金額
5、財產租賃合同。計稅依據為租賃金額，不足1元的，按1元貼。注意：個人出租門店、櫃台等簽定的合同也算。
6、貨物運輸合同：計稅依據為運輸費用，但不包括裝卸費用
7、倉儲保管合同。計稅依據為收取費用
8、借款合同（融資租賃合同也屬於借款合同）：計稅依據為借款本金，不包括利息
9、財產保險合同。計稅依據為保費用收入
10、技術合同。計稅依據為合同所載金額
注意：一般的法律、會計、審計等方面的咨詢不屬於技術咨詢，其所立合同不貼印花。
11、產權轉移書據。包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據。計稅依據為所載金額
對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。
對商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅
12、營業賬簿。分為記載資金的賬簿和其他賬簿。記載資金——資本金數額增減變化（「實收資本」＋「資本公積」）
其他賬簿——日記賬、明細賬
注意：不包括備查賬薄、輔助賬
13、權利、許可證照。包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利。土地使用證（沒有稅務登記證）：計稅依據為應稅憑證件數
例題:某高新技術企業8月份開業注冊資金220萬元，當年發生經營活動如下：
(1)領受工商營業執照，房屋產權證，土地使用證各一份；
(2)建賬時共設8個賬簿，其中資金賬簿中記載實收資本220萬元；
(3)簽訂購銷合同４份，共記載金額280萬元；
(4)簽訂借款合同１份記載金額50萬元，當年取得借款利息0.8萬元；
(5)與廣告公司簽訂廣告製作合同1份，分別記載加工費3萬元，廣告公司提供的原材料７萬元；
(6)簽訂技術服務合同１份，記載金額60萬元；
(7)簽訂租賃合同１份，記載租賃費金額50萬元；
(8)簽訂轉讓專有技術使用合同1份，記載金額150萬元。
(2005)要求：
（１）計算領受權利許可證執照應繳納的印花稅；
（２）計算設置賬簿應繳納的印花稅；
（３）計算簽訂購銷合同應繳納的印花稅；
（４）計算借款合同應繳納的印花稅；
（５）計算廣告製作合同應繳納的印花稅；
（６）計算技術服務合同應繳納的印花稅；
（７）計算租賃合同應繳納的印花稅；
（８）計算專有技術使用權轉讓合同應繳納的印花稅
合計：
要求：
（１）計算領受權利許可證執照應繳納的印花稅；
3×5=15
（２）計算設置賬簿應繳納的印花稅；
7×5+220×5/10000=1135
（３）計算簽訂購銷合同應繳納的印花稅；
280×3/10000=840
（４）計算借款合同應繳納的印花稅；
50×0.5/10000=25
（５）計算廣告製作合同應繳納的印花稅；
3×5/10000+7×3/10000=36
（６）計算技術服務合同應繳納的印花稅；
60×3/10000=180
（７）計算租賃合同應繳納的印花稅；
50×1/1000=500
（８）計算專有技術使用權轉讓合同應繳納的印花稅
150×5/10000=750
合計：
15+ 1135+ 840+ 25+ 36+ 180+ 500+ 750＝3481元
（６）計算技術服務合同應繳納的印花稅；
60×3/10000=180
（７）計算租賃合同應繳納的印花稅；
50×1/1000=500
（８）計算專有技術使用權轉讓合同應繳納的印花稅
150×5/10000=750
合計：
15+ 1135+ 840+ 25+ 36+ 180+ 500+ 750＝3481元