土地使用證印花稅
『壹』 印花稅，房產稅和土地使用稅是如何計算的
一：印花稅
二：房產稅
一、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第三條規定：「房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。」
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。二、根據《財政部國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規定：「一、關於無租使用其他單位房產的房產稅問題
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。
二、關於出典房產的房產稅問題
產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅。
三、關於融資租賃房產的房產稅問題
融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。」
三：城鎮土地使用稅
一、根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第三條規定：「土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。」
二、根據《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》((1988)國稅地字第15號)文件規定：「六、關於納稅人實際佔用的土地面積的確定，納稅人實際佔用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為准；尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。」
第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
北京市地方稅務局:
根據《北京市人民政府關於修改<北京市實施中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例辦法>的決定》（北京市人民政府令第188號）規定：「第三條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照本辦法規定的稅額計算徵收。佔用的土地面積按建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的土地佔用面積確定；沒有建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的，以納稅人據實申報並經地方稅務機關核實的土地佔用面積確定。
第四條 本市土地使用稅的納稅等級劃分為六級，每平方米年稅額如下：
一級土地30元；
二級土地24元；
三級土地18元；
四級土地12元；
五級土地3元；
六級土地1.5元。
土地納稅等級范圍的劃分，由北京市地方稅務機關參照北京市出讓國有土地使用權基準地價級別范圍確定和調整。」
『貳』 土地證還是房產證上要貼印花稅
房產證要貼印花稅。
房地產印花稅具有如下法律特徵：房地產印花稅是印回花稅在房地產領答域中適用而形成的一種房地產稅種；房地產印花稅是同時針對房地產買賣、房地產產權轉移變動以及相應的房地產產權憑證的書立與領受而徵收的稅種；房地產印花稅是通過在房地產產權憑證或有關憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性徵收的稅種。
『叄』 房屋產權證,工商營業執照,商標注冊證,專利證,土地使用證印花稅的問題
以上這些屬於印花稅稅目稅率表中的「權利許可證照」稅目，按件帖花五元，在領受時繳納繳納一次就得，以後就不用交了。土地使用證只貼正本，副本就不貼花了。
『肆』 房地產中的印花稅 契稅 是多少
一，印花稅
指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。是購買一手房時繳納的，稅率是0.05%。
二，契稅
是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。購買一手房二手房都要交。現行契稅優惠稅率如下：
首次購房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；
二套房契稅一律3%；
個別城市首套房契稅2%，二套房契稅4%，即未優惠的稅率。
拓展資料：
房地產印花稅
房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。
一、特徵
房地產印花稅具有如下法律特徵：房地產印花稅是印花稅在房地產領域中適用而形成的一種房地產稅種；房地產印花稅是同時針對房地產買賣、房地產產權轉移變動以及相應的房地產產權憑證的書立與領受而徵收的稅種；房地產印花稅是通過在房地產產權憑證或有關憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性徵收的稅種。
二、內容
1、納稅
房地產印花稅的納稅人是在我國境內書立、領受應稅房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應稅房地產憑證的單位和個人。
2、依據
房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額；房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收；房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額；房產購銷合同的計稅依據是購銷金額。
3、稅率
房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
房地產契稅
房地產契稅房屋所有權發生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性稅費。
它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費，約為房價的1.5%.購買第二套住房時的契稅約為房價的3%。
契稅的減免
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，符合下列情況之一的可以減征或免徵： 1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免徵； 2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的免徵； 3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免徵； 4、財政部規定的其他減征、免徵契稅項目。
《關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字〖 1999〗 210 號）對房地產市場有關稅費做出了新的規定：
1、個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。
2、關於空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉降低金融資產風險，對積壓空置的商品房銷售時應繳納的營業稅、契稅， 2000年底前予以免稅優惠（限於 1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房）。
網路-房地產契稅網路-房地產印花稅
『伍』 政府出讓土地要繳合同印花稅嗎
土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅，所以政府出讓土地要交合同印花稅，按所載金額0.5‰貼花。
一、定義：
印花稅，是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
二、納稅人：
印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
三、征稅范圍：
現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：
1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
2、產權轉移書據；
3、營業賬簿；
4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；
5、經財政部確定征稅的其它憑證。
其中，產權轉移書據按照所載金額0.5‰貼花。
『陸』 房產證辦下來了必須要交印花稅嗎
房產證辦下來了必須要交印花稅。
房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。
印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%。
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
個人所得稅。普通住宅2年之內，{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％。
(6)土地使用證印花稅擴展閱讀：
房產證稅款：
(1)契稅
購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。
購買二套房契稅按房款3%徵收;
(2)登記
住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
(3)印花稅
印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
二手房辦房產證需要繳納什麼費用
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小於90平方，契稅按房款的1%徵收，大於90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;
營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
『柒』 房地產土地出讓合同需交印花稅稅率是多少
1、房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移內書據，稅率為0．05%，同時容適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
2、土地使用權出讓、轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。按所載金額0.5‰貼花，納稅人為立據人。
『捌』 土地出讓合同印花稅能作土地價款扣除嗎
《企業會計准則——會計科目和主要賬務處理》「6403營業稅金及附加」第專一條規定屬：房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在「管理費用」科目核算。所以土地轉讓書據合同的印花稅，直接在當期損益中列支。
不能作為土地價款扣除。