購房印花稅上海
① 上海市印花稅怎麼交
印花稅的稅目很多，要繳納什麼的印花稅，主要看公司的經營范圍。按季度收入需要繳納專增值稅，不用繳納印屬花稅。簽訂購銷合同需要繳納印花稅，但如果不是由稅局代開發票的則不強制要求。 一般的商業、工業企業，成立之初需要繳納以下印花稅： 注冊資金印花稅（按注冊資金的萬分之五繳納）； 財產租賃印花稅（根據公司租用辦公室時簽訂《房屋租賃合同》總金額的千分之一繳納）； 營業賬薄印花稅（包括銀行賬、現金賬、總賬明細賬等，每件5元，購買印花稅票後自行貼花）； 權利、許可證照印花稅（每件5元，在取得證件時已經繳納了印花稅）。 以上印花稅一次性繳納。 購銷合同印花稅（萬分之三）、加工承攬合同（萬分之五）等嚴格地說每簽一份都應該交印花稅，但實際的情況是：只要你按時繳納增值稅或營業稅，稅局並不會要求你必須繳納印花稅，因為很多企業購進/銷售時並不是每筆業務都簽合同的。 還有一種情況：由稅局代開的發票（比如運輸公司讓稅局為其代開運輸發票）就要當場繳納運輸合同印花稅、企業所得稅。
② 上海買房要交哪些稅費，
買方稅費
一、契稅
1、普通住宅：平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。
2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。
二、交易手續費
2.5元/平方米×建築面積
三、合同印花稅
房屋成交總額×0.05%（免交）
四、權證印花稅：5元/本
五、交易登記費
1、住宅：40元
2、非住宅：550元
六、配圖費：25元
七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×2.5‰+250元
八、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）
1、商業貸款或組合貸款：200元
2、純公積金貸款：100元
九、評估費 （需貸款時才須繳納）
1、房屋成交總額50萬以內：300元
2、房屋成交總額50-100萬：500元
3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰
(2)購房印花稅上海擴展閱讀：
售方稅費
1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積
2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交）
3、營業稅：普通住宅2年內的合同價×5%，2年以上的免徵；非普通住宅小於等於2年的合同價×5%，2年以上：合同與原始購入價格差額×5%。
4、個人所得稅
普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。
5、買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×2.5‰+250元
6、中介費：房屋成交總額x1%
③ 上海買房稅費計算問題
契稅一般應該是來1.5%吧(90平米以下是1%),140萬就是自2.1萬.
營業稅應該看房東產權證是什麼時候的,從發證時間起計算不足二年的有營業稅,營業稅的一般應該是5.55%(包含教育附加),但應該是差價計征的,即如果上次交易是100萬的,現在140萬,則應該是40萬的5.55%.
還有就是中介費用,那個標准就大了,國家發改委有個文件的,上海也有規定的,最高2%,買賣雙方各1%,一般可以打折,可以和中介協商,如果按最高算,全部由你來付,那就是2.8萬,還有房產交易費每平米雙方各3元,登記費各地標准不一,幾十到一二百吧.
銀行按揭的還有評估費\公證費\保險費以及手續費等.
所以最關健的就是營業稅了,但那是國家征的,沒辦法,除非和買房的協商,等滿兩年後再過戶,最好做一份協議,分期付款,到期夠兩年了再辦過戶權證,不還你有一定的交易風險,如果賣家是個不講信用的人可能有麻煩.還有中介費用,和中介協商,大幅砍價.
④ 2017年上海購房契稅
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
當個版人購買普通住房，且該權住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
拓展資料
契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。因此，契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房「一視同仁」。
個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與徵收契稅：
（1）以房屋權屬作價投資、入股；
（2）以房屋權屬抵債；
（3）以獲獎方式承受房屋權屬；
（4）以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。
凡1997年10月1日以後簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的，均屬契稅納稅人，應按規定繳納契稅。
⑤ 上海房產稅徵收標准上海人
繳納的稅費如下：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積回在140（含）答平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
⑥ 上海購買印花稅需要帶什麼東西
嘉定這里要帶現金或通過銀行扣款也行，到
稅務所
還要填一張表，其他不要帶了。
⑦ 現在上海辦房產證要多少錢啊。印花稅多少。
契稅1%-3%，其他都可以胡亂不記，一手房就是這樣。如果對你有幫助 請點好評 謝謝
⑧ 在上海買房要交哪些稅費，詳細說一說
交易手續費建面*2。5元、交易登記費100元、有貸款的抵押登記費200、配圖費25、契稅總價*1。5%或者3%。合同印花稅總價*0。05%、權證印花稅5、貸款可能還要交納評估費、保險費。
⑨ 上海市印花稅稅率多少
根據國務院發布的《印花稅暫行條例》規定，全國的印花稅稅率是一致的，上海市也一樣，具體如下：
稅目 范圍 稅率 納稅
義務人 說明
1.購銷合同 包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同 按購銷金額萬分之三貼花 立合
同人
2.加工承攬合同 包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合
同 按加工承攬收入萬分之五貼花 立合
同人
3.建設工程勘察設計合同 包括勘察、設計合同 按收取費用萬分之五貼花 立合
同人
稅目 范圍 稅率 納稅
義務人 說明
4.建築安裝工程承包合同 包括建築、安裝工程承包合同 按承包金額萬分之三貼花 立合
同人
5.財產租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設
備等合同 按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花 立合
同人
6.貨物運輸合同 包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同 按運輸費用萬分之五貼花 立合
同人 單據作為合同使用的，按合同貼花
7.倉儲保管合同 包括倉儲、保管合同 按倉儲保管費用千分之一貼花 立合
同人 倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花
8.借款合同 銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借所簽訂的借款合同) 按借款金額萬分之零點五貼花 立合
同人 單據作為合同使用的，按合同貼花
9.財產保險合同 包括財產、責任、保證、信用等保險合同 按投保金額萬分之零點三貼花 立合
同人 單據作為合同使用的，按合同貼花
稅目 范圍 稅率 納稅
義務人 說明
10.技術合同 包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同
按所載金額萬分之三
貼花
立合
同人
11.產權轉移書據 包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據
按所載金額萬分之五貼花
立據人
12.營業帳簿
生產經營用帳冊
記載資金的帳簿，按固定資產原值與自有流動資金總額萬分之五貼花。其他帳簿按件貼花五元
立帳
簿人
13.權利、許可證照 包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標
注冊證、專利證、土地使用證
按件貼花五元
領受人