物業公司印花稅

A. 物業管理合同是否需繳納印花稅

物業管理合同不屬於印花稅應稅憑證，企業無需繳納印花稅。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》：

第二條下列憑證為應納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

（二）產權轉移書據；

（三）營業賬簿；

（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

第三條納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。

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性質特點：

（一）兼有憑證稅和行為稅性質

印花稅是單位和個人書立、領受的應稅憑證徵收的一種稅，具有憑證稅性質。另一方面，任何一種應稅經濟憑證反映的都是某種特定的經濟行為，因此，對憑證征稅，實質上是對經濟行為的課稅。

（二）征稅范圍廣泛

印花稅的征稅對象包括了經濟活動和經濟交往中的各種應稅憑證，凡書立和領受這些憑證的單位和個人都要繳納印花稅，其征稅范圍是極其廣泛的。隨著市場經濟的發展和經濟法制的逐步健全，依法書立經濟憑證的現象將會愈來愈普通。因此，印花稅的徵收面將更加廣闊。

（三）稅率低、負稅輕

印花稅與其他稅種相比較，稅率要低得多，其稅負較輕，具有廣集資金、積少成多的財政效應。

（四）由納稅人自行完成納稅義務

納稅人通過自行計算、購買並粘貼印花稅票的方法完成納稅義務，並在印花稅票和憑證的騎縫處自行蓋戳注銷或畫銷。這也與其他稅種的繳納方法存在較大區別。

B. 物業公司的印花稅怎麼算

依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定,物業管理公司與業主簽訂內的物業管理合同容,不屬於印花稅的應稅范疇,不應繳納印花稅。
由於在稅目稅率表中，沒有列舉物業費相關的服務項目，因此物業費不屬於印花稅征稅范圍。上述企業所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。
交易印花稅：住宅0非住宅0.05%

C. 物業管理合同的印花稅率是多少

中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則
第十條 印花稅只對稅目稅率表中列舉專的憑證和屬經財政部確定征稅的其他憑證征稅。

物業管理合同沒有在條例中列舉，故不應徵收印花稅。

現實生活有的地方
稅務局要求每季度按經營收入的萬分之五交

有的地方按
按「物業管理委託合同」繳納萬分之三的印花稅

所以最好問問你的專管員

D. 請問買印花稅按行業分,物業公司是什麼行業

你好，很高興為你解答。供參考！
印花稅是對印花稅條列所列舉的合同所版徵收的稅費。權
財產租賃合同需繳納印花稅（就是你們物業跟房東簽訂的租房合同），按合同總金額的千分之一繳納。即（月租金x 租賃的月份數）x 千分之一
算出來就是你要交的印花稅。一個合同只申報一次印花稅，即你的合同到期之前你不用再就此租賃合同繳納印花稅。
怎麼申報就不好說了，每個地方規定都有可能不同（有的地方可以在公司的報稅系統裡面直接申報，有的須到窗口買貼花），具體看當地稅務局規定。

E. 物業公司怎麼交印花稅

印花稅是對印花稅條列所列舉的合同所徵收的稅費。
財產租賃合同需繳納印花稅（就內是你們容物業跟房東簽訂的租房合同），按合同總金額的千分之一繳納。即（月租金x 租賃的月份數）x 千分之一
算出來就是你要交的印花稅。一個合同只申報一次印花稅，即你的合同到期之前你不用再就此租賃合同繳納印花稅。
怎麼申報就不好說了，每個地方規定都有可能不同（有的地方可以在公司的報稅系統裡面直接申報，有的須到窗口買貼花），具體看當地稅務局規定。

F. 物業公司哪些合同要交印花稅嗎

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

印花稅計算一般按合同計算交納印花稅的，需要交印花稅的合同及稅率：

1、購銷合同：按銷售收入的×萬分之三

2、加工承攬合同：按加工或承攬的收入×萬分之五

3、建築工程勘察、設計合同：按承包的金額×萬分之三

4、建築、安裝工程承包合同：：按承包的金額×萬分之三

5、財產租賃合同：按租賃的金額×千分之一

6、貨物運輸合同：按運輸的費用×萬分之五

7、倉儲、保管合同：按保管、倉儲的費用×千分之一

8、借款合同：按照借款的金額×萬分之零點五

9、財產保險合同：按保險費的金額×千分之一

10、技術、服務等合同：按合同所載的金額×萬分之三

11、產權轉移書據、專利權、專有技術使用權轉移書據：按書據所載的金額× 萬分之五學會計論壇

12、營業賬簿包括生產經營賬冊，按實收資本和資本公積合計金額的萬分之五貼花

13、權利、許可證照：每件貼花五元。

根據《印花稅暫行條例實施細則》第十條規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的徵收范圍採用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。

G. 物業公司有哪幾種收入需要交納印花稅

這些收入不交印花復稅制 要交營業稅和所得稅
印花稅的定義
以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所課征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。

H. 物業服務合同印花稅如何計算

物業服務合同不需要繳納印花稅。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》：

第二條下列憑證為應納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

（二）產權轉移書據；

（三）營業賬簿；

（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》：

第二條 條例第一條所說的在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證，是指在中國境內具有法律效力，受中國法律保護的憑證。上述憑證無論在中國境內或者境外書立，均應依照條例規定貼花。

條例第一條所說的單位和個人，是指國內各類企業、事業、機關、團體、部隊以及中外合資企業、合作企業、外資企業、外國公司企業和其他經濟組織及其在華機構等單位和個人。

凡是繳納工商統一稅的中外合資企業、合作企業、外資企業、外國公司企業和其他經濟組織，其繳納的印花稅，可以從所繳納的工商統一稅中如數抵扣。

因此印花稅的徵收范圍採用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。所以，物業服務合同不需要繳納印花稅。

(8)物業公司印花稅擴展閱讀：

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》：

第十七條 同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加後按合計稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。

第十八條 按金額比例貼花的應稅憑證，未標明金額的，應按照憑證所載數量及國家牌價計算金額；沒有國家牌價的，按市場價格計算金額，然後按規定稅率計算應納稅額。

第十九條 應納稅憑證所載金額為外國貨幣的，納稅人應按照憑證書立當日的中華人民共和國國家外匯管理局公布的外匯牌價摺合人民幣，計算應納稅額。

第二十條 應納稅憑證粘貼印花稅票後應即注銷。納稅人有印章的，加蓋印章注銷；納稅人沒有印章的，可用鋼筆（圓珠筆）畫幾條橫線注銷。注銷標記應與騎縫處相交。騎縫處是指粘貼的印花稅票與憑證及印花稅票之間的交接處。

第二十一條 一份憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請填寫繳款書或者完稅證，將其中一聯粘貼在憑證上或者由稅務機關在憑證上加註完稅標記代替貼花。

第二十二條 同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，應向當地稅務機關申請按期匯總繳納印花稅。

稅務機關對核准匯總繳納印花稅的單位，應發給匯繳許可證。匯總繳納的限期限額由當地稅務機關確定，但最長期限不得超過一個月。

第二十三條 凡匯總繳納印花稅的憑證，應加註稅務機關指定的匯繳戳記、編號並裝訂成冊後，將已貼印花或者繳款書的一聯粘附冊後，蓋章注銷，保存備查。

I. 物業管理合同如何繳納印花稅

根據印花稅的定義，物業管理合同不屬於印花稅應稅憑證，企業無需繳納印花稅，除此之外還版包括：單位和權員工簽訂的勞務用工合同；供應商承諾書；保密協議；保安服務合同；日常清潔綠化服務合同；殺蟲服務合同；質量認證服務合同