房租印花稅計稅依據含稅嗎

A. 房屋租賃印花稅是什麼稅

印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。

(1)房租印花稅計稅依據含稅嗎擴展閱讀：

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。

其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。

印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。

B. 租賃合同印花稅如何計算

按照《稅法抄》相關規定，房屋襲租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，並要注意以下幾點：1、購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。2、租賃合同如果只規定了月（或年、或日）租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

C. 求助~租房合同印花稅計稅依據

根據《印花稅暫行條例》規定，財產租賃合同應當在合同簽訂時按租賃金額千專分之一貼花。因屬此，一次性簽訂多年的租賃合同，應按租金一次性繳納印花稅。比如，一次性簽訂三年的房屋租賃合同，應當按照三年租金一次性繳納印花稅。

D. 營改增後印花稅是按照含稅收入還是按照不含稅收入計算

營改增後國家稅務總局在2016年4月25日視頻會議有關營改增的政策口徑： 「第四，關於印花稅計稅依據問題 ，這次兩部委下發的《通知》中沒有提到印花稅計稅依據問題。主要是營改增之前，這一問題就已明確，沒有變化。各地執行口徑仍按照印花稅條例規定，依據合同所載金額確定計稅依據。合同中所載金額和增值稅分開註明的，按不含增值稅的合同金額確定計稅依據，未分開註明的，以合同所載金額為計稅依據。」計稅依據是否含稅收入的確定方法具體如下：
1、如果購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；
【例】房租租賃合同中，只約定年租金不含稅30萬元，則以「30萬元」為作為印花稅的計稅依據，財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花，
則： 應繳納印花稅稅額=30萬元X0.1%=300元
2、如果購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；
【例】房租租賃合同中，約定年租金不含稅30萬元，稅額3.3萬元，則以不含稅金額30萬元作為印花稅的計稅依據，另財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花，則：
應繳納印花稅稅額=30萬元X0.1%=300元
3、如果購銷合同所載金額中包含增值稅金額，但未分別記載的，以合同所載金額（即含稅金額）作為印花稅的計稅依據。
【例】房租租賃合同中，只約定年租金含稅33.3萬元，為單獨記載稅額，則以含稅金額33.3萬元作為印花稅的計稅依據，另財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花，則：
應繳納印花稅稅額=33.3萬元X0.1%=333元

E. 房租合同里只列示了不含稅總價的計算公式,怎麼交印花稅

肯定是按照不含稅價繳納，很簡單，意思就是你們簽訂的是含稅價，你們支付房租，對方開發票給你們，繳稅和你們無關，如果簽訂的是不含稅價，你支付給對方租金，發票你自己代開或者對方帶開，稅金都是你承擔。

F. 印花稅房屋租賃合同上的金額按照稅前還是稅後計算

按合同的抄總額繳納，根據稅法襲的有關規定：

1、財產租賃合同應粘貼的印花稅稅花金額，應當按照租賃合同總額的0.1%計算。其中，租賃合同總額 = 月（或年、或日）租金 * 合同租賃月（或年、或日）數。

2、財產租賃合同如果只規定了月（或年、或日）租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

因此，題中如果簽訂合同約定的租賃期限為一年的話，則應貼花96元（8 000 * 12 * 0.1%）。

G. 房屋租賃合同印花稅計稅金額怎麼算

按合同的總額繳納，根據稅法的有關規定：1、財產租賃合同應粘貼的印花稅稅花金回額，應當按照租賃合答同總額的0.1%計算。其中，租賃合同總額=月（或年、或日）租金*合同租賃月（或年、或日）數。2、財產租賃合同如果只規定了月（或年、或日）租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。因此，題中如果簽訂合同約定的租賃期限為一年的話，則應貼花96元（8000*12*0.1%）。