二手房五元印花稅

㈠ 青島二手房交易稅費怎麼算

青島二手房交易稅費怎麼算
青島二手房交易稅費怎麼算？這個問題需要具體情況具體分析，詳細解答如下：
（一）個人住房轉讓
買方：
1、契稅：
（1）購房90平米以下（含90平米）：繳納1%；
（2）購房90-144平米：繳納1.5%；
（3）購房：144平米以上：繳納3%；
（4）非購房：一律3%；
2、登記費：80元/套
3、印花稅：0.05%（暫時不收）
4、工本印花稅：5元
5、手續費：3元/平米
6、評估費：貸款2-5‰
7、抵押費：貸款金額50萬以上：385元；貸款金額50萬以下：235元
8、保險費：貸款額×0.6‰×系數（保險費自願交納）
賣方：
1、營業稅：
普通住房：購房5年內：全額5.55%；
住房且購房5年以上（含）：免；
非普通住房：購房5年以內：全額5.55%；
購房5年以上（含）：差額的5.55%。
2、個人所得稅：
全額2%：扣除下列各項之其他房；
全額1%：個人出售已購公房、解困房、集資建房、安房工程住房、經濟適用房、拆遷安置房；
免徵：個人轉讓盯戚購屋的5年以上且系家庭（夫妻雙方）生活用房的；
差額20%：非直系親屬贈予取得售出。
3、印花稅：0.05%（暫免）
4、手續費：3元/平米
5、登記費：80元/套
6、土地金：已購公房：1%，私房：免
7、工本費印花稅：5元
備註：繼承、直系親屬贈予取得再售出，其買賣過程與一般住房買賣過程相同。
（二）個人辦公、商鋪轉讓盯則嫌
買方：
1、契稅：3%
2、印花稅：0.05%（暫免凱手）
3、手續費：5元/平米
4、登記費：100平米以下：80元；100-500平米：120元；500-1500平米：200元。需貸款者，貸款費用同個人住房。
5、工本印花稅：5元
賣方：
1、營業稅：差額5.55%（無年限規定）
2、所得稅：差額20%（個人網點有，企業網點無）
3、印花稅：0.05（暫免）
4、手續費：5元/平米
5、工本印花稅：5元
備註：（產權人是公司：企業所得稅（差額的20%）+土地（差額40%-60%隨機））
賣方是單位時，同上。所得稅免交。
（三）（住房、寫字樓、網點）
出租方是個人開立稅金：
年租金6萬以下：6%；年租金6萬以上：9.1%；
出租房是單位開立稅金：年租金的17.55%。

㈡ 二手房過戶需要繳納哪些稅費

日常生活中，許多人都覺得繳納二手房的稅費是一個非常復雜的過程，因為這個時候買賣雙方都要去繳納，而且雙方需要繳納的稅費也存在著一些差異。那麼，二手房過戶需要繳納哪些稅費呢？其實這個問題一直是無數人心中的困擾，下面我們就一起來摸索答案吧！

1、二手房過戶營業稅：稅率是百分之五。如果沒有滿五年的二手房在對外銷售的時候還需要繳納相應的營業稅，通常是按售房收入全額來增收營業稅的;超過五年(包括五年)的普通住房在銷售的時候可以不需要繳納營業稅；超過了五年(包括五年)的非普通住房對外銷售的，可以按它售房收入額減去購買房屋價款後的差額來增收營業稅。

2、二手房過戶契稅：普通的住宅一般按銷售價的百分之一點五收取，不是普通住宅的按銷售價的百分之四收取。

3、二手房過戶個人所得稅。徵收的方式是：用轉讓收入減去房產原值禪指以及合理費用後的余額按照個人所得稅應納稅收入，稅率一般是百分之二十。如果你無法提供准確、完整的房產原值憑證的，就需要按照住房轉讓收入的百分之一核定征稅。個人轉讓已經超過了五年，而且是家庭稍有生活用房取得的，可以不需要繳納個人所得稅。

4、二手房過戶印花稅：當你在出售房子的時候，買賣雙方必須按照萬分之五的稅率來繳納印花稅，並賀攔配且賣衡陸方還需要根據「權利許可證照」繳納五元的印花稅。

編輯總結：上文給大家介紹了二手房過戶需要繳納哪些稅費的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於二手房過戶的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站哦！

㈢ 二手房交易印花稅多少

法律主觀：

二手房交易 需要 繳納印花稅 ，分別為產權轉移書據印花稅和權證印花稅，權證印花稅為5元/本，產權滑擾轉移書據印花稅為買賣雙方各繳合同額的0.05%，根據相關文件，個人購買和銷售住宅，免徵產權轉移書據印花稅。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下胡逗列行為： (一)國有土地使用權出讓； (二)土地使用權信做旦轉讓，包括出售、贈與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈與； (五)房屋交換。 前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

㈣ 二手房交易印花稅怎麼算

法律主觀：

二手房交易 需要 繳納印花稅 ，分別為產權轉移書據印花稅和權證印花稅，權證印穗慧花稅為5元/本，產權轉移書據印花稅為買賣雙方各繳合同額的0.05%，根據相關文件，個人購買和銷售住宅，免徵產權轉移書據印花稅。

法律客觀：

《個人所得稅法》
第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營亂族腔所得，適用百分之五至百分之三十五的超嘩衫額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。