土地出讓合同印花稅繳納時間

1. 房地產土地出讓合同需交印花稅稅率是多少

1、房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移內書據，稅率為0．05%，同時容適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
2、土地使用權出讓、轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。按所載金額0.5‰貼花，納稅人為立據人。

2. 土地出讓 印花稅怎麼算

1、土地出讓抄金： 實際使用土地面襲積×單位面積金額
借：無形資產
貸：銀行存款
2、印花稅，不同的合同有不同的稅率，大多的合同稅率是萬分之五， 印花稅大多是直接記入「管理費用」的，還有「固定資產」，「固定資產清理」
借：管理費用
貸：銀行存款
契稅，稅率3%--5%，要根據你當地的實際情況
單位的新建廠房竣工後應該記入固定資產， 如果土地是劃撥土地，就不用作價入賬；如果是繳納了土地出讓金所取得的土地，那麼辦理土地證所支付的相關費用及稅金，應該計入無形資產。

3. 土地出讓確認合同已簽，土地款未交完，土地使用稅和印花稅什麼時候開始交

通過「招拍掛」取得土地使用權，並簽訂掛牌成交確認書。由於掛內牌成交確認書約定雙方容在規定的時限內需另外簽訂《國有土地使用權出讓合同》，否則視為競買人放棄競買資格，並承擔相應法律責任。因此，掛牌成交確認書不應作為生效的土地權屬轉移合同或合同性質憑證，在確定納稅義務發生時間時，應以《土地使用權出讓合同》簽訂日期或開具土地出讓金繳款憑證日期為准。

4. 合同印花稅是在什麼時候繳納呢謝謝！

根據《中華人民抄共和國印花襲稅暫行條例》及其實施細則規定：

購銷合同印花稅應於合同書立當日，由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）繳納。

為簡化貼花手續，同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期匯總繳納印花稅的方式。

匯總繳納的限期為1個月，採用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關，繳納方式一經選定，一年內不得改變。

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相關處罰措施：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第十三條 納稅人有下列行為之一的，由稅務機關根據情節輕重，予以處罰：

1、在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額20倍以下的罰款;

2、違反本條例第六條第一款規定的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額10倍以下的罰款;

3、違反本條例第六條第二款規定的，稅務機關可處以重用印花稅票金額30倍以下的罰款。

偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。

參考資料：中國政府網-中華人民共和國印花稅暫行條例

5. 土地買賣印花稅如何繳納

1、在國稅繳納的稅種有增值稅、消費稅、車輛購置稅、企業所得稅、個人所版得稅。每月權1-10日向所在地主管國稅機關申報繳納稅款（其中：所得稅為1-15日；個人所得稅為1-7日）；增值稅的納稅人分為一般納稅人和小規模納稅人，商業企業年銷售額達到180萬元、生產企業年營業額達到100萬元必須轉為一般納稅人，其餘為小規模納稅人。消費稅的納稅人為生產和銷售煙、酒、汽車、金銀首飾等消費品單位和個人為消費稅的納稅人；車輛購置稅在購買車輛時繳納；企業所得稅為金融企業所得稅、外商投資企業和外國企業所得稅、中央直屬企業和2002年1月1日以後新成立企業的所得稅在國稅繳納；個人所得稅為個人存款利息的個人所得稅在國稅繳納。
2、在地稅繳納的稅種有：營業稅、企業所得稅（除去在國稅繳納的部分）、資源稅、個人所得稅（除去存款利息繳納的個人所得稅外都在地稅繳納）土地增值稅、印花稅、城建稅、車船使用稅、房產稅、城鎮土地使用稅。每月1-10日向所在地主管地稅機關申報繳納稅款（其中：所得稅為1-15日；土地增值稅、個人所得稅為1-7日；車船使用稅、城鎮土地使用稅、房產稅為每年的3、9月繳納）。

6. 政府出讓土地要繳合同印花稅嗎

土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅，所以政府出讓土地要交合同印花稅，按所載金額0.5‰貼花。

一、定義：

印花稅，是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

二、納稅人：

印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

三、征稅范圍：

現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

2、產權轉移書據；

3、營業賬簿；

4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；

5、經財政部確定征稅的其它憑證。

其中，產權轉移書據按照所載金額0.5‰貼花。

7. 土地出讓合同的印花稅和契稅分別是什麼時候繳納

根據印花稅暫行條例第七條之規定「應納稅憑證應當於書立或者領受時貼內花。」所以印花稅的納稅時容間是合同簽訂的當月。契稅的納稅時間應當是繳清全部出讓金，達到合同約定的土地取得條件時，也就是說可以去辦理產權證之前繳納。