房屋租賃印花稅交多少

1. 租房印花稅稅率是多少

法律主觀：

一、租房印花稅稅率是多少
房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，並要注意以下幾點：
（一）購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。
（二）租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
（三）如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。
（四）兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。
二、印花稅是什麼
印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。國務院通知要求，有關地區和部門要從全局出發，繼續做好證券交易印花稅的徵收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。
三、租房合同範本
立協議人：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本租房合同，並共同遵守。
一、甲方將坐落在_____區_____路（街）_____號的房產（房屋建築面積_____平方米，使用面積_____平方米）出租給乙方使用。該房產的基本情況已載於本協議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，願意承租該房產。
二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣（大寫）_____元。
租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月（季）結算，由乙方在每月（季）的_____日內交付給甲方。御凱付款方式：
三、上述房產出租給乙方使用時，其該建築物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房產權益清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____用房。
五、房產租賃期內，鎮攔喚甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房產符合出租房屋使用要求;
2.如需出賣或抵押上述房產，甲方將提前_____個月通知乙方。
六、房產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理;
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;5.乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方。如需繼續承擔上述房產，應提前_____個月與甲方協商，雙方另簽協議。
七、違約責任：任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本協議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。
十、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙衡好方按規定各自承擔。
十一、其他約定事項：
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本協議具有同等效力。
十三、本租房合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租房合同副本一份，送房地產租賃管理機關。相信大家對於租房合同印花稅應該都有了基本的了解。

法律客觀：

房屋出租房產稅稅率分以下四種情況（一）個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下房產稅稅率：房產稅：以租金收入12％計算繳納。（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）（二）個人出租住房應繳納以下房產稅稅率：根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：房產稅：以租金收入4％計算繳納。（三）企業納稅人出租房產承租方用於經營應繳納以下房產稅稅率：房產稅：以租金收入12％計算繳納。（四）企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房應繳納以下房產稅稅率：房產稅：以租金收入4％計算繳納。（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）當然，出租房屋除了依法繳納房產稅，還要依法交納營業稅、印花稅和個人所得稅等，以個人出租非住房就要依法繳納以下稅款：1、房產稅：以租金收入12％計算繳納。（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）2、營業稅：以租金收入的5％計算繳納。（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）以上就是關於出租房產稅稅率的規定，可以根據自身情況確定出租房產稅。

2. 房屋租賃合同印花稅稅率是什麼

法律分析：房屋租賃合同印花稅稅率計算 1、財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在「簽合同時」按合同金額繳納。 2、印花稅是這樣規定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足一角的，免納印花稅。應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。

3. 租賃費的印花稅稅率是多少

房屋租賃合同印花稅稅率為1‰，一般按租賃金額1‰，貼花稅不足1元的，按1元繳納。物業租賃合同印花稅稅率一般為1‰，需要根據合同簽訂的金額一次性計算繳納。如果應納稅額超過10分錢，但最終稅額低於5分，則不予計算。稅額超過5分的，按1角計算繳納。印花稅是按照合同金額計算應納稅款，購買印花稅票並在合同上予以粘貼貼花。
租賃合同印花稅率怎麼計算？
印花稅是按照合同金額計算應納稅款,購買印花稅票並在合同上予以粘貼貼花。從印花稅的這個規定可以看出，這個稅種的計算並不是按你每期的收入額計算，而是按照合同的全部金額計算的。也就是說，你簽訂的租賃合同，你們雙方都是納稅人，按照租賃合同簽訂的全部金額如:每月租金20萬，租期三年，就是20萬x36個月計算全部合同金額(如果合同約定的還有其他費用應一並計算入內)作為這個租賃合同的印花稅計稅金額，在乘以財產租賃合同的印花稅率千分之一，以此計算出應納印花稅。
房屋租賃合同印花稅率為：1‰，按照租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。財產租賃合同印花稅的稅率派並仿是1‰，按照合同簽訂金額，一次性計算繳納。
法律依據:
《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第二蔽笑條 下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；塵纖
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

4. 房屋租賃合同印花稅稅率如何計算

房屋租賃合同印花稅稅率如何計算?
按照稅法相關規定,房屋租賃合同,應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅.
一、印花稅稅目稅率表
《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同,從性質上屬於經營租賃合同,其適用稅率為千分之一(1‰),計稅依據為租賃金額.
根據國家稅務局關於印發《印花稅宣傳神慎提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規定:
按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的,免納印花稅;應納稅額在一角以上,其稅額尾數不滿五分的不計碰旁,滿五分的按一角計算,對財產租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點,稅額超過一角但不足一元的,按一游吵敬元納稅.就單筆租賃合同納稅而言,如租賃金額為300元,應納印花稅0.3元,由於不足1元,所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元,則應納印花稅1.6元,而不是四捨五入按2元貼花,因此,財產租賃合同印花稅也應以角為最低計量單位,超過1元應全額貼花,不存在尾數取捨問題.
房屋租賃合同印花稅應由合同雙方誰付?
很多朋友對於房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少?解答如下:在稅收法規上,訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務人,即使是合同約定稅負由物業承擔.
中華人民共和國印花稅暫行條例法規文號:國務院令【1988】第11號
第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規定繳納印花稅.
第八條同一憑證,由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的,應當由各方就所執的一份各自全額貼花.

5. 租賃合同印花稅稅率

一、租賃合同印花稅稅率是多少

1、租賃合同印花稅稅率如下：

（1）房屋租賃合同印花稅率按財產租賃合同1%計繳印花稅

（2）單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼花；

（3）用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。

2、法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條

納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。

應納稅額不足1角的，免納印花稅。

應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

二、印花稅申報繳納的方式有哪些

1、單獨貼花紙。可用以應納稅額憑證較少或者貼花紙頻次較少的經營者。在憑證正式給出的同時，由納稅人依據憑證上標明的記稅金額單獨計算應交所得稅；

2、匯貼或扣繳方法。可用以應納稅所得額比較大或是貼印頻次多的經營者；

3、委託代征方法。依稅務局委託，通過發放或是是辦理交稅憑證的公司委託征繳印花稅稅金。

6. 房屋租賃合同印花稅怎麼算

1、財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%。印花稅在「簽合同時」按合同金額繳納。2、印花稅是這樣規定的:應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定:最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。
在我國，購銷合同、租賃合同等都是繳納印花稅的法定憑證。企業如果通過租賃房屋來進行辦公，企業財務部門要根據房屋租賃合同繳納印花稅。那麼問題來了，房屋租賃合同印花稅怎麼算?可能很多人都不太清楚，下面就由我來告訴大家吧。
一、房屋租賃合同印花稅怎麼算?
我們山信來具體說明一下房屋租賃合同印花稅稅率的演算法，房屋租賃合同印花稅稅率是0.1%，印花稅在合同簽訂時按合同金額繳納。根據國家的有關規定，按比例稅率納稅而應納稅逗擾輪額又不足一角的可以免徵印花稅，一角以上的其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按一角計算，對房屋租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點，稅額超過1角但是不足1元的，按1元計算。我們舉個例子，如果你的租金金額是400元，應納印花稅0.4元，但是不足一元，所以按一元貼花。所以房屋租賃合同印花稅是以角作為最低的計量單位，超過1元的應該全額貼花，不存在尾數的取捨問題。
二、房屋租賃合同如何貼印花稅?
1、貼花法
由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，並在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人李液需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)
2、採用繳款書代替貼花法
一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，並將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統的「納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用於偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)」中進行申報。
3、按期匯總繳納法
同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。採用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。
4、代扣代繳法。
依據印花稅方面的規定，繳納印花稅採用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，並將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。採用該種方法的，可在省網報稅系統的「納稅申報-其他-非核定稅種申報」選擇印花稅進行申報。
綜上所述，按照目前規定，房屋租賃合同的印花稅稅率是千分之一，也就是說房屋租賃合同印花稅稅額計算公式為:應納稅額=計稅金額×適用稅率。對於公司財務人員來說，掌握房屋租賃合同印花稅怎麼算應該是最基本的要求了。

7. 房屋租賃印花稅稅率是多少

法律分析：按所載金額0.5‰貼花。印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行法令》第二條下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業賬簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

8. 房屋租賃印花稅

法律主觀：

房屋租賃印花稅是以房屋租賃經濟活動中簽立的租賃合同、租賃書據等應稅憑證文件為對象所征的稅，一般按照租賃合同記載金額的千分之一計算。房屋租賃合同中未規定租賃期限只具備租金標準的應當在簽訂合同時按定額5元貼花，租賃結束根據總額補貼印花、據實交納。

法律客觀：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義辯余務人搜衫（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。《中華人民共和國印花稅暫行條例》第五條印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向世灶腔稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。《中華人民共和國印花稅暫行條例》第六條印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。