武漢商品房印花稅
『壹』 商品房印花稅稅率是多少
法律分析:對於「商品房購銷合同印花稅稅率」回答如下購銷合同印花稅稅率為萬分之三,按照購和銷合同金額的萬分之三繳納,現在一般要求按月繳納。
法律依據:《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理,規范稅收徵收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
『貳』 首套住房商品房契稅和印花稅是怎麼算的
首套住宅商品房的契稅和印花稅的計算是:90平內的契稅按1%的稅率計算、農村戶口免徵;90平~140平內的契稅按1.5%的稅率計算;超過140平的契稅按3%的稅率計算。印花稅適用比例稅率的為產權轉移書據的0.05%,適用定額稅率的為每件5元。
【法律依據】
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《印花稅暫行條例》第五條
印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買並一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續,應納稅額較大或者貼花次數頻繁的,納稅人可向稅務機關提出申請,採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
『叄』 房地產開發商交印花稅的稅率是多少
印花稅的稅率有兩種,分別是0.05%和每件5元。
第一種是比例稅率,適用於房地產產權皮枯搭轉移書據,稅率為0.05%,同時適用於房屋租賃合同,稅率為0.1%,房產購銷合同,稅率為0.03%;
第二種是定額稅率,適用於房地產權利證書,包括房屋產權證和土地使用證,稅率為每件5元。
(3)武漢商品房印花稅擴展閱讀
《中華人民共和國印花稅暫行條例》:
第四條下列憑證免納印花稅:
(一)已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;
(二)財敗雀產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據;
(三)經財政部批准免稅的其他憑證。
第五條印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買並一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)的繳納辦法。
為簡化貼花手續,應納稅額較大或者貼花次數頻繁的,納稅人可向稅務機關提出申請,採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
第六條印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上,並由納稅人在每枚燃拿稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。
『肆』 房地產銷售收入印花稅怎麼算
法律主觀:
印花稅購房者在購房時,需要交納兩到三次印花稅,分別是:1、購房者與房地產開發商簽訂《商品房買賣合同》時,需要按照購銷金額的萬分之五繳納印花稅。2、個人從房地產管理部門領取《房屋產權證》時,每件貼花5元。3、如果購房者是以貸款的方式買的房,那麼在與棗芹掘銀行凳核簽訂《個人購房貸款合同》時,要按照借款額的萬分之零點五繳納印花稅。
法律客觀:
《中首遲華人民共和國印花稅暫行條例》第三條納稅人根據應納稅憑證的性質,分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定,依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足一角的,免納印花稅。應納稅額在一角以上的,其稅額尾數不滿五分的不計,滿五分的按一角計算繳納。