個人買二套房印花稅有優惠嗎

⑴ 購買第二套房需要交哪些稅費

（一）、第二套房為新房的情況
1.契稅：90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款的1%；90平米以上的普通住宅，契稅繳納比例為總房款的2%。
2.公共維修基金：不配電梯的住宅75/平；配電梯的住宅120/平。
3.印花稅：0.05%。
4.抵押登記費（辦銀行貸款）：80元/戶。
5.權證印花稅：5元/戶。
6.物業費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，具體費用視樓盤而定。
7.測繪費：按各區具體規定。
（二）、第二套房為二手房的情況
1.增值稅：①個人將購買2年以上（含兩年）的住房對外銷售的，按照5.6%的徵收率全額繳納增值稅。②個人將購買兩年以上（含兩年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5.6%的徵收率繳納增值稅。③個人將購買兩年以上（含兩年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
2.契稅：對個人購買家庭第二套改善型住房，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3.個人所得稅：交易總額的1%或兩次交易差的20%。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
4.印花稅：稅率1%，買賣雙方各半。
5.測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平*實際測繪面積；一般來說房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6.登記費：工本費80元
7.二手房交易手續費：6元/平*實際測繪面積。