物業服務協議不交印花稅

A. 物業費合同需要繳納印花稅嗎

法律分析：
不用雙方都交，只需要一方交。不僅僅是房屋租賃合同，包括機械設備、車輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。房屋租賃合同一經簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬元，合同總金額1億元，則應一次性繳納印花稅=10萬元。物業管理費不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時候，一定要區分開來，比如：房租500萬元，物業費100萬元，合計600萬元，這樣就只是針對500萬元的房租合同繳納千分之一的印花稅。對於簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收徵收管理范圍分別進行徵收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區域內稅收徵收管理工作的領導或者協調，支持稅務機關依法執行職務，依照法定稅率計算稅額，依法徵收稅款。各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務，任何單位和個人不得阻撓。

B. 物業服務合同要繳印花稅嗎

物業服務合同不需要繳納印花稅。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。國務院通知要求，有關地區和部門要從全局出發，繼續做好證券交易印花稅的徵收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。
物業管理服務合同屬於以下合同：
1.物業服務合同屬於提供服務的合同。物業服務人提供的服務具有綜合性或者復合性。
2.物業服務合同屬於長期繼續性合同。物業服務並不是一次性完成的，而需要持續一定的時間。
3.物業服務合同屬於集體合同。法定的主體依據法定的程序和要求訂立的物業服務合同，對全體業主都具有法律約束力。
4.物業服務合同屬於雙務有償合同、諾成合同、要式合同。物業服務人員提供物業服務，業主也要支付物業費。
法律依據
《中華人民共和國印花稅法》
第二條本法所稱應稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產權轉移書據和營業賬簿。

C. 物業管理合同是否繳納印花稅

法律分析：根據 印花稅 的定義， 物業管理合同 不屬於印花稅應稅憑證，企業無需繳納印花稅，除此之外還包括：單位和員工簽訂的勞務 用工合同 ；供應商 承諾書 ； 保密協議 ；保安 服務合同 ；日常清潔綠化服務合同；殺蟲服務合同；質量認證服務合同。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第十三條 納稅人有下列行為之一的，由稅務機關根據情節輕重，予以處罰：（一）在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額二十倍以下的罰款；（二）違反本條例第六條第一款規定的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額十倍以下的罰款；（三）違反本條例第六條第二款規定的，稅務機關可處以重用印花稅票金額三十倍以下的罰款。偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。

D. 物業服務合同要繳印花稅嗎

法律分析：物業管理合同並沒有在印花稅所規定的印花稅應稅項目中，所以，對於物業管理合同在我國並不需要交印花稅。需要交納印花稅的合同分別為：1、購銷合同：包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同，按購銷金額0.3‰貼花。2、加工承攬合同：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同，按加工或承攬收入0.5‰貼花。3、建設工程勘察、設計合同：包括勘察、設計合同，按收取費用0.5‰貼花。4、建築安裝工程、承包合同：包括建築、安裝工程承包合同，按承包金額0.3‰貼花。5、財產租賃合同：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額1‰貼花。6、貨物運輸合同：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同按運輸費用0.5‰貼花。7、倉儲保管合同：包括倉儲、保管合同，按倉儲保管費用1‰貼花。8、借款合同：銀行及其他金融組織和借款人(包括融資租賃合同但不包括銀行間同業拆借)所簽訂的借款合同，按借款金額0、05‰貼花。9、財產保險合同：包括財產、責任、保證、信用等保險合同，按收取的保險費收入1‰貼花。10、技術合同：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同，按所記載金額0.3‰貼花。

法律依據：《中華人民共和國印花稅法》

第一條 訂立、領受在中華人民共和國境內具有法律效力的應稅憑證，或者在中華人民共和國境內進行證券交易的單位和個人，為印花稅的納稅人，應當依照本法規定繳納印花稅。

第二條 本法所稱應稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》規定的書面形式的合同、產權轉移書據、營業賬簿和權利、許可證照。

第三條 本法所稱證券交易，是指在依法設立的證券交易所上市交易或者在國務院批準的其他證券交易場所轉讓公司股票和以股票為基礎發行的存托憑證。

第四條 印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執行。

E. 物業服務合同繳納印花稅嗎

法律分析：物業服務合同，不繳納印花稅。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條下列憑證為應納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

（二）產權轉移書據；

（三）營業賬簿；

（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

F. 物業合同交印花稅嗎

法律分析：不需要。印花稅的徵收范圍採用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》 第十條 印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。

G. 物業服務合同繳納印花稅嗎

法律分析：印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花滾滑瞎稅的徵收范圍採用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要大空貼花。因此，物業服務合同不在徵收印花稅的憑讓坦證范圍之內，是不需要繳納印花稅的。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第四條 下列憑證免納印花稅：（一）已繳納印化稅的憑證的副本或者抄本；（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；（三）經財政部批准免稅的其他憑證。

H. 物業合同要交印花稅嗎

物業服務合同不需要繳納印花稅。
1、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
2、印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
需要交納印花稅的合同分別為
1、購銷合同：包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同，按購銷金額0.3‰貼花
2、加工承攬合同：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同，按加工或承攬收入0.5‰貼花
3、建設工程勘察、設計合同：包括勘察、設計合同，按收取費用0.5‰貼花
4、建築安裝工程、承包合同：包括建築、安裝工程承包合同，按承包金額0.3‰貼花
5、財產租賃合同：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額1‰貼花。
6、貨物運輸合同：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同按運輸費用0.5‰貼花
7、倉儲保管合同：包括倉儲、保管合同，按倉儲保管費用1‰貼花
8、借款合同：銀行及其他金融組織和借款人(包括融資租賃合同但不包括銀行間同業拆借)所簽訂的借款合同，按借款金額0、05‰貼花
9、財產保險合同：包括財產、責任、保證、信用等保險合同，按收取的保險費收入1‰貼花
10、技術合同：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同，按所記載金額0.3‰貼花
11、產權轉移書據：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權轉移書據、土地使用權出讓轉讓合同、商品房銷售合同(包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據)，按所記載金額0.5‰貼花
12、營業賬簿：納入會計核算的生產、經營用賬簿記載資金的賬簿按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件貼花5元
13、權利、許可證照：包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證，按件貼花5元。
法律依據
《印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。