廈門房子的印花稅

⑴ 廈門155萬的房子不滿二的房子稅費怎麼算

廈門戶口首套，房屋面積小於90平，契稅取1%；首套，房屋面積小於144平，契稅取1.5%。二套房或房屋面積大於144平，契稅取3%
未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之後尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那麼需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。喊薯買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。
契稅稅率磨滲渣為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款瞎悄規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

⑵ 廈門買二手房要交哪些稅

一、買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
不過廈門很多都是協商的，房東有些不交稅，要買的人交，所以還要靠談。最好房價多坎點。
還有如果是中介買的話一般會收房價2%的中介費，這個也可以談的。收錢了他就會幫你算稅費，幫你做售後繳納稅費，和水電過戶之類的