租房免印花稅嗎
『壹』 浼佷笟縐熸埧瑕佷氦鍗拌姳紼庡悧
浼佷笟縐熸埧闇瑕佷氦鍗拌姳紼庛傚叿浣撳備笅錛
1銆佸崟浣嶃佷釜浜轟笌涓浜鴻㈢珛鐨勭熸埧鍚堝悓錛屽嚒鐢ㄤ簬鐢熸椿灞呬綇鐨勶紝鏆傚厤璐磋姳浜庣敓浜х粡钀ユ垨鏃㈡湁鐢熸椿灞呬綇涔熸湁鐢熶駭緇忚惀鐨勶紝閮藉簲鎸夎勫畾璐磋姳銆
2銆佺熻祦鍚堝悓濡傛灉鍙瑙勫畾浜嗘湀錛堟垨騫淬佹垨鏃ワ級縐熼噾鏍囧噯鑰屾棤縐熻祦鏈熼檺鐨勶紝鍙鍦ㄧ捐㈠悎鍚屾椂鍏堟寜瀹氶5鍏冭創鑺憋紝浠ュ悗緇撶畻鏃跺啀鎸夊疄闄呴噾棰濊＄◣錛岃ˉ璐村嵃鑺便
3銆佸傛灉紼庨噾鍦ㄤ簲鐧懼潡浠ヤ笂錛屾垨鑰呰佸弽澶嶈創鑺辯殑錛屽幓濉綰崇◣鐢蟲姤琛ㄣ
4銆佷袱涓絝嬪悎鍚岀殑浜洪兘瑕佽＄畻緙寸撼騫剁矘甯栧嵃鑺辯◣銆
鎸夌収紼庢硶鐩稿叧瑙勫畾錛屾埧灞嬬熻祦鍚堝悓搴旇ユ寜縐熻祦鍚堝悓璁拌澆閲戦濈殑鍗冨垎涔嬩竴璁＄畻鍗拌姳紼庛
1銆佽喘涔板嵃鑺辯◣紲ㄨ嚜琛岃創鑺便佸苟鍒掔嚎娉ㄩ攢銆
2銆佺熻祦鍚堝悓濡傛灉鍙瑙勫畾浜嗘湀錛堟垨騫淬佹垨鏃ワ級縐熼噾鏍囧噯鑰屾棤縐熻祦鏈熼檺鐨勶紝鍙鍦ㄧ捐㈠悎鍚屾椂鍏堟寜瀹氶5鍏冭創鑺憋紝浠ュ悗緇撶畻鏃跺啀鎸夊疄闄呴噾棰濊＄◣錛岃ˉ璐村嵃鑺便
3銆佸傛灉紼庨噾鍦ㄤ簲鐧懼潡浠ヤ笂錛屾垨鑰呰佸弽澶嶈創鑺辯殑錛屽幓濉綰崇◣鐢蟲姤琛ㄣ
4銆佷袱涓絝嬪悎鍚岀殑浜洪兘瑕佽＄畻緙寸撼騫剁矘甯栧嵃鑺辯◣銆
鍗曚綅銆佷釜浜轟笌涓浜鴻㈢珛鐨勭熸埧鍚堝悓錛屽簲鍚﹁創鑺憋細
1銆佸崟浣嶃佷釜浜轟笌涓浜鴻㈢珛鐨勭熸埧鍚堝悓錛屽嚒鐢ㄤ簬鐢熸椿灞呬綇鐨勶紝鏆傚厤璐磋姳錛涚敤浜庣敓浜х粡钀ユ垨鏃㈡湁鐢熸椿灞呬綇涔熸湁鐢熶駭緇忚惀鐨勶紝閮藉簲鎸夎勫畾璐磋姳銆
2銆佸洜姝わ紝浼佷笟涓庝釜浜虹捐㈢殑縐熸埧鍚堝悓錛屽傜敤浜庝綇瀹跨敤閫旂殑錛岀珛鍚堝悓鐨勫弻鏂歸兘鏆傚厤寰佹敹鍗拌姳紼庛
緇間笂鎵榪幫紝紼庢敹鏄涓浜虹殑鍩烘湰涔夊姟錛屼紒涓氭埧灞嬬熷嚟鍚堝悓涓婅嚜鐒舵槸瑕佷氦鍗拌姳紼庣殑錛岀劇講浜嗙浉搴旂殑鍚堝悓錛屽苟緙寸撼浜嗙浉搴旂殑紼庢敹錛屾や喚鍚堝悓鎵嶇湡姝ｇ殑鍏鋒湁娉曞緥鏁堝姏錛屽湪娉曞緥涓婃墠鑳界湡姝ｇ淮鎶や釜浜虹殑鏉冨埄銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婂嵃鑺辯◣鏆傝屾潯渚嬨嬬浜屾潯
涓嬪垪鍑璇佷負搴旂撼紼庡嚟璇侊細璐閿銆佸姞宸ユ壙鎻姐佸緩璁懼伐紼嬫壙鍖呫佽儲浜х熻祦銆佽揣鐗╄繍杈撱佷粨鍌ㄤ繚綆°佸熸俱佽儲浜т繚闄┿佹妧鏈鍚堝悓鎴栬呭叿鏈夊悎鍚屾ц川鐨勫嚟璇佹潈杞縐諱功鎹涓氬笎綈垮埄銆佽稿彲璇佺収璐㈡斂閮ㄧ『瀹氬緛紼庣殑鍏朵粬鍑璇併
絎涓夋潯
綰崇◣浜烘牴鎹搴旂撼紼庡嚟璇佺殑鎬ц川錛屽垎鍒鎸夋瘮渚嬬◣鐜囨垨鑰呮寜浠跺畾棰濊＄畻搴旂撼紼庨濄傚簲綰崇◣棰濅笉瓚充竴瑙掔殑錛屽厤綰沖嵃鑺辯◣銆傚簲綰崇◣棰濆湪涓瑙掍互涓婄殑錛屽叾紼庨濆熬鏁頒笉婊′簲鍒嗙殑涓嶈★紝婊′簲鍒嗙殑鎸変竴瑙掕＄畻緙寸撼銆
『貳』 縐熸埧鍚堝悓鏄鍚﹁佺即綰沖嵃鑺辯◣
娉曞緥鍒嗘瀽錛氱熸埧鍚堝悓鏄瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣鐨勩備笅鍒楀嚟璇佷負搴旂撼紼庡嚟璇侊細(涓)璐閿銆佸姞宸ユ壙鎻姐佸緩璁懼伐紼嬫壙鍖呫佽儲浜х熻祦銆佽揣鐗╄繍杈撱佷粨鍌ㄤ繚綆°佸熸俱佽儲浜т繚闄┿佹妧鏈鍚堝悓鎴栬呭叿鏈夊悎鍚屾ц川鐨勫嚟璇;(浜)浜ф潈杞縐諱功鎹;(涓)钀ヤ笟甯愮翱;(鍥)鏉冨埄銆佽稿彲璇佺収絳夈
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢殏琛屾潯渚嬨
絎涓夋潯綰崇◣浜烘牴鎹搴旂撼紼庡嚟璇佺殑鎬ц川錛屽垎鍒鎸夋瘮渚嬬◣鐜囨垨鑰呮寜浠跺畾棰濊＄畻搴旂撼紼庨濄
鍏蜂綋紼庣巼銆佺◣棰濈殑紜瀹氾紝渚濈収鏈鏉′緥鎵闄勩婂嵃鑺辯◣紼庣洰紼庣巼琛ㄣ嬫墽琛屻
搴旂撼紼庨濅笉瓚充竴瑙掔殑錛屽厤綰沖嵃鑺辯◣銆
搴旂撼紼庨濆湪涓瑙掍互涓婄殑錛屽叾紼庨濆熬鏁頒笉婊′簲鍒嗙殑涓嶈★紝婊′簲鍒嗙殑鎸変竴瑙掕＄畻緙寸撼銆
『叄』 建造公租房涉及的印花稅是否免徵
法律分析：對公租房建設用地及建成後佔地免徵城鎮土地使用稅，同時免徵公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
第四條 下列憑證免納印花稅:
（一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；
（三）經財政部批准免稅的其他憑證。
『肆』 無償使用租房合同印花稅需不需要交
無償使用租房合同印花稅需要交。印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
【法律依據】
《憲法》第56條，中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務。
『伍』 鏃犲伩浣跨敤縐熸埧鍚堝悓鍗拌姳紼庨渶瑕佷氦鍚
娉曞緥涓昏傦細
縐熸埧鍚堝悓闇瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣錛屼竴鑸鎸夌収縐熻祦鍚堝悓璁拌澆閲戦濈殑鍗冨垎涔嬩竴璁＄畻緙寸撼錛涚熸埧鍚堝悓涓鏈瑙勫畾縐熻祦鏈熼檺鍙鍏峰囩熼噾鏍囧噯鐨勫簲褰撳湪絳捐㈠悎鍚屾椂鎸夊畾棰5鍏冭創鑺憋紝縐熻祦緇撴潫鏍規嵁鎬婚濊ˉ璐村嵃鑺便佹嵁瀹炵即綰熾
娉曞緥瀹㈣傦細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢殏琛屾潯渚嬨嬬涓鏉 鍦ㄤ腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗澧冨唴涔︾珛銆侀嗗彈鏈鏉′緥鎵鍒椾婦鍑璇佺殑鍗曚綅鍜屼釜浜猴紝閮芥槸鍗拌姳紼庣殑綰崇◣涔夊姟浜猴紙浠ヤ笅綆縐扮撼紼庝漢錛夛紝搴斿綋鎸夌収鏈鏉′緥瑙勫畾緙寸撼鍗拌姳紼庛 銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢殏琛屾潯渚嬨嬬浜旀潯 鍗拌姳紼庡疄琛岀敱綰崇◣浜烘牴鎹瑙勫畾鑷琛岃＄畻搴旂撼紼庨濓紝璐涔板苟涓嬈¤創瓚沖嵃鑺辯◣紲ㄧ殑緙寸撼鍔炴硶銆備負綆鍖栬創鑺辨墜緇錛屽簲綰崇◣棰濊緝澶ф垨鑰呰創鑺辨℃暟棰戠箒鐨勶紝綰崇◣浜哄彲鍚戠◣鍔℃満鍏蟲彁鍑虹敵璇鳳紝閲囧彇浠ョ即嬈句功浠ｆ浛璐磋姳鎴栬呮寜鏈熸眹鎬葷即綰崇殑鍔炴硶銆 銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢殏琛屾潯渚嬨嬬鍏鏉 鍗拌姳紼庣エ搴斿綋綺樿創鍦ㄥ簲綰崇◣鍑璇佷笂錛屽苟鐢辯撼紼庝漢鍦ㄦ瘡鏋氱◣紲ㄧ殑楠戠紳澶勭洊鎴蟲敞閿鎴栬呯敾閿銆傚凡璐寸敤鐨勫嵃鑺辯◣紲ㄤ笉寰楅噸鐢ㄣ
『陸』 租房合同印花稅
法律分析：單位、個個與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼花;用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。 因此，企業與個人簽訂的租房合同，如用於住宿用途的，立合同的雙方都暫免徵收印花稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
『柒』 租房合同是否要交印花稅
法律分析：1、個人出租房屋合同免徵印花稅。根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。2、單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼花；用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。企業與個人簽訂的租房合同，如用於住宿用途的，立合同的雙方都暫免徵收印花稅。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條 租賃合同要交印花稅。下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業賬簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
『捌』 公司租房合同是否繳納印花稅
法律分析：需要，財產租賃包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等，立合同人按租賃金額的千分之一貼花。所以，租房合同需要繳納印花稅。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第四條 下列憑證免納印花稅：
（一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；
（三）經財政部批准免稅的其他憑證。
第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。
為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。