產權交易合同要交印花稅

⑴ 房產過戶印花稅稅率是多少

針對在房地產開發公司銷售商品房屋與購買方簽定合同計算繳納印花稅時，適用專稅率各區、縣掌握不一的屬問題，現明確如下:

房產過戶印花稅稅率;
一、凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。
二、在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅後，再辦理發證手續。
以上價格來源於網路，僅供參考.

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⑶ 房屋印花稅要怎麼繳納

購房交易中，買賣雙方均要繳納購房印花稅，且各自繳納全額。
征稅范圍及納稅人：印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證棚激在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據由立據人繳納，如果立據人未繳或少繳印花稅的，書據的持有人應負責補繳。
根據《暫行條例印花稅稅目稅率鏈虧襪表》，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花，納稅義務人為立據人;房屋產權證按件貼花五元，納稅義務人為領受人。
所以二手房交易如果不是住宅和廉租住房、經濟適用房，則簽訂合同買賣雙方均要按所載金額萬分之五繳納購房印花稅;買方領取房產證要按件貼花五元。
稅率和計稅方法：房屋產權轉移書據，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。
減稅、免稅規定：房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。
納稅地點、期限和繳納方法：印花稅應在納稅憑證書領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。
如何計算房產印花稅
買方稅費：印花稅：合同價×0.05%;權證印花稅：5元/本;配圖費：25元/套;非居住用房130元/套;交易手續費：2.5元/平方米×建築面積;非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔);權證登空蠢記費：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
賣方稅費：
1、營業稅及附加：居住用房滿五年：普通居住用房：免徵;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定);居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區縣而定);花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定)。
2、個人所得稅：居住用房滿五年，且為本人僅有一套自住用房：免繳納；
居住用房未滿五年，或產權人擁有兩套(含)以上房產：(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業稅及附加—裝修費(不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續費—上手公證費)×20%;未提供完整房屋原值憑證：普通居住用房：合同價×1%;非普通居住用房：合同價×2%。
3、交易手續費：居住用房2.5元/平方米×建築面積;車位稅費徵收標准參照非居住用房。
稅率和計稅方法：房屋產權轉移書據，印花稅按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。
減稅規：房屋擁有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立書據，免納印花稅。印花稅在應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。

⑷ 2023年股權轉讓印花稅怎麼算

法律主觀：

一、股權轉讓印花稅怎麼繳納股權轉讓合同的雙方當事人為納稅義務人，需申報繳納股權轉讓印花稅。涉及股權轉讓的企業沒有繳納印花稅的義務。非上市公司股權轉讓的印花稅率為：由立據雙方依據協議價格(即所載金額)的萬分之五的稅率計征印花稅。上市公司股權轉讓無印花稅。根據《印花稅暫行條例》及施行細則的規定，產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。《國家稅務局關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》規定，財產所有權轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產，不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。適用稅率按所載金額萬分之五貼花。同時根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》第八條：同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。《印花稅暫行條例施行細則》第十六條規定，產權轉移書據由立據人貼花，如未貼或者少貼印花，書據的持有人應負責補貼印花所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。所以這份股權轉讓合同的雙方方當事人為納稅義務人，需申報繳納股權轉讓印花稅元×0.05%=元。涉及股權轉讓的企業沒有繳納印花稅的義務。二、股權轉讓的方式股權在本質上是股東對公司及其事務的控制權或者支配權，是股東基於出資而享有的法律地位和權利的總稱。具體包括收益權、表決權、知情權以及其他權利。1、股權轉讓形式：有限責任公司股東轉讓出資的方式有兩種：一是股東將股權轉讓給其它現有的股東，即公司內部的股權轉讓；二是股東將其股權轉讓給現有股東以外的其它投資者，即公司外部的股權轉讓。這兩種形式在條件和程序上存在一定差異。(1)內部轉股：出資股東之間依法相互轉讓其出資額，屬於股東之間的內部行為，可依據公司法的有關規定，變更公司章程、股東名冊及出資證明書等即可發生法律效力。一旦股東之間發生權益之爭，可以以此作為准據。(2)向第三人轉股：股東向股東以外的第三人轉讓出運嫌資時，屬於對公司外部的轉讓行為，除依上述規定變更公司章程、股東名冊以及相關文件外，還須向工商行政管理機關變更登記。對於向第三人轉股，公司法的規定相對比較明確。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。一方面要保證股權轉巧悄仿讓方相對自由的轉讓其出資，另一方面考慮有限公司資合和人合的混合性，盡可能維護公司股東間的信任基礎。外部股權轉讓必須符合兩個實體要件：全體股東過半數同意和股東會作出決議。這是關於公司外部轉讓出資的基本原則。這一原則包含了以下特殊內容：第一，以人數主義作為投票權的計算基礎。我國公司制度比較重視有限公司的人合因素，故採用了人數決定，而不是按照股東所持出資比例為計算標准。第二，轉讓方以外股東的過半數。2、股權轉讓實務操作方式：股權轉讓的實施，實踐中可依兩種方式進行，一是先履行上述程序性和實體性要件後，與確定的受讓人簽訂股權轉讓協議，使受讓人成為公司的股東，這種方式雙方均無太大風險，孝纖但在未簽訂股權轉讓協議之前，應簽訂股權轉讓草案，對股權轉讓相關事宜進行約定，並約定違約責任即締約過失責任的承擔；另一種方式轉讓人與受讓人先行簽訂股權轉讓協議，而後由轉讓人在公司中履行程序及實體條件，但這種方式存在不能實現股權轉讓的目的，以受讓人來說風險是很大的，一般來說，受讓人要先支付部分轉讓款，如股權轉讓不能實現，受讓人就要承擔追回該筆款項存在的風險，包括訴訟、執行等。

法律客觀：

《中華人民共和國印花稅法》
第二條
本法所稱應稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產權轉移書據和營業賬簿。

《中華人民共和國印花稅法》
第五條
印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。

《中華人民共和國印花稅法》
第六條
應稅合同、產權轉移書據未列明金額的，印花稅的計稅依據按照實際結算的金額確定。
計稅依據按照前款規定仍不能確定的，按照書立合同、產權轉移書據時的市場價格確定；
依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照國家有關規定確定。

⑸ 不動產權證是否繳納印花稅

一、不動產權證是否繳納印花稅
買賣不動產，簽訂買賣合同的，由賣方的一方繳納印花稅。而購買房屋的一方，需要繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
《印花稅暫行條例》
第二條 下列憑證為應納稅憑證:
(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;
(二)產權轉移書據;
(三)營業帳簿;
(四)權利、許可證照;
(五)經財政部確定征稅的其他憑證。
二、辦理不動產證手續怎麼辦理陸隱
1、初始登記
不動產權證是在交房之後開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、房屋產權登記申請
在上一步的初始登記完成之後，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、領取辦證相關文件
辦理產權證書需要的文件有很多，在准備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要早汪廳開發商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費用
辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之後和提交的申請材料准備好之後，即可向房屋管理部門遞交申請。
5、領取不動產權證
完成登記之後就是等待拿證了，購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息。
通過上述分析知道，進行不動產買賣交易陵弊或者租賃時，賣方或者出租人需要繳納印花稅。而在不動產交易的過程中，往往需要受讓的一方繳納契稅，才能辦理不動產產權轉移登記手續。

⑹ 二手房交易需要交印花稅嗎

個人購買住房後，由於經濟因素需要再次對房屋進行銷售，也就是二手房交易。買賣二手房時，要繳納印花稅嗎？
二手房交易要不要繳納印花稅？
個人買賣二手房的時候是免徵繳納印花稅的，根據規定，從2008年11月1日起，個人銷售還有購買住房是免徵印花稅的，房價高漲，國家為了減輕個人住房交易的負擔，因此發布這項規定。
但是用於房地產經營許可證的房地產企業銷售房子就要繳納印花稅了。房地產商在預售商品房時，買賣雙方簽訂的商品房銷售合同或商品房預售合同，要按合同上所記載的金額乘以0.5‰的稅率計算繳納印花稅，稅目按照印花稅中的產權轉移書據項目，不是按照購銷合同的稅目，這轎梁碼點需要從事房地產行業的會計人員注意。房地產企業印花稅如果貼花頻繁的，可以向稅務部門申請匯總按月繳納印花稅。這樣可以簡化稅收的手續。
沒有房地產經營許可證的單位銷售自己的房產時簽訂的合同也要繳納印花稅，按照產權轉移書據」稅率0.5‰計算繳納印花稅。
需渣橡要繳納印花稅的憑證與繳納方式
分別是合同或者具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿、權利和許可證照，還有其他經財政部確定征稅的憑證。
印花稅的閉哪繳納方式有貼花法，匯總匯繳，核定徵收三種。
貼花法：由納稅人根據稅法規定，自行計算繳納稅額，並登錄當地電子稅務局申報繳納印花稅。
匯總匯繳：適合同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，可以向當地稅務機關申請印花稅匯總繳納。
企業按照核定徵收計算繳納印花稅：如果你的單位是核定徵收印花稅的，納稅期限是一個月，但是稅額較小的，由稅務機關確定是否改為一個季度。

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⑻ 科研產權交易要交哪些稅

科研產權交易屬於知識產權交易，在中國范圍內的知識產權轉讓和許可使用等交易所涉及的稅種主要包括企業所得稅、增值稅、城建稅與教育費附加稅以及印花稅。下面是知識產權交易中的常見稅務問題。
（一）企業所得稅

根據《中華人民共和國企業所得稅法》第6條規定，知識產權轉讓或許可使用的收入作為無形財產轉讓與特許權使用費收入屬於企業所得稅的應納稅所得額。居民企業的稅率為25%，非居民企業稅率為20%。但值得注意的是，對於非居民企業，根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第91條的規定：其在中國境內設立機構、場所的，應當就其所設機構、場所取得的來源於中國境內的所得，以及發生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯系的所得，減按10%繳納企業所得稅。此外，如果根據中國與非居民企業所在國簽訂的雙邊稅收協定有更多的稅收優惠，則該企業按照這一更低的稅率納稅。

（二）增值稅

如今，我國正在進行「營轉增」的改革，知識產權交易已全部納入增值稅的范疇。大部分的知識產權轉讓與許可使用收入應按照6%繳納增值稅。

（三）城建稅與教育附加費

一般納稅人的城市維護建設稅和教育費附加稅根據上繳的營業稅、增值稅等計算提取。稅率根據《城市維護建設稅暫行條例》和《徵收教育費附加的暫行規定》的規定予以確定。

（四）印花稅

根據《印花稅暫行條例》第1條規定，所有在中國簽訂知識產權轉讓合同的單位和個人（包括外國企業和外籍個人），都應在中國繳納印花稅。

根據《國家稅務局關於對技術合同徵收印花稅問題的通知》（1989）國稅地字第34號
第一條的規定，技術轉讓包括：專利權轉讓、專利申請權轉讓、專利實施許可和非專利技術轉讓。為這些不同類型技術轉讓所書立的憑證，按照印花稅稅目稅率表的規定，分別適用不同的稅目、稅率。其中，專利申請權轉讓，非專利技術轉讓所書立的合同，適用「技術合同」稅目，即適用萬分之三的稅率；專利權轉讓、專利實施許可所書立的合同、書據，適用「產權轉移書據」稅目，即適用萬分之五的稅率。

⑼ 房屋買賣合同的印花稅是多少

《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，簽署商品房買賣合同就是簽產權轉移書據，商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅，稅率為萬分之五。

財政部 國家稅務總局 關於調整房地產交易環節稅收政策的通知
財稅〔2008〕137號 文件規定：
自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；