房產評估費要繳納印花稅嗎

Ⅰ 買二手房是怎樣來評估繳稅費的

房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：

一、政策性收費：

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%

2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%

3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米。

5、印花稅：評估價*0.1%。

6、房產證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3%。

二、如果通過中介交易，應支付的中介費：

1、交易中介費：成交價*1%。

2、房產權證代辦費：每證100元。

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還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

Ⅱ 評估合同要不要交印花稅

一、正面回答
評估合同不需繳納交印花稅。印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。因此,評估合同,不屬於印花稅稅目稅率表中所列舉的征稅范圍,不需繳納印花稅。
二、分析
根據某省物價局的有關規定，評估費收費標准採取累進計費率，房屋總價100萬元以下含100萬元的，收取評估總價的0.42％。100萬元到500萬元的含500萬元累進計費率為0.3％。500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12％。2000萬元到5000萬元含5000萬元的收取評估總價的0.06％。5000萬元以上的收取評估總價的0.012％。
三、評估合同的類型
評估合同中，如果涉及到技術開發或者發明推廣等情況的，那麼就是可以認定為技術合同的，技術合同分為技術開發合同、技術轉讓合同、技術咨詢合同、技術服務合同四種，技術合同，是當事人就技術開發、轉讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。技術合同的標的與技術有密切聯系，不同類型的技術合同有不同的技術內容。技術合同履行環節多，履行期限長。技術合同的法律調整具有多樣性。當事人一方具有特定性，通常應當是具有一定專業知識或技能的技術人員。技術合同是雙務、有償合同。