購房契稅印花稅
㈠ 買房是否要交契稅、印花稅
買房是否要交契稅、印花稅的。
契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。
契稅繳納金額：房屋合同面積<90m²的，繳納合同價值1%的契稅，房屋合同面積>90m²，<144m²繳納1.5%的契稅，>144m²的繳納3%的契稅。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。買賣房屋必然要訂立買賣合同，所以要交納印花稅。
印花稅交納金額=房屋合同價值*萬分之五
㈡ 印花稅和契稅是一回事嗎
不是一回事。印花稅稅率萬分之5。
契稅，以買家實際幾套買入和住房面積計稅。
規定首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%
二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
三套房以及三套以上買入，契稅3%，沒有優惠。
㈢ 契稅、印花稅有什麼區別
1、稅種不一樣：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
2、征稅對象不一樣：在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。
3、起源不一樣：印花稅的名稱來自於中國。1889年（光緒15年）總理海軍事務大臣奕劻奏請清政府開辦用某種圖案表示完稅的稅收制度。中國契稅起源於東晉時期的「估稅」，至今已有1600多年的歷史。
(3)購房契稅印花稅擴展閱讀
征稅對象
在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：
1、立合同人
2、立據人
3、立賬簿人
4、領受人
5、使用人。
現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：
1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
2、產權轉移書據；
3、營業賬簿；
4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；
5、經財政部確定征稅的其它憑證；
㈣ 房產稅、契稅、印花稅分別去哪裡交
房產稅、印花稅到當地地方稅務局，契稅到財政局；
1、契稅是以所回有權發生轉移變動的不動產為答征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅，即向購買人徵收的一種稅。契稅屬於財產轉移稅，源於房契、地契。
2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅屬於財產（使用）稅。
3、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。屬於一種兼有行為性質的憑證稅。
㈤ 現在還要契稅和印花稅嗎
都要繳納。
契稅納稅人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，也就是由買方納稅。契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
印花稅納稅人是指在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）。是買賣雙方都要繳納的。
㈥ 首套住宅商品房的契稅和印花稅怎麼計算
根據購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
一手房：
主要是契稅，根據面積大小如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房（根據房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、買方是否首次購房、評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下）：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
㈦ 現在買房的契稅和印花稅稅率是多少還有其它費用嗎
一、買新房子要繳納的稅費
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
㈧ 關於購房契稅和印花稅的問題
您好!目前財政部門並沒有對該政策的細節做出明確的規定.不過在鄭州根據從房管部門得到的消息是根據交納契稅的時間為準的.也就是說你到11月1號以後去交納都按照新的政策執行的.
㈨ 第一次購買房屋。印花稅跟契稅怎麼計算。
1、購買普通商品住宅，享受契稅減半的優惠；
2、第一次貸款買90平方米以下的住房，可以享受85折的貸款利率和首付可以20%的優惠政策 ======================================根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第十三條規定，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批准，在國家規定標准面積以內購買的公有住房。城鎮職工享受免徵契稅，僅限於第一次購買的公有住房，而且超過國家規定面積標準的部分，仍應按規定繳納契稅。 按照《契稅徵收管理實施辦法》（修訂）（省人民政府令）規定，城鎮職工按照省以上人民政府批準的房改方案第一次購買公有住房的免徵契稅。屬於下列情形之一的，視為第一次購房；但所購房屋超過省規定面積的部分，以有關部門分面積、檔次所收費額為依據，計征契稅。1.原住房未達到規定面積標准，重新購房的；2.職務、職稱晉升，原購住房退還，直新購房的；3.職工異地調動、交流，原工作地所購住房退回，在新工作地重新購房的。《財政部、國家稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》財稅字[1999]210號）文件規定，個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。如果購買的住房屬於普通住宅並且用於自住，則可享受減半徵收契稅的稅收優惠。否則，應按4％的適用稅率計算繳納契稅。
㈩ 首套住宅商品房的契稅和印花稅怎麼計算
首套住宅商品房的契稅按照面積大小，根據評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平3%，印花稅只收取工本印花稅5元。