購買房產印花稅要交什麼

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❷ 什麼是房地產印花稅

購房者肯定都聽說過印花稅一詞，但房地產交易後辦理房產證的時候需要繳納房產交易稅費，印花稅就是稅費種類之一。印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的0.05%，但是此項稅收已經從2009年開始對普通住宅交易免收。但是任碰褲然有很多人對房屋印花稅感興趣，那麼就一起跟小編來看印花稅的相關內容吧希望對大家有所幫助。
什麼是房地產印花稅?
房地產基棗印花稅是在房產買賣或者是房屋產權變動、轉移等的時候，稅務部門對產權變動雙方(開發商與購房者、出賣人與購房者)進行的一種稅收。
房產證印花稅是什麼?印花稅繳納比例計免徵情況
房地產印花稅繳納稅率
房地產印花稅的共有兩個：
①比例稅率。當房地產產權發生轉移的時候，產權轉移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;房屋租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產購銷稅率0.03%。
②定額稅率。辦理房地產權利證書的時候需要繳納定額稅費，每件5元。比如購房者辦理房屋產權證、土地使用證的時候，這也就是人們常說的房產證印花稅。
免徵印花稅的情況
1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;
2.財產人將財產贈給政府、社會福利單位、所立的書據;
3.無息、貼息貸款合同;
4.企業因改制簽訂的產權轉移;
5.農民合作社與本社成員簽訂農業產品和農業生產資料的合同;
6.外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款時簽訂的合同;
個人出租、承租住房，廉租住房、經濟適用房購買租賃;
暫免徵收印花稅的情況
1.個人買、賣住房;
2.農林作物、牧業畜類保險;
3.買賣證券、金金的單位;
4.書、報、看發行單位預訂閱單位、個人之間的書立;
5.企脫鉤企業改組、改管理體制、隸屬關系，國有企業改制、盤點國有企業資產等發生的國有搏吵拆股權無償劃轉行為(前提：國務院、省級人民政府決定或批准)。

❸ 個人購買公司房產，需要交什麼稅

需要交印花稅和營業稅，同時也需要按照相關流程來購房。

一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5（面積在144平米以上的需要繳納3，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1）
2、印花稅：房款的0.05
3、交易費：3元平方米
4、測繪費：按各區具體規定（有些地方是按照房產證面積直接計算，不再重新測繪）
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、公共維修基金要看原房主是否繳納而定，數額各地情況不一。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05
2、交易費：3元平方米
3、營業稅：成交價5.5(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

【個人買賣公司房屋的注意事項】
公司轉讓房產會有高額稅費，包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。土地增值稅計算的依據是增值額，分為4個級次，即:增值額未超過扣除項目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%;增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%;增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%;增值額超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。如果能夠提供原來的購房合同，營業稅按照差額的5.6%繳納，印花稅按照成交價全額的0.05%繳納。企業所得稅，即差額的25%。個人交易房產的三個大稅:契稅1%---3%，營業稅5.6%，個稅2%也要視具體情況而定。