房地產產權印花稅計征依據

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② 怎樣確定核定徵收印花稅的計稅依據

印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標准計算應納稅額。

應納稅額計算公式：

應納稅額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率

應納數額=應納稅憑證的件數×適用稅額標准

徵收方式

印花稅根據不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種徵收方式。

（一）從價計稅情況下計稅依據的確定。

（二）從量計稅情況下計稅依據的確定。實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。

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繳納方法

印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。

印花稅還可以委託代征,稅務機關委託經由發放或者辦理應稅憑證的單位代為徵收印花稅稅款。

稅目稅率

印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。

印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。

印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。

③ 印花稅的計稅依據是什麼在什麼情況要繳印花稅

現行印花來稅只對印花稅自條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證。

2、產權轉移書據。

3、營業賬簿。

4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照。

5、經財政部確定征稅的其它憑證。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，購銷合同的計稅依據為合同上載明的「購銷金額」。對這一問題分兩種情況處理：按合同金額計征印花稅的情形：如果購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據。

(3)房地產產權印花稅計征依據擴展閱讀：

如果購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據。

如果購銷合同所載金額中包含增值稅金額，但未分別記載的，以合同所載金額（即含稅金額）作為印花稅的計稅依據。

核定徵收印花稅的情形：直接以納稅人賬載購銷金額作為印花稅的計稅依據，而不論其是否包含稅金。

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⑤ 印花稅的計稅是依據什麼算的

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，購銷合同的計稅依據為合同上載明的「購銷金額」。 對這一問題分兩種情況處理：按合同金額計征印花稅的情形：如果購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據;如果購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據;如果購銷合同所載金額中包含增值稅金額，但未分別記載的，以合同所載金額(即含稅金額)作為印花稅的計稅依據。核定徵收印花稅的情形：直接以納稅人賬載購銷金額作為印花稅的計稅依據，而不論其是否包含稅金。
根據我國《印花稅暫行條例》規定，
1、在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。
2、下列憑證為應納稅憑證：購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;產權轉移-書據;營業賬簿;權利、許-可證照;經財政部確定征稅的其他憑證。
3、納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
4、下列憑證免納印花稅：已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;財產權屬人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據;經財政部批准不交稅其他憑證。
5、印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花票據(以下簡稱貼花)的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
6、印花票據應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚票據的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花票據不得重用。應納稅憑證應當於書立或者領受時貼花。
7、同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。已貼花的憑證，修改後所載金額增加的，其增加部分應當補貼印花票據。印花稅由稅務機關負責徵收管理。印花票據由國家稅務局監制。票面金額以人民幣為單位。發放或者辦理應納稅憑證的單位，負有監督納稅人依法納稅的義務。

⑥ 印花稅的計稅依據怎麼算

1.從價計稅情況下計稅依據的確定：各類經濟合同，以合同上記載的金額、收入或費用為計稅依據；產權轉移書據以書據中所載的金額為計稅依據；記載資金的營業賬簿，以實收資本和資本公積兩項合計的金額為計稅依據。

2.從量計稅情況下計稅依據的確定：實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。

印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。