宣城市印花稅徵收管理辦法

㈠ 如何辦理《拓展訓練》營業執照

一、選擇公司的形式：

普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟：

1、核名：

到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。這一步的手續費是30元。

2、租房：

去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。

簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

3、編寫「公司章程」。

4、到會計師事務所領取「銀行詢證函」。

5、去銀行開立公司驗資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢證函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。

銀行會發給每個股東繳款單、並在詢證函上蓋銀行的章。

6、注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可謹虛以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。

到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

7、辦理驗資報告：

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢證函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8、注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。此項費用約300元左右。

9、憑營業執照到公安局指定的刻章社，去刻公章閉搜、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10、辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。

11、去銀行開基本戶。

12、辦理稅務登記：

領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。

可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。

13、申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。

14、最後就開始營轎晌歷業了。注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。

(1)宣城市印花稅徵收管理辦法擴展閱讀

辦理營業執照九大注意事項：

1、公司名稱核准通過後准備好各類表格、申請書、證件、證明等相關資料(材料下載可以通過中訊財務網站下載或咨詢獲取)

2、所有材料准備好由相關當事人親筆簽字蓋章，簽字必須使用黑色簽字筆，字跡工整。

3、將所有注冊公司所需要的材料准備好後提交到工商行政管理局工商注冊登記窗口的辦理登記人員

4、辦理營業執照(如經營項目有涉及到許可審批的需要按照許可審批要求辦理登記)

5、領取營業執照核對營業執照信息是否正確

6、看讓提醒其它需要提前准備的信息：如果成立的公司有特殊要求需要驗資報告的，需要拿到名稱核准通知書後到銀行開設驗資賬戶，然後把注冊資本以投資款的形式存進銀行，並索取對賬單、進賬單、詢證函等，然後出具驗資報告。

7、工商登記方式：

第一種公司注冊登記方式：通過網上登記注冊系統提交相關資料，然後審核通過後領取營業執照

第二種核公司注冊登記方式：通過准備好以上需要提交的材料有直接到工商行政管理局辦事窗口申請公司注冊登記辦理。

8、工商登記時間：根據每個區域及審核人員等的不同，時間從1天到10天的都有(看讓辦理有時候當場就可以領取)，一般時間為3-5天左右。

9、工商登記注意事項：辦理公司注冊登記容易出現材料錯誤、簽字錯誤、經營范圍填寫不規范、身份證有效期過期、注冊場地有問題等相關問題、為節省大家的時間、請務必多檢查、多咨詢、自己沒時間去辦理的可以委託創業夥伴專業人員。

㈡ 國家對保險行業有哪些扶持措施

國家對保險行業的扶持措施主要有政策性引導、法律保障以及一部分資金扶持。

保險行業的優惠政策：

（1）農牧保險免稅。依照《營業稅暫行條例》第八條的規定，對提供農牧保險的保費收入，免徵營業稅。其范圍是指為種植業、養殖業、牧業種植和飼養的動物提供保險的業務。

（2）保險企業開辦的一年期以上返還性人身保險業務的保費收入免徵營業稅。其中一年期以上返還性人身保險是指保險期限在一年或一年以上的，到期返還本金和利息的人身保險，具體包括普通人壽保險、養老年金保險、健康保險等。

免徵營業稅的具體險種，須按財政部、國家稅務總局發布的《免徵營業稅的具體險種》所列范圍執行。共列有普通人壽險26種；養老年金保險18種；健康保險25種。

此外，各地保險企業根據當地情況開辦的，符合上述免稅規定的險種，由省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、稅務局報財政部、國家稅務總局核批後，免徵營業稅。

（3）對保險企業開辦的個人投資分紅保險業務取得的保費收入，免徵營業稅。個人投資分紅保險，是指保險人向投保人提供的具有死亡、傷殘等高度保障的長期人壽保險業務。保險期滿後，保險人還應向被保險人提供投資收益分紅。

（4）農林作物、牧業畜類保險合同暫免徵印花稅。

（5）人壽保險合同、健康保險合同不徵收印花稅。

國務院發布《關於加快發展現代保險服務業的若干意見》。意見指出，大力發展「三農」保險，創新支農惠農方式；構築保險民生保障網，完善多層次社會保障體系；推進保險業改革開放，全面提升行業發展水平等。

(2)宣城市印花稅徵收管理辦法擴展閱讀：

保險行業是指將通過契約形式集中起來的資金，用以補償被保險人的經濟利益業務的行業。保險市場是買賣保險即雙方簽訂保險合同的場所。它可以是集中的有形市場，也可以是分散的無形市場。

按照保險標的的不同，保險可分為財產保險和人身保險兩大類。

保險是指投保人根據合同約定，向保險人支付保險費，保險人對於合同約定的可能發生的事故因其發生而造成的財產損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘和達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的行為。

保險市場是買賣保險即雙方簽訂保險合同的場所。它可以是集中的有形市場，也可以是分散的無形市場。

按照保險標的的不同，保險可分為財產保險和人身保險兩大類。

財產保險是指以財產及其相關利益為保險標的的保險，包括財產損失保險、責任保險、信用保險、保證保險、農業保險等。它是以有形或無形財產及其相關利益為保險標的的一類補償性保險。

人身保險是以人的壽命和身體為保險標的的保險。當人們遭受不幸事故或因疾病、年老以致喪失工作能力、傷殘、死亡或年老退休時，根據保險合同的約定，保險人對被保險人或受益人給付保險金或年金，以解決其因病、殘、老、死所造成的經濟困難。

按照與投保人有無直接法律關系，保險可分為原保險和再保險。發生在保險人和投保人之間的保險行為，稱之為原保險。發生在保險人與保險人之間的保險行為，稱之為再保險。

參考資料：網路-保險行業

㈢ 江西房產契稅新政策

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1.江西房產契稅新政策：(一)契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建築面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。( reviveanna)
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2.按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅徵收標准90平米以下的是一個徵收標准，90－144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。註：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
主要省市契稅政策調整
江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率徵收。
江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅；90－144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。
黃山：契稅按首套執行且減半。
瀏陽：創業人才購房契稅減半；商用物業徵收30%契稅。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。
包頭：首套房契稅全免；二套房以上新建房契稅減半。
濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免；購90至144平方米住房及300平方米以下用於創業的，契稅減半。( 魔羯女悠悠)
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㈣ 宣城市新房拿鑰匙需要交哪些費用

主要是契稅和維修基金，根據面積大小價格繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動；
3、契稅評估額首次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%;
4、交易費3/平方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
6、維修基金按房價的2%~3%繳納；

㈤ 宣城廣德的房產契稅是多少，一般在什麼基礎上計算

住宅一般房價的2%
商業房房價的4%
不過目前有優惠政策。

宣州區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
為了深入貫徹近期黨中央、國務院和省委、省政府一系列關於擴大內需的指示精神，落實國家住房消費的優惠政策，切實解決城鄉居民住房困難，促進我市房地產市場穩定健康發展，特提出如下若干意見：
一、落實國家住房消費的優惠政策，降低住房消費交易成本
（一）降低住房消費交易成本。在2O09年12月31日前，對個人購買90㎡及以下住房的，所繳納契稅由契稅徵收機關同級財政給予全額補貼；對個人購買90㎡到144㎡（含）住房，所繳納契稅超過1%部分，或者購買超過144㎡的非普通住房，所繳納契稅超過2%部分，均由契稅徵收機關同級財政給予全額補貼；對農民進城等外來人口在市區首次購買或拆遷安置（購買）144㎡（含）以下的住房，所繳納契稅由契稅徵收機關同級財政給予全額補貼。
對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
（二）在2O09年12月31日前，對個人購買住房一年以上再轉讓的，營業稅及附加和個人所得稅，由徵收機關同級財政給予全額補貼。
（三）房地產開發企業項目完工前的預售收入，按國家稅收政策規定的預計利潤率下限標准，預征企業所得稅，並實行按季預繳、按年清算。
（四）自本文發布之日起至2009年6月30日前，對房地產開發企業申請並取得開工許可證的項目（其開工項目、面積、時間以開工許可證領取和實際開工時間為准），暫減半徵收基礎設施配套費；對個人購買住房的，全額免收購房人交易手續費；對個人購買存量住房的，免予評估，實行物價部門確定的指導價。
二、健全住房金融，增強城鄉居民住房消費的支付能力
（五）放寬公積金貸款政策。凡符合貸款條件的職工，在本市市區購買住房的，不受面積、價格及貸款次數等方面限制，在還清前一次公積金貸款後，均可按規定再申請住房公積金貸款；將個人住房公積金貸款最高額度由20萬元調整為25萬元，還款最長期限由15年調整為20年（貸款最長期限自法定退休年齡起各延長5年），首付款比例由30％降低至20%；落實人民銀行的有關決定，相應下調個人住房公積金貸款各檔次利率各0.27個百分點。
允許異地間提取公積金或辦理住房公積金貸款，用於購買住房；允許公積金繳存人提取公積金為子女、父母等直系親屬在本市購買住房或償還購房貸款；允許商業性個人住房貸款轉為個人住房公積金貸款。
強化措施將公積金歸集范圍擴展到民營企業職工，使住房公積金的歸集面逐步提高到80%以上。
（六）對機關事業單位原房改無房戶(補差戶)職工的貨幣化補貼，調整提高到基本補貼為172元/㎡。
（七）各金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
（八）房地產開發項目在取得商品房預售許可證後，市住房公積金中心在控制貸款風險的前提下，可辦理住房公積金按揭貸款業務。
三、堅持房地產業市場化方向，優化市場供求結構
（九）對已經公開出讓的房地產開發用地，受讓人應嚴格按出讓合同約定繳交土地出讓金；因出讓方原因難以全部交付用地，且企業已按約定部分繳交出讓金的，凡符合城市規劃，具有地塊分宗條件的，依據批準的修建性詳細規劃及建設時序安排，由受讓人申請，可對已經交付的地塊分宗辦理國有土地使用權證。
（十）優化商品住房戶型結構。根據90㎡以下戶型市場需求旺盛的形勢和國家的有關調控政策要求，對新增項目應增加90㎡以下中小戶型的供應比例，市規劃行政主管部門要在規劃條件、規劃審批中做好引導工作；對於已通過規劃審批的項目，需調整戶型設計的，在不違反已批規劃的強制性內容的前提下，可按程序申請規劃調整。
（十一）完善貨幣化補償、市場化運作的房屋徵收拆遷政策機制。在城市建設的征地拆遷中，對房屋拆遷可採用按市場評估價進行貨幣補償和產權調換兩種方式，被拆遷人選擇產權調換的，拆遷人可通過公開招標或集中采購等方式，在市場中購買普通商品住房，即期滿足被拆遷人產權調換的拆遷要求，以加快拆遷進程。
（十二）強化對房地產市場主體的誠信服務意識。按土地出讓合同的約定，屬凈地交付的項目，各有關部門和單位要加快征地拆遷進度，依約及時足額交付凈地；屬相關部門負責建設的市政、供電、供水、供氣等大配套設施，有關部門應按開發進度及時組織實施建設；屬企業投資建設的項目內水、電、氣等基礎設施，企業應與相關單位完備委託施工服務合同，按工程施工進度支付相關費用。
四、擴大住房保障范圍，健全住房供應體系
（十三）擴大住房保障范圍。從今年開始，將住房保障范圍由人均建築面積10㎡以下的低保家庭，擴大到人均住房建築面積10㎡以下，家庭人均年收入在5000元以下的低收入住房困難家庭，其中，對低保家庭逐步實現實物配租；願意申請購買經濟適用住房的，盡可能配售經濟適用住房解決住房困難；對不能實物配租又無力購買經濟適用住房的，可通過發放住房租金補貼實現住房保障。
五、整頓規范房地產市場秩序，培育健康放心的住房消費環境
（十四）整頓規范房地產市場秩序。加強房地產市場價格行為和商品房銷售行為的管理，依法查處違規銷售及虛假廣告等行為；加強房地產市場誠信體系建設，切實保障消費者的合法權益。
（十五）市住房公積金中心及各金融機構，要建立完善商品房按揭貸款使用監管機制，確保按揭的購房款專項用於相應的項目工程建設，以防範風險，維護借貸各方的利益。
（十六）各相關部門要進一步完善商品房竣工綜合驗收備案制度，確保房屋質量、基礎設施及公用配套設施等按規劃建設到位，以提高住宅小區的綜合效益，保障購房者的合法權益。
六、加強房地產業調控與引導，建立有利於市場消費的輿論環境
（十七）健全房地產宏觀調控聯席會組織領導機構，定期召開聯席會議，研究解決房地產業發展中的重大問題。
（十八）市房地產行政主管部門要進一步加大房地產信息化建設投入，加強房地市場的監測分析和行業發展的戰略研究；各有關部門要加強協作，逐步建立信息共享平台，完善房地產市場預警預報機制。
（十九）要充分利用各種媒體的輿論導向作用，加強正面的宣傳報道，增強投資和消費信心；要引導居民住房消費觀念從重面積向重品質轉變，從多層向高層轉變，自覺樹立節能、省地、環保型的住房消費理念。
（二十）本意見施行期間，涉及具體適用問題，由市建設行政部門會同有關部門解釋。各有關部門可根據本意見制定具體實施細則，確保本意見貫徹落實。本意見自發布之日起施行。
90平方米以下，無契稅。90-144平方米房屋應該交百分之幾的契稅？有沒有相關優惠政策和文件？百分之一的契稅，6元每平方手續費，80元每套登記費。 如果房產證上面積是90以及90以下的購房戶繳納的契稅全部減免超出部分需減半繳納。。如果你是外地戶口的人或者農村戶口的人只要你是初次買房（首次辦房產證） 144平米以及以下的房屋契稅全免，超出部分減半徵收。。

二〇〇八年十一月十七日

㈥ 宣城的契稅收取標準是多少

住宅一般房價的2%
商業房房價的4%
不過目前有優惠政策。

宣州區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
為了深入貫徹近期黨中央、國務院和省委、省政府一系列關於擴大內需的指示精神，落實國家住房消費的優惠政策，切實解決城鄉居民住房困難，促進我市房地產市場穩定健康發展，特提出如下若干意見：
一、落實國家住房消費的優惠政策，降低住房消費交易成本
（一）降低住房消費交易成本。在2O09年12月31日前，對個人購買90㎡及以下住房的，所繳納契稅由契稅徵收機關同級財政給予全額補貼；對個人購買90㎡到144㎡（含）住房，所繳納契稅超過1%部分，或者購買超過144㎡的非普通住房，所繳納契稅超過2%部分，均由契稅徵收機關同級財政給予全額補貼；對農民進城等外來人口在市區首次購買或拆遷安置（購買）144㎡（含）以下的住房，所繳納契稅由契稅徵收機關同級財政給予全額補貼。
對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
（二）在2O09年12月31日前，對個人購買住房一年以上再轉讓的，營業稅及附加和個人所得稅，由徵收機關同級財政給予全額補貼。
（三）房地產開發企業項目完工前的預售收入，按國家稅收政策規定的預計利潤率下限標准，預征企業所得稅，並實行按季預繳、按年清算。
（四）自本文發布之日起至2009年6月30日前，對房地產開發企業申請並取得開工許可證的項目（其開工項目、面積、時間以開工許可證領取和實際開工時間為准），暫減半徵收基礎設施配套費；對個人購買住房的，全額免收購房人交易手續費；對個人購買存量住房的，免予評估，實行物價部門確定的指導價。
二、健全住房金融，增強城鄉居民住房消費的支付能力
（五）放寬公積金貸款政策。凡符合貸款條件的職工，在本市市區購買住房的，不受面積、價格及貸款次數等方面限制，在還清前一次公積金貸款後，均可按規定再申請住房公積金貸款；將個人住房公積金貸款最高額度由20萬元調整為25萬元，還款最長期限由15年調整為20年（貸款最長期限自法定退休年齡起各延長5年），首付款比例由30％降低至20%；落實人民銀行的有關決定，相應下調個人住房公積金貸款各檔次利率各0.27個百分點。
允許異地間提取公積金或辦理住房公積金貸款，用於購買住房；允許公積金繳存人提取公積金為子女、父母等直系親屬在本市購買住房或償還購房貸款；允許商業性個人住房貸款轉為個人住房公積金貸款。
強化措施將公積金歸集范圍擴展到民營企業職工，使住房公積金的歸集面逐步提高到80%以上。
（六）對機關事業單位原房改無房戶(補差戶)職工的貨幣化補貼，調整提高到基本補貼為172元/㎡。
（七）各金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
（八）房地產開發項目在取得商品房預售許可證後，市住房公積金中心在控制貸款風險的前提下，可辦理住房公積金按揭貸款業務。
三、堅持房地產業市場化方向，優化市場供求結構
（九）對已經公開出讓的房地產開發用地，受讓人應嚴格按出讓合同約定繳交土地出讓金；因出讓方原因難以全部交付用地，且企業已按約定部分繳交出讓金的，凡符合城市規劃，具有地塊分宗條件的，依據批準的修建性詳細規劃及建設時序安排，由受讓人申請，可對已經交付的地塊分宗辦理國有土地使用權證。
（十）優化商品住房戶型結構。根據90㎡以下戶型市場需求旺盛的形勢和國家的有關調控政策要求，對新增項目應增加90㎡以下中小戶型的供應比例，市規劃行政主管部門要在規劃條件、規劃審批中做好引導工作；對於已通過規劃審批的項目，需調整戶型設計的，在不違反已批規劃的強制性內容的前提下，可按程序申請規劃調整。
（十一）完善貨幣化補償、市場化運作的房屋徵收拆遷政策機制。在城市建設的征地拆遷中，對房屋拆遷可採用按市場評估價進行貨幣補償和產權調換兩種方式，被拆遷人選擇產權調換的，拆遷人可通過公開招標或集中采購等方式，在市場中購買普通商品住房，即期滿足被拆遷人產權調換的拆遷要求，以加快拆遷進程。
（十二）強化對房地產市場主體的誠信服務意識。按土地出讓合同的約定，屬凈地交付的項目，各有關部門和單位要加快征地拆遷進度，依約及時足額交付凈地；屬相關部門負責建設的市政、供電、供水、供氣等大配套設施，有關部門應按開發進度及時組織實施建設；屬企業投資建設的項目內水、電、氣等基礎設施，企業應與相關單位完備委託施工服務合同，按工程施工進度支付相關費用。
四、擴大住房保障范圍，健全住房供應體系
（十三）擴大住房保障范圍。從今年開始，將住房保障范圍由人均建築面積10㎡以下的低保家庭，擴大到人均住房建築面積10㎡以下，家庭人均年收入在5000元以下的低收入住房困難家庭，其中，對低保家庭逐步實現實物配租；願意申請購買經濟適用住房的，盡可能配售經濟適用住房解決住房困難；對不能實物配租又無力購買經濟適用住房的，可通過發放住房租金補貼實現住房保障。
五、整頓規范房地產市場秩序，培育健康放心的住房消費環境
（十四）整頓規范房地產市場秩序。加強房地產市場價格行為和商品房銷售行為的管理，依法查處違規銷售及虛假廣告等行為；加強房地產市場誠信體系建設，切實保障消費者的合法權益。
（十五）市住房公積金中心及各金融機構，要建立完善商品房按揭貸款使用監管機制，確保按揭的購房款專項用於相應的項目工程建設，以防範風險，維護借貸各方的利益。
（十六）各相關部門要進一步完善商品房竣工綜合驗收備案制度，確保房屋質量、基礎設施及公用配套設施等按規劃建設到位，以提高住宅小區的綜合效益，保障購房者的合法權益。
六、加強房地產業調控與引導，建立有利於市場消費的輿論環境
（十七）健全房地產宏觀調控聯席會組織領導機構，定期召開聯席會議，研究解決房地產業發展中的重大問題。
（十八）市房地產行政主管部門要進一步加大房地產信息化建設投入，加強房地市場的監測分析和行業發展的戰略研究；各有關部門要加強協作，逐步建立信息共享平台，完善房地產市場預警預報機制。
（十九）要充分利用各種媒體的輿論導向作用，加強正面的宣傳報道，增強投資和消費信心；要引導居民住房消費觀念從重面積向重品質轉變，從多層向高層轉變，自覺樹立節能、省地、環保型的住房消費理念。
（二十）本意見施行期間，涉及具體適用問題，由市建設行政部門會同有關部門解釋。各有關部門可根據本意見制定具體實施細則，確保本意見貫徹落實。本意見自發布之日起施行。
90平方米以下，無契稅。90-144平方米房屋應該交百分之幾的契稅？有沒有相關優惠政策和文件？百分之一的契稅，6元每平方手續費，80元每套登記費。 如果房產證上面積是90以及90以下的購房戶繳納的契稅全部減免超出部分需減半繳納。。如果你是外地戶口的人或者農村戶口的人只要你是初次買房（首次辦房產證） 144平米以及以下的房屋契稅全免，超出部分減半徵收。。

㈦ 安徽省宣城市裡橋鎮一間三層商住樓過戶費交多少錢，怎麼算

房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。