廈門合同印花稅怎麼算

⑴ 廈門二手房交易費用

購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

⑵ 廈門二手房交易稅費新政策

廈門二手房交易稅費新政策如下：
1、契稅：住房的標準是按房屋總價的1%至3%繳納契稅，具體比例應根據國家有關政策，如購房面積、是否首次購房、單價等因素來確定契稅，非住房類的房屋按3%稅收來支付。房屋面積在90平米以下按1%稅率徵收，要是在90至140平米按1.5%繳納，在面積為140平米以上按3%交納稅費；
2、營業稅：營段此業稅由城市維護建設稅和教育附加費，以及地方教育附加稅和銷售營業稅來組成，繳納稅率為5.6%。營業稅在普通住房滿2年（2年以上）免徵，如下：
（1）房產證不足2年且面積在140平方米以上，需交納總房價為5.6%；
（2）房產證不足2年且面積在140平方米以下，需交納差額為5.6%；
（3）房產證滿2年且面積在140平方米以上，需繳納房產交易利潤為5.6%；
（4）房產證滿2年且面積在140平方米以下，就免交營業稅。
3、個人所得稅：房屋核定徵收方式在個人所得稅等於計稅價格乘以1%（或1.5%、3%），我市個人所得稅徵收核定個人住房轉讓標准，普通住房為1%、非普通住房和非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。如果個人轉讓超過2年且是家庭唯一住房，免徵此稅；
4、印花稅：印花稅是對合同、合同性質的憑證、產權轉讓、許可證等，要經過財政部決定征稅的其他稅費。對買家，印花稅是稅率為0.05%，即買方應納稅額為計稅價格乘以0.05%，印花稅由納稅人支付的方式。個人銷售或購買房屋的暫免印花稅。兩級轉讓登記的只收取買方0.05%的費用；
5、土地增值稅：非住宅個人轉讓的為「核定徵收方式」由登記中心代征，其餘由納稅人向房地產所在地主管稅務機關支付。付款或核實程序完成後，登記中心代證，對個人銷售住房免徵土地增值稅。土地增值稅徵收公式是計稅價格乘以核定徵收率。本市土地增值稅按徵收標准核定：寫字樓、商鋪為10%，其他非住宅房產為5%
6、登記費：買家在買房交易中，登記費是個人住房登記收費標准為每件80元，非住宅房屋登記標准為每件550元。房屋登記費有「房屋所有權證」和「土地使用權證」；
7、房地產交易手續費：商品房的交易費為每平方米3元徵收，由出讓方負責。如經濟適用房的房地產交易費減半來繳納，由買方負責。而其他的房地產交易費用為每平方米6元徵收，由雙方各支付50%；
8、傭金、評估費：買家需要繳納傭金費和貼花，傭金子啊成交價乘以3%，雙方各付一半。評估費在100萬以下徵收爛櫻0.5%，以上為0.25%徵收費用。
【法律依據】：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》第八條
納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。
納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。
納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。
納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權；依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償等權利。
納稅人、扣繳義務人有權控握歷迅告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。

⑶ 廈門買新房要交哪些稅，是首套房

根據購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
一手房：
主要是契稅，根據面積大小如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房

根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

⑷ 廈門的購銷合同印花稅怎麼算的呢。我們公司的核定比例是60%，急急急

印花稅=含稅銷售收入×核定徵收比例×稅率
例如：本月銷售收入100萬元，增值稅稅率17%
印花稅=100×（1+17%）×60%×0.03%