購辦公樓印花稅怎麼算

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2. 購買辦公樓印花稅稅率

法律分析：購置不動產按合同金額的萬分之五貼花，所以購買辦公樓印花稅稅率為萬分之五。

法律依據：《中華人民共和國印花稅法》

第四條 印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執行。

第五條 印花稅的計稅依據如下：

（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；

（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；

（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；

（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。

3. 辦公樓契稅稅率是多少

辦公樓契稅按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定。每年除需要繳納一定的契稅，還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。若是辦公樓的交易，那麼可能涉及以下稅種：契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定；印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；交易手續費（購買面積X3元/平方米）；權證登記費（550元/件）；領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%；還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納；購買辦公樓需繳納契稅；契稅以成交價格為計稅依據；購買辦公樓，形成固定資產，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除；租用辦公樓，就不涉及稅收。
根據房產稅法規定，如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定後，再根據所適用的扣除比例，計算確定房產余值。

4. 購買辦公樓印花稅稅率

購買辦公樓印花稅稅率為0.05%
一、買家應該要交的契稅
1、房產契稅：普通住房享有1.5%的特惠徵收率，即居民小區建築密度在1.0(含)之上、單做一套有點貴總建築面積在140(含)平米下列、具體賣價小於同等級土地資源上住房均值成交價1.2倍下列這3個標準的住房為一般住房；非普通住房按3%徵收率征繳房產契稅。
2、合同印花稅：0.05%。
3、個人所得稅：(評估價-原價)×20%或評估價×3%。
4、營業稅：(評估價-原價)×5.5%或評估價×5.5%。
5、地稅局：(評估價-原價)×30%。
二、賣家應該要交的稅
1、合同印花稅：0.05%。
2、營業稅：5.5%(本人選購住房不滿意5年的一般住房)。
3、個人所得稅(出讓收益-房子原值-出讓住房全過程中交納的稅費-有效花費)×20%。
綜上所述，購置不動產按合同金額的萬分之五貼花，所以購買辦公樓印花稅稅率為萬分之五。
法律依據：
《中華人民共和國印花稅法》
第四條
印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執行。
第五條
印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。