遼寧省土地印花稅

㈠ 養殖業是否繳納購銷合同的印花稅

要繳納，簽訂的合同都要繳納印花稅，雖然印花稅的稅率低，但是罰款很重

㈡ 核定徵收印花稅比例的文件

根據《沈陽抄市地方稅務局關襲於落實遼寧省地方稅務局印花稅核定徵收暫行辦法的通知》（沈地稅發〔2007〕17號）文件的規定：「根據省局規定，在典型調查的基礎上，借鑒兄弟省、市的做法，確定了我市印花稅核定徵收比例，詳見《沈陽市印花稅核定比例表》（附件1）。」

㈢ 在大連開發房地產需要繳納哪些稅費，具體標準是多少，是向地稅局還是國稅局繳納

向地稅局繳納
房地產開發企業主要涉及的稅種有：營業稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅，此外還有個人所得稅、車船使用稅、城建稅及附加等。

1、營業稅：
如發生營業稅應稅行為，則按營業稅暫行條例規定繳納相應稅費。其中銷售不動產、轉讓無形資產的稅率為5%；建築業稅率為3%；城建稅、教育費附加分別為7％、3％，計稅依據為營業稅稅額。
2、企業所得稅：
內資房地產開發企業需要繳納企業所得稅。對年應納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的企業，按18％的稅率徵收企業所得稅；對年應納稅所得額在10萬元（含10萬元）以下至3萬元的企業，按27％的稅率徵收企業所得稅；對年應納稅所得額超過10萬元的，按33％的稅率徵收企業所得稅。
相關文件：《大連市地方稅務局轉發國家稅務總局關於房地產開發有關企業所得稅問題的通知的通知》（大地稅發［2003］215號）。
3、房產稅：
對企業自有自用房產，房產稅每年按照房屋原值減除30％後的余額按照1.2%的稅率計算繳納；若生產經營用房屋為有償承租其他單位或個人的，應由出租人繳納房產稅。對房地產開發企業出租的房屋，按照租金收入乘以12％計征房產稅。
4、土地使用稅：
目前，我市對房地產開發企業的開發用地按照工業用地徵收土地使用稅,其辦公房屋佔地按照商業用地徵收土地使用稅。具體的稅額標准為：工業用地市內1.5元/平方米；縣（市）區1.2元/平方米；建制鎮1元/平方米。商業用地市內一級地每平方米年稅額7元；二級地每平方米年稅額6元；三級地每平方米年稅額5元；四級地每平方米年稅額4元；五級地每平方米年稅額3元；六級地每平方米年稅額2元；七、八、九級地每平方米年稅額1.5元。縣（市）區1.5元/平方米；建制鎮1.2元/平方米。
5、土地增值稅：
根據大地稅發[2003]5號及大地稅發[2004]98號文件規定，房地產開發企業銷售房屋應按轉讓收入乘以規定的預征率預征土地增值稅，預征率具體規定如下：
土地增值稅預征率按照納稅人的轉讓項目分類型確定：
1、一般住宅，預征率為5‰；
2、除「一般住宅」以外的其他類型，預征率為1%。
「一般住宅」必須同時符合以下條件：
1、《建設工程規劃許可證》上列明建設工程項目名稱為「住宅」。高級公寓、別墅、度假村等均不屬一般住宅；
2、市內四區單套房地產的實際售價每平方米（建築面積）在8000元以下，其他縣（市）區的標准可根據本地實際情況確定，並報市局備案。
6、印花稅：
根據財稅[2006]162號文件及《轉發〈財政部國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知〉》（大財法[2007]9號）規定，自2007年1月1日起，商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅，即稅率為萬分之五。
7、契稅：買契稅稅率為5％，計稅依據為合同成交價格。
8、個人所得稅：工資、薪金所得按月計算征稅，適用5％－45％的九級超額累進稅率。
註：目前土地使用稅稅額標准已於2006年下半年進行了調整，調整後的標准為：一等10元；二等8元；三等6元；四等5元；五等4元；六等3元；七等2.5元；八等2元；九等1.5元。（註：按照國務院與遼寧省政府文件規定，我市2007年還將對土地使用稅稅額標准進行調整）