租賃合同印花稅含不含增值稅

『壹』 印花稅計稅依據是否包含增值稅

印花稅是對在我國境內書立、領受應納稅憑證的單位和個人徵收的一種稅，稅率有比例稅率和定額稅率，印花稅的計稅依據中，包含增值稅嗎？
印花稅計稅依據包含增值稅嗎？
印花稅的計稅依據是合同上的金額為准，所以計稅依據包不包含增值稅，這要看合同中所載金額含不含增值稅了。
1、合同上只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；
2、合同上有不含稅金額和增值稅金額且同時分別記載，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；
3、合同只有一個價稅合計金額，以價稅合計金額作為印花稅的計稅依據；
4、應稅產清散搏權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據列明的價款，不包括增值稅稅款;產權轉移書據中價款與增值稅稅款未分開列明的，按照合計金答祥額確定。
比如，甲乙公司簽訂一份只記載含稅金額為3390萬元的購銷合同，印花稅按照含稅價款3390萬元的萬分之三繳納，需要繳納10170元的印花稅。但是如果合同中價格3000萬元與增值稅390萬元分別記載的，則按照不含稅金額3000萬元繳納9000元的印花稅。
金額不確定的合同怎麼繳納印花稅？
有些合同在簽訂時沒有確定的金額作為計稅的依據，比如專利技術轉讓合同，其收入按照銷售收入的一定比例收取來掘啟確定的；還有財產租賃合同，沒有說明具體租賃期限，只說明了租金標准。對這類計稅金額不確定的合同，可在簽訂合同的時候先按定額稅率也就是按照五元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

『貳』 印花稅按含稅價還是不含稅價計算

一、根據我國法律規定印花稅是否按含稅價的情形分為以下三種情況：
1、對於購銷合同中不含稅金額，其印花稅不含稅價。
2、對於購銷檔賀合同中有不含稅金額也有增值稅金額且分開記載的，其印花稅不含稅價。
3、對於購銷合同所載金額中包含增值稅金額，但未分開記載的，則其印花稅含稅價。
(1)如果合同是標注不含增值稅的價款，印花稅以不含稅金額計算；
(2)如果合同只註明含稅總金額，則印花稅以總額計算。
凡是簽訂的訂貨合同，分別填寫價款、稅款的，僅就價款數額計稅貼花。
具體來說，企業的經濟行為需要繳納印花稅時，需要按照不含稅的合同金額，計算需要繳納的具體金額。不過，我們需要注意的是，印花稅的計稅依據雖然是不含增值稅的合同金額，但是如果合同當中，沒有明確註明增值稅的具體金額，就需要按照合同總額計算印花稅。對於企業來說，任何一種小稅種都要給予足夠的重視才行。增值稅、企業所得稅需要時刻關注，其他的小稅種也不能掉以輕心。
畢竟，對於企業來說，涉稅工作無小事。
二、印花稅的計稅依據
1、購銷合同的計稅依據為購銷金額；
2、加工承攬合同的計稅依據為加工承攬收入；
3、建設工程勘察設計合同的計稅依據為收取的費用；
4、建築安裝工程承包合同的計稅依據為承包金額；
5、財產租賃合同的計稅依據為租賃金額；
6、貨物運輸合同的計稅依據為運輸費用，但不包括裝卸費用；
7、倉儲保管合同的計稅依據為倉儲保管費用；
8、借款合同的計稅依據為借款金額；
9、財產保險合同的計稅依據為保險費收入；
10、技術合同的計稅依據為所載金額；
11、產權轉移書據的計稅依據為所載金額。
法律依據：
《中華人民共和國印花稅法》
第五條 印花稅的計稅依據如下：
(一)應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
(二)應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
(三)應稅營櫻如業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）行頌派、資本公積合計金額；
(四)證券交易的計稅依據，為成交金額。
第六條 應稅合同、產權轉移書據未列明金額的，印花稅的計稅依據按照實際結算的金額確定。
計稅依據按照前款規定仍不能確定的，按照書立合同、產權轉移書據時的市場價格確定；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照國家有關規定確定。
第八條 印花稅的應納稅額按照計稅依據乘以適用稅率計算。

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『肆』 租賃合同的印花稅怎麼算

法律主觀：

一、租賃合同的印花稅如何算
印花稅是按照合同金額計算應納稅款，購買印花稅票並在合同上予以談模搜粘貼貼花。從印花稅的這個規定可以看出，這個稅種的計算並不是按你每期的收入額計算，而是按照合同的全部金額計算的。
也就是說，你簽訂的租賃合同，你們雙方都是納稅人，按照租賃合同簽訂的全部金額如：
每月租金20萬，租期三年，就是20萬x36個月計算全部合同金額（如果合同約定的還有其他費用應一並計算入內）作為這個租賃合同的印花稅計稅金額，在乘以財產租賃合同的印花稅率千分之一，以此計算出應納印花稅。
房屋租賃合同印花稅率為：1‰，按照租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。財產租賃合同印花稅的稅率是1‰，按照合同簽訂金額，一次性計算繳納。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
二、簽訂租賃合同時需要注意些什麼
在簽訂房屋租賃合同時至少要注意以下三點：
1、確認出租人、承租人的主體身份
不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前，確認對方的身份，主要是要求對方提供身份證以及房屋產權證等。
2、租賃期限
按照法律規定，租賃期限不能超過20年；超過20年的，超過部分無效；租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
3、簽約時一些必要的物業狀況可以先拍照存證
租賃合同到期時，承租人應將所租房屋回復原狀返還給出租人，而何謂「房屋原狀」常因欠缺證據，而使租賃雙方當事人各執一詞，甚至訴請法院予以解決。所以為使「房屋原狀」明確化，有必要在租賃合同訂立後交房時，將所出租房屋的狀況拍照存證，並以附件（或附圖）形式並人租賃合同。日後租賃關系結束收回房屋時，一旦和承租人產生糾紛，可作為證據幾尤其是比較高端的物業狀況更應該如此。
三、房屋租賃合同糾紛處理程序是怎樣的
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。
2、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。
3、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請後，應在五個工作日內確定調解會的時間和地點，並通知租賃雙方當事人。
4、調解之後按具體情況作以下處理：如調解成功應由租賃雙方當事人簽訂調解協議書；調解達不成一致的，則終止調解，當事人通過法律途徑解決糾紛；如一方或雙方當事人不到場參加調解，應終止調解，若雙方仍願意調解則另行確定時間進行調解。
5、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍佔有出租房屋的，出租方可申請房屋租賃管理機關向承租方發出《期限遷出通知書》，申請應以書面形式提出；並提供解除合同通知書送達證明材料。管理機關核實有含歷關情況後，對符合《條例》第三十三條規定的，向承租方應發出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應通過法律途徑解決糾紛。
6、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋，出租方採取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機關到場見證，該申請應以書面形式提出，並提供解除合同通知書送達證明及告知對方將採取措施的證明等材料；經核實有關情況後，房屋租賃管理機關可以到場見證。出租方在清點財物之後應製作財物清單，有出租方及到場有關單位簽章，對清點的財務租方應妥善保管。
印花稅是按照合同金額計算應納稅款，購買印花稅票並在合同上予以粘貼貼花。

法律客觀：

《中華人民共和國印花稅法》
第四條
印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執行。

《中華人民共和國印花稅法》
第五條
印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不碼老包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。

『伍』 縐熻祦鍚堝悓鍗拌姳紼庣殑璁＄◣渚濇嵁鏄鍚紼庤繕鏄涓嶅惈紼

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『陸』 印花稅是含稅收入還是不含稅收入

1、如果交易合同上標明了不含稅的價款，印花稅就是以不含稅金額計算； 

2、如果交易合旁雹飢同上只標明了含稅總金額，印花稅就是以含稅金額計算。

 以上兩點為印花稅是否屬於含稅收入的兩種情況。根據相關規定，含有增值稅的購銷合同，能夠將價
款、稅金分清楚的，按扣除增值稅的價款貼花；劃分不清楚的，按全部金額貼花。

 印花稅相關稅率 

1、購銷合同：按購運返銷金額的0.03%繳納印花稅；

 2、加工承攬合同：按加工或承攬費用的0.05%納印花稅；

 3、建設工程勘察設計合同：按所收取費用的0.05%繳納印花稅； 

4、建築安裝工程承保合同：按承保金額的0.03%繳納印花稅； 

5、財產租賃合同：按租賃金額的0.1%繳納印花稅，稅額不滿1圓按1圓繳稅；

 6、貨物運輸合同：按運輸費用的0.05%繳納印花稅；

 7、倉儲保管合同：按報關費用的0.1%繳納印花稅；

 8、借款合同：按借款金額的0.005%繳納印花稅；

 9、財產保險肆升合同：按保險費用的0.1%繳納印花稅；

 10、技術合同：按記載金額的0.03%繳納印花稅； 

11、產權轉移書據：按記載金額的0.05%繳納印花稅； 

12、營業賬簿：記載資金的賬簿按合計金額的0.05%繳納印花稅，其他賬簿按每件5元繳納印花稅；

 13、權利、許可證照：按每件5圓繳納印花稅。

『柒』 印花稅計稅依據含不含增值稅

法律分析：對於涉及銷售額的合同，其印花稅的計稅依據是否包含增值稅，要視簽訂的合同是以包含增值稅的含稅價格、還是不包含增值稅的不含稅價格約定交易額(即合同所載金額)而定。由於現行增值稅政策規定，一般計稅方法的銷售額不包括銷項稅額，納稅人採用銷售額和銷項稅額合並定價方法的，銷售額稅銷售額÷(1+稅率)易計稅方法的銷售額不包括其應納稅額，對於納稅人採用銷售額和應納稅額合並定價方法的，銷售額稅銷售額÷(1+徵收率)。也就是在計算銷項稅額或應納增值稅時都應換算為不含稅銷售額。因此，在簽訂購銷合同、建安合同、租賃合同等涉及銷售額的合同時，其合同所載金額都會面臨是按含稅價格還是按不含稅價格進行約定的問題。如果簽訂簽訂購銷合同、建安合同、租賃合同等涉及銷售額的合同的雙方，是以不含稅價格約定的交易額，就按不含稅價格作為計稅依據來計算印花稅，反之亦然。

法律依據：《中華人民共和國印花稅法》

第四條 印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執行。

第五條 印花稅的計稅依據如下：

(一)應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款(二)應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款(三)應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本(股本)、資本公積合計金額(四)證券交易的計稅依據，為成交金額。

第六條 應稅合同、產權轉移書據未列明金額的，印花稅的計稅依據按照實際結算的金額確定。

計稅依據按照前款規定仍不能確定的，按照書立合同、產權轉移書據時的市場價格確定法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照國家有關規定確定。

第七條 證券交易無轉讓價格的，按照辦理過戶登記手續時該證券前一個交易日收盤價計算確定計稅依據收盤價的，按照證券面值計算確定計稅依據。

第八條 印花稅的應納稅額按照計稅依據乘以適用稅率計算。

第九條 同一應稅憑證載有兩個以上稅目事項並分別列明金額的，按照各自適用的稅目稅率分別計算應納稅額分別列明金額的，從高適用稅率。

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