長期租賃合同印花稅總局規定

① 簽訂租房合同如何交印花稅

租房合同需要按照租賃合同金額的千分之一計算印花稅，一般都是有出租方繳納。簽訂房屋租賃合同後，出租方可以到稅務部門購買印花稅票，然後在合同中貼花。在租房合同中，雙方要對房屋租金、租賃期限及違約責任等規定清楚。

一、租房合同如何交印花稅?

房屋租賃合同按租賃合同記載金額的千分之一繳納印花稅。在租房時，都會有一份租賃合同，一般記載了租賃地址、租賃期限，以及月租金，那麼印花稅的計算金額就是按租賃合同上記載的金額。租賃合同記載的金額，不是指月租金是多少，而是總金額=月租金*租賃總月數。

根據《印花稅暫行條例》第二條規定，下列憑證為應納稅憑證：

1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

2、產權轉移書據;

3、營業賬簿;

4、權利、許可證照;

5、經財政部確定征稅的其他憑證。

二、繳納印花稅要注意哪些事項?

1、印花稅納稅單位的各項應稅憑證在書立、領受時貼花完稅。同時須自行設立印花稅專用登記簿，將合同名稱、簽訂日期、稅率、對方單位名稱、應稅憑證所載計稅金額、按日、序時逐筆記載，以便於匯總申報及稅務部門監督檢查。

印花稅納稅單位應認真填寫印花稅納稅申報表，在規定期限內報當地主管稅務機關。

2、對實行印花稅匯總繳納的單位、按規定報送印花稅納稅申報表，對應稅憑證的管理仍執行原辦法，可不按日序時逐筆登記。

3、印花稅納稅申報工作均由納稅單位的財務部門負責，並指定專人負責各項應稅憑證的管理、印花稅的貼花完稅工作、按規定填報印花稅納稅申報表。

4、印花稅納稅單位使用印花稅票貼花完稅的，使用繳款書繳納稅款完稅的，以及在書立應稅憑證時由監督代售單位監督貼花完稅的，其憑證完稅情況均應進行申報。

綜上所述，房屋租賃合同也在印花稅徵收范圍內，按照房屋租賃合同的總額乘以千分之一即是印花稅的應納稅額。房屋租賃合同當事人可以到稅務部門購買印花稅票，在合同中完成貼花。印花稅的徵收范圍包括買賣合同、不動產證等財產憑據。

② 房屋租賃合同一次性簽訂多年如何繳印花稅

房屋租賃合同的印花稅繳納通常基於合同金額，而非按年度分期。根據《印花稅暫行條例》的要求，當簽訂一份長期租賃合同，如三年期限，應根據整個租賃期間的總租金一次性計算印花稅。例如，假如合同總租金為100,000元，那麼應按100,000元的千分之一計算印花稅，即100元。這樣，無論租賃期限如何，只需在合同簽訂時一次性繳納相應的印花稅額。

需要注意的是，這個規定適用於所有一次性簽訂多年期的租賃合同，無論是房屋租賃還是其他財產租賃。因此，在簽訂此類合同時，承租人和出租人需要明確計算並一次性繳納印花稅，以確保符合稅法要求，避免後期可能出現的稅務問題。同時，這也提醒了在進行此類交易時，法律合規性是不可或缺的一部分。

③ 房屋租賃合同是否要交印花稅

1、個人出租房屋合同免徵印花稅。
根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
2、單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼花；用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。
因此，企業與個人簽訂的租房合同，如用於住宿用途的，立合同的雙方都暫免徵收印花稅。

④ 鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓鍗拌姳紼庣敱璋佹壙鎷咃紝鍗拌姳紼庤佷氦澶氬皯錛

鎸夌収鎴戝浗娉曞緥涓鐨勮勫畾錛岃繘琛屾埧灞嬬熻祦鐨勶紝姝ゆ椂褰撲簨浜虹捐浜嗙浉搴旂殑縐熻祦鍚堝悓涔嬪悗錛屼篃鏄闇瑕佸埌鎴跨″矓鍔炵悊鐧昏版墜緇鐨勶紝鑰屾ゆ椂灝變細娑夊強鍒頒竴浜涚◣璐圭殑緙寸撼錛屽叾涓灝卞寘鎷浜嗗嵃鑺辯◣銆傞偅涔堬紝鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓鍗拌姳紼庣敱璋佹壙鎷咃紝鍗拌姳紼庤佷氦澶氬皯錛

緗戝弸鍜ㄨ錛氭埧灞嬬熻祦鍚堝悓鐨勫嵃鑺辯◣鐢辮皝鎵挎媴錛熷嚭縐熸柟榪樻槸鎵跨熸柟榪樻槸鍙屾柟錛

杈藉畞鏄熸搗涔濋紟寰嬪笀浜嬪姟鎵闄剁帀鏉懼緥甯堣В絳旓細

璁㈢珛鍚堝悓鐨勫弻鏂歸兘鏄鍗拌姳紼庣撼紼庝箟鍔′漢銆

鏍規嵁銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢殏琛屾潯渚嬨嬭勫畾錛屽湪涓鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗澧冨唴涔︾珛銆侀嗗彈鏈鏉′緥鎵鍒椾婦鍑璇佺殑鍗曚綅鍜屼釜浜猴紝閮芥槸鍗拌姳紼庣殑綰崇◣涔夊姟浜猴紙浠ヤ笅綆縐扮撼紼庝漢錛夛紝搴斿綋鎸夌収鏈鏉′緥瑙勫畾緙寸撼鍗拌姳紼庛傛墍浠ヨ㈢珛鍚堝悓鐨勫弻鏂歸兘鏄鍗拌姳紼庣撼紼庝箟鍔′漢錛岄兘鏈夌即綰沖嵃鑺辯◣鐨勪箟鍔°

鍗拌姳紼庢槸瀵圭粡嫻庢椿鍔ㄥ拰緇忔祹浜ゅ線涓璁㈢珛銆侀嗗彈鍏鋒湁娉曞緥鏁堝姏鐨勫嚟璇佺殑琛屼負鎵寰佹敹鐨勪竴縐嶇◣銆傚洜閲囩敤鍦ㄥ簲紼庡嚟璇佷笂綺樿創鍗拌姳紼庣エ浣滀負瀹岀◣鐨勬爣蹇楄屽緱鍚嶃

鍗拌姳紼庣殑綰崇◣浜哄寘鎷鍦ㄤ腑鍥藉冨唴璁劇珛銆侀嗗彈瑙勫畾鐨勭粡嫻庡嚟璇佺殑浼佷笟銆佽屾斂鍗曚綅銆佷簨涓氬崟浣嶃佸啗浜嬪崟浣嶃佺ぞ浼氬洟浣撱佸叾浠栧崟浣嶃佷釜浣撳伐鍟嗘埛鍜屽叾浠栦釜浜恆

銆婂娉曘嬬56鏉★紝涓鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍏姘戞湁渚濈収娉曞緥綰崇◣鐨勪箟鍔°

鎸夌収紼庢硶鐩稿叧瑙勫畾錛屾埧灞嬬熻祦鍚堝悓錛屽簲璇ユ寜縐熻祦鍚堝悓璁拌澆閲戦濈殑鍗冨垎涔嬩竴璁＄畻鍗拌姳紼庛傚苟瑕佹敞鎰忎互涓嬪嚑鐐癸細

1銆佽喘涔板嵃鑺辯◣紲ㄨ嚜琛岃創鑺便佸苟鍒掔嚎娉ㄩ攢銆

2銆佺熻祦鍚堝悓濡傛灉鍙瑙勫畾浜嗘湀(鎴栧勾銆佹垨鏃)縐熼噾鏍囧噯鑰屾棤縐熻祦鏈熼檺鐨勶紝鍙鍦ㄧ捐㈠悎鍚屾椂鍏堟寜瀹氶5鍏冭創鑺憋紝浠ュ悗緇撶畻鏃跺啀鎸夊疄闄呴噾棰濊＄◣錛岃ˉ璐村嵃鑺便

3銆佸傛灉紼庨噾鍦ㄤ簲鐧懼潡浠ヤ笂錛屾垨鑰呰佸弽澶嶈創鑺辯殑錛屽幓濉綰崇◣鐢蟲姤琛ㄣ

4銆佷袱涓絝嬪悎鍚岀殑浜洪兘瑕佽＄畻緙寸撼騫剁矘甯栧嵃鑺辯◣銆

闄剁帀鏉懼緥甯堣В鏋愶細

鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓鍗拌姳紼庣殑緙寸撼錛

1銆佹埧灞嬬熻祦鍙戠エ鏄鍘繪埧浜ф墍鍦ㄥ湴鐨勫湴鏂圭◣鍔″矓鎻愬嚭寮鍏風敵璇楓佸姙鐞嗗紑鍏鋒墜緇錛岀敱鍦扮◣灞浠ｄ負寮鍏楓

2銆侀渶瑕佹彁渚涚殑璧勬枡鏈夛細鍙屾柟縐熻祦鍚堝悓銆佷笟涓繪埧浜ц瘉銆佷笟涓昏韓浠借瘉銆佺粡鍔炰漢韜浠借瘉鐨勫嶅嵃 浠跺悇涓浠姐

3銆佸湴鏂逛笉鍚屻佹儏鍐典笉鍚岋紝鍚勭浉鍏崇◣縐嶄箣鍜岀殑鎬諱綋紼庣巼涓嶅悓銆傛瘮濡備釜浜轟綇鎴跨熻祦錛屽悇鍦扮殑鎬葷◣鐜囧湪5%鍀7%涓嶇瓑銆

4銆佷竴鑸縐熻祦鍚堝悓綰﹀畾鎴垮眿縐熻祦浠鋒牸鏄鍚﹀惈紼庯紝濡傛灉鍚紼庯紝鍒欑敱鍑虹熸柟鍘葷即綰崇◣閲;濡傛灉涓嶅惈紼庯紝鍒欑敱鎵跨熸柟鍘葷即綰崇◣閲戙

5銆佸湴紼庡矓寰佹敹鐨勭◣閲戱紝鏈緇堜笂緙村埌鍦版柟鏀垮簻閲戝簱銆

鍦ㄧ捐㈡埧灞嬬熻祦鍚堝悓鏃惰嚦灝戣佹敞鎰忎互涓嬩笁鐐癸細

1銆佺『璁ゅ嚭縐熶漢銆佹壙縐熶漢鐨勪富浣撹韓浠

涓嶇℃槸鍑虹熻呰繕鏄縐熸埧鑰咃紝閮藉繀欏昏佸湪絳捐㈠悎鍚屼箣鍓嶏紝紜璁ゅ規柟鐨勮韓浠斤紝涓昏佹槸瑕佹眰瀵規柟鎻愪緵韜浠借瘉浠ュ強鎴垮眿浜ф潈璇佺瓑銆

2銆佺熻祦鏈熼檺

鎸夌収娉曞緥瑙勫畾錛岀熻祦鏈熼檺涓嶈兘瓚呰繃20騫達紱瓚呰繃20騫寸殑錛岃秴榪囬儴鍒嗘棤鏁堬紱縐熻祦鏈熼檺灞婃弧錛屽綋浜嬩漢鍙浠ョ畫璁㈢熻祦鍚堝悓錛屼絾綰﹀畾鐨勭熻祦鏈熼檺鑷緇璁涔嬫棩璧蜂笉寰楄秴榪20騫淬

3銆佺劇害鏃朵竴浜涘繀瑕佺殑鐗╀笟鐘跺喌鍙浠ュ厛鎷嶇収瀛樿瘉

縐熻祦鍚堝悓鍒版湡鏃訛紝鎵跨熶漢搴斿皢鎵縐熸埧灞嬪洖澶嶅師鐘惰繑榪樼粰鍑虹熶漢錛岃屼綍璋撯滄埧灞嬪師鐘垛濆父鍥犳瑺緙鴻瘉鎹錛岃屼嬌縐熻祦鍙屾柟褰撲簨浜哄悇鎵т竴璇嶏紝鐢氳嚦璇夎鋒硶闄浜堜互瑙ｅ喅銆傛墍浠ヤ負浣庫滄埧灞嬪師鐘垛濇槑紜鍖栵紝鏈夊繀瑕佸湪縐熻祦鍚堝悓璁㈢珛鍚庝氦鎴挎椂錛屽皢鎵鍑虹熸埧灞嬬殑鐘跺喌鎷嶇収瀛樿瘉錛屽苟浠ラ檮浠訛紙鎴栭檮鍥撅級褰㈠紡騫朵漢縐熻祦鍚堝悓銆傛棩鍚庣熻祦鍏崇郴緇撴潫鏀跺洖鎴垮眿鏃訛紝涓鏃﹀拰鎵跨熶漢浜х敓綰犵悍錛屽彲浣滀負璇佹嵁鍑犲挨鍏舵槸姣旇緝楂樼鐨勭墿涓氱姸鍐墊洿搴旇ュ傛ゃ

闄剁帀鏉懼緥甯堢郴杈藉畞鏄熸搗涔濋紟寰嬪笀浜嬪姟鎵涓諱換錛屾墽涓氫簩鍗佸氬勾錛屾湁涓板瘜鐨勫姙妗堢粡楠屽拰鎵庡疄瀹炵殑鐞嗚哄姛搴曪紝鎿呴暱鍔炵悊鐤戦毦澶嶆潅鐨勫悇綾繪堜歡銆

⑤ 房屋租賃合同印花稅什麼時候交

1、應按租金一次性繳納印花稅；2、根據《印花稅暫行條例》規定,產租賃合同應當在合同簽訂時按租賃金額千分之-貼花；3、比如,一次性簽訂三年的房屋租賃合同,應當按照三年租金一次性繳納印花稅。

?一、房屋租賃合同印花稅什麼時候交

1、應按租金一次性繳納印花稅;

2、根據《印花稅暫行條例》規定,產租賃合同應當在合同簽訂時按租賃金額千分之-貼花;

3、比如,一次性簽訂三年的房屋租賃合同,應當按照三年租金一次性繳納印花稅。

二、房屋租賃合同要交印花稅嗎

1、根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》第二條規定,自2008年3月3日起,對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同財產租賃合同印花稅,免徵印花稅;

2、單位、個人與個人訂立的租房合同,凡用於生活居住的,暫免貼花;用於生產經營或既有生活活住也有生產經營的,都應按規定貼花;

3、企業與個人簽訂的租房合同,如用於住宿用途的,立合同的雙方都暫免徵收印花稅。

三、對違規納稅人的處罰

1、在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的,稅務機關除責令其補貼印花稅票外,可處以應補貼印花稅票金額3～5倍的罰款;

2、對未按規定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的,稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1～3倍的罰款;

3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的,稅務機關可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款;

4、偽造印花稅票的,由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。

⑥ 房租租賃合同印花稅規定是什麼

房租租賃合同印花稅規定是應當是按照租賃合同當中所記載的具體的金額的千分之一來計算印花稅。需要提醒大家注意的是，如果說數額已經在500元以上，或者是存在反復貼花的，需要填寫申報表。

一、房租租賃合同印花稅規定是什麼?

房租租賃合同印花稅規定是應當是按照租賃合同當中所記載的具體的金額的千分之一來計算印花稅。按照《稅法》相關規定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。

1、購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

二、房屋租賃合同如何繳納印花稅?

(1)貼花法：由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，並在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)

(2)採用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，並將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統的「納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用於偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)」中進行申報。

(3)按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。採用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。

(4)代扣代繳法。

依據印花稅方面的規定，繳納印花稅採用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，並將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。採用該種方法的，可在省網報稅系統的「納稅申報-其他-非核定稅種申報」選擇印花稅進行申報。

在當代的社會，現在如果存在房屋租賃情況的話，那麼是需要雙方當事人簽訂房屋租賃合同的。在計算印花稅的時候是需要考慮到稅率問題的，稅率應當是按照千分之一的比例來進行計算的。