綠色建築咨詢合同要交印花稅嗎

Ⅰ 代建費屬於二類費用嗎

代建費屬於二類費用
二類費一般就是工程建設其他費用。
1. 工程建設其他費用按照內容和性質不同分為：與土地使用權有關的費用、與整個工程建設有關的各類其他費用、與未來生產經營有關的其他費用。
2. 與土地使用權有關的費用包括：以徵用方式取得農民集體制土地使用權（含征地管理費、徵收補償工作經費、徵收耕地補償費、被征地農民社會保障費、留用地安置或補償費、耕地開墾費、耕地佔用稅、新菜地開發建設基金、新增建設用地有償使用費、土地使用稅等）、以劃撥方式取得國有土地使用權（含徵收補償工作經費、徵收補償資金、收回土地使用權補償、房地產評估費、社會穩定風險評價、契稅、印花稅、土地使用稅等）、以出讓方式取得國有土地使用權（含土地使用權出讓金、土地使用權交易服務費、契稅、印花稅、土地使用稅等）、管線搬遷及補償費等。
3. 與整個工程建設有關的各類其他費用包括：建設項目前期工作咨詢費、環境影響評價費、項目建設管理費、代建管理費、測量測繪費、研究試驗費、工程勘察費、工程設計費、施工圖技術審查費、場地准備費、建設單位臨時設施費、工程建設監理費、工程造價咨詢服務費、工程招標費、檢驗監測費、工程保險費、考古調查勘探費、綠色建築工程咨詢服務費、深基坑審查費、高支模審查費、幕牆審查費、使用林地可行性報告編制工作費、水土保持方案編制及評價驗收費、消防性化設計評估費、勞動安全評價費、節能評估費、引進技術與引進設備其他費、專利及專用技術使用費、特殊設備安全監督檢驗費、設計咨詢費、白蟻防治費、城市基礎設施配套費、綠化補償費、高可靠性供電費、人防工程易地建設費、其他配套設施建設項目、管線綜合規劃費、綠色建築工程咨詢服務費、地質災害危險性評價費、地震安全性評價費、防洪評估費、周邊建（構）築物安全鑒定費、通航安全評估費、交通影響評價費、通航標准和技術要求論證費、海域使用論證費、臨時佔用綠地費、城市佔道費、航標設置及維護管理費、涉大型構築物（鐵路/橋梁/公路/地鐵/水利河堤論證）范圍工程方案咨詢及評估費、河道管理范圍佔用費、航道維護費、徵收摸查工作費、壓覆礦產資源評估費、職業病危害評價費、聯合試運轉費等。與未來生產經營有關的其他費用包括生產准備費等。

Ⅱ 賣房交易口頭約定稅費由下家承擔，發票給上家。下家反悔，要求上家出錢買回發票，怎麼辦（房已過戶）

這中介不是坑你，是坑買家呀。

只要你現在說不賣了，買家就傻眼了。
他可是掏了錢出來的，你已經把房本贖出來了，不用每月供樓了
每個月剩下來的利息也是錢呀

他問你退錢，你說可以呀
不過錢我還進銀行了，要時間湊湊，給我三個月吧~~

然後三個月推三個月，拖他一年半載再還給他

同時你可以再掛牌賣房，就不賣給他

賣掉了，拿到錢就跟他商量，只退原款沒有違約金
還要扣上中介費，行不行？

不行繼續拖。

Ⅲ 買首套房需要交哪些稅

買首套房需要交的稅：

(一)契稅

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;

3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

(二)個人所得稅

1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

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首套房界定標准：

1、房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。

這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

2、查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

3、以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。