買房印花稅會計分錄

① 從開發商手裡買房，需要叫什麼稅費，一手房有交易費嗎誰承擔

從開發商手裡買房，買主和開發商都是承擔合同金額萬分之五的印花稅，一手房的交易費3元/平米是由開發商承擔的。另外業主要交辦理產權證的費用，契稅2％（門面4％）財政局收，維修基金2％，房管局代收代管用於以後房屋大修。

(1)印花稅:印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。

整個繳納完稅的程序是:在憑證書立或領受的同時,由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額,購買相當金額的印花稅票,粘貼在憑證的適當位置,然後自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期,以便稅務人員進行納稅檢查。

(2)契稅。契稅是指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

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普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。

新房需要繳納的稅費以及費用包括，契稅，印花稅和工本手續費，以及繳納住房維修基金，開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅，住房維修基金是新房需要繳納的費用

② 公司購買的房屋如何做賬務處理

1、支付購房價款時

借：在建工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借：在建工程

貸：貨幣資金(銀行存款或現金)

3、交付使用時

借：固定資產

貸：在建工程

4、交付使用後的次月提取折舊

借：成本或費用等科目

貸：折舊

(2)買房印花稅會計分錄擴展閱讀：

用公司名義買房的注意事項

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

3、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

4、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

③ 買房印花稅是什麼意思

買房印花稅是指在購買房產時需要繳納的一種稅費，屬於印花稅的范疇。

印花稅的設立主要是為了對經濟活動和經濟交往中的憑證進行征稅，以增加國家的財政收入。具體到買房印花稅，當購買房產時，由於涉及到產權轉移、交易等行為，所以需要按照規定繳納印花稅。這項稅費是在房屋買賣合同簽訂後，由買家繳納給政府的。印花稅的稅率通常是根據房屋的交易價格或者評估價值來計算的，不同的地區可能會有不同的規定。

買房印花稅是房地產市場調控的重要手段之一。政府通過調整印花稅的稅率或者相關政策，可以影響房地產市場的供求關系，從而達到調控市場的目的。此外，印花稅的徵收也有助於規范房地產市場的交易行為，減少非法交易和逃稅行為的發生。

總之，買房印花稅是購買房產時需要繳納的一種稅費，是政府對房地產交易進行管理和調控的重要手段。繳納印花稅是合法的義務，也有助於維護房地產市場的穩定和健康發展。因此，在進行房產交易時，需要了解並遵守相關的印花稅政策。