租賃費用印花稅嗎

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2. 租賃合同要交印花稅嗎

法律分析：租賃合同要交印花稅，個人出租、承租住房簽訂的租賃合同除外。根據我國稅法，在中華人民共和國境內書立、領受財產租賃合同的單位和個人需要依法繳納印花稅。而相關政策規定個人出租、承租住房簽訂的租賃合同免交印花稅。所以租賃合同若非例外情況，需要交印花稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

3. 租賃合同繳納印花稅嗎

法律主觀：

租賃合同 是要繳納 印花稅 的。 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定， 財產租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的按1元貼含凳好花。所以，租賃合同是需要繳納印花稅的。 《中華人民共和國印花談鉛稅暫行條例》第二條 《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條

法律客觀：

《中華人民共和過哦印花稅暫行條例》第二條下列憑證為應納稅憑證：1．購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲粗皮保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；2．產權轉移書據；3．營業賬簿；4．權利、許可證照；5．經財政部確定征稅的其他憑證。

4. 租賃合同每年都要交印花稅嗎

法律主觀：

不是。 房屋租賃合同 ，應該按 租州笑賃合同 記載金額的千分之一計算 印花稅 ，在簽訂合同後就要按租賃金額的千分之一繳納印花稅，而不能按年繳納。租賃合同如果只規定了月租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花態叢，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印帆跡櫻花。

法律客觀：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

5. 房租租賃需要交印花稅嗎

法律分析：房屋租賃合同一經簽訂，印花稅就要繳納，比如我簽訂了二年的房租合同，則應一次性繳納二年合同金額的全部印花稅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

6. 無償租賃合同用交印花稅嗎

無償租賃合同需要交印花稅，這是由於即使是無償租賃也是需要納稅的。一般來說，由於此時房屋的所有者並沒喲收取租金，故此稅額是由租賃一方支付。此類無償租賃房屋的印花稅，與其他的稅種一樣，在納稅之前，需要先完成納稅的申報工作。
一、無償租賃合同用交印花稅嗎?
無償租賃合同需要交印花稅，據《印花稅暫行條例》(國務院令第11號)的規定，財產租賃合同，包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額的千分之一貼花。
因此，若房屋租賃合同中將保證金的金額單獨列明，則保證金部分不需要繳納印花稅;若租賃合同中未將保證金部分未單獨列明，則按照合計的租賃金額繳納印花稅。
按照稅法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。並要注意以下幾點：
1、購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。
2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。
二、房屋租賃合同的法律效力
1、房屋租賃出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立房屋租賃合同的，出租人就同一房屋租賃物同時與不同承租人簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同均為有效，承租人均可以依據房屋租賃合同向出租人主張合同權利。合同簽訂時間在前的承租人主張後房屋租賃合同無效的，不予支持。
房屋租賃合同之一已實際履行，其他房屋租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責任。
2、房屋租賃合同未經登記，房屋租賃合同登記與否，不影響房屋租賃合同效力。但未經登記的房屋租賃合同，不得對抗第三人。
最高人民法院《關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關系有明確的規定。因此，《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條雖然規定了房屋房屋租賃合同應當向房產管理部門登記備案，但該條款並沒有不辦理登記房屋租賃合同即為無效的規定，故該條規定不能影響房屋租賃合同的效力。但是，考慮到房屋租賃合同具有承租人在房屋租賃物出賣時享有的優先購買權以及買賣不破房屋租賃等較強效力，如果房屋租賃合同未經登記就具有這么強的效力，對於不知情的第三人會造成很大的損害，對交易安全造成嚴重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，我們傾向於未經登記的房屋租賃合同不具有對抗善意第三人的效力。
在現實生活中，房屋的所有者可以選擇將自己房屋無償租賃給他人，若房屋修建的目的就是為了租賃，此時無償租賃也是需要交印花稅的，對於其他普通類型的房屋，無論租賃與否，都不需要繳納任何的稅額。對於需要繳納印花稅的主體，納稅之前需要先進行納稅申報。