不動產權證的印花稅

① 涓嶅姩浜ф潈璇佸姙鐞嗘祦紼嬪強璐圭敤

娉曞緥涓昏傦細

涓嶅姩浜ф潈灞炶瘉涔︼紝鍏ㄥ悕鏄涓鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗涓嶅姩浜ф潈璇佷功錛岀畝縐頒笉鍔ㄤ駭璇侊紝鏄鏉冨埄浜轟韓鏈夎ヤ笉鍔ㄤ駭鐗╂潈鐨勮瘉鏄庛備竴銆佷笉鍔ㄤ駭鏉冭瘉鍔炵悊璐圭敤1銆佸眳姘戜綇瀹呮瘡濂80鍏冿紝濡傛湁鍏辨湁鏉冭瘉澧炴敹宸ユ湰璐10鍏/鏈銆2銆佸叾瀹冩埧浜у緩絳戦潰縐500錛堝惈500錛塤浠ヤ笅鐨勬瘡瀹200鍏冿紝500鈥斺1000_鐨勪負300鍏冿紝1000鈥斺2000_鐨勪負500鍏冿紝2000鈥斺5000_鐨勪負800鍏冿紝5000_浠ヤ笂鐨勪負1000鍏;濡傚叡鏈夋潈璇佸炴敹宸ユ湰璐10鍏/鏈銆3銆佸嵃鑺辯◣錛氬嵃鑺辯◣錛氬垎涓衡滀駭鏉冭漿縐諱功鎹鈥濆嵃鑺辯◣鍜屸滄潈鍒┿佽稿彲璇佺収鈥濆嵃鑺辯◣銆傗滀駭鏉冭漿縐諱功鎹鈥濈◣鐩紼庣巼涓轟竾鍒嗕箣浜旓紝璁＄◣渚濇嵁涓轟功鎹涓鎵杞界殑閲戦濓紝涔板崠鍙屾柟鍧囪佷氦綰籌細鈥滄潈鍒┿佽稿彲璇佺収鈥濈◣鐩閫傜敤5鍏/浠剁殑瀹氶濈◣鐜囷紝涔版柟浜ょ撼銆4銆佸戠◣錛氱敱璐鎴誇漢浜ょ撼錛屾槸鎴垮眿鎬諱環鐨3%銆備簩銆佷笉鍔ㄤ駭鏉冭瘉鍔炵悊嫻佺▼1銆佸垵濮嬬櫥璁拌喘鎴胯呴渶瑕佸湪浜ゆ埧浣跨敤涔嬫棩璧風殑60澶╁唴錛屽皢鍏舵埧灞嬩駭鏉冪瓑綰х殑璧勬枡鎶ラ佹埧綆￠儴闂錛岀敱鎴跨￠儴闂ㄥ姙鐞嗗垵濮嬬櫥璁幫紙20鏃ュ埌60鏃ヤ笉絳夛級錛岃喘鎴胯呭彲鍦ㄥ叆浣忎笁涓鏈堜互鍚庡悜寮鍙戝晢鍜ㄨ㈠垵濮嬬櫥璁版儏鍐碉紝鎴栬呮槸鍦ㄦ埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鐨勬埧鍦頒駭浜ゆ槗淇℃伅緗戣嚜琛屾煡璇銆傚垵濮嬬櫥璁伴樁孌墊埧綆￠儴闂ㄨ佹煡鐪嬪紑鍙戝晢鐨勪簲璇佷袱涔︺備簲璇佹寚銆婂緩璁劇敤鍦拌勫垝璁稿彲璇併嬨婂緩璁懼伐紼嬭勫垝璁稿彲璇併嬨婂浗鏈夊湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆嬨婂緩絳戝伐紼嬫柦宸ヨ稿彲璇併嬪拰銆婂晢鍝佹埧閿鍞錛堥勫敭錛夎稿彲璇併嬶紝涓や功鎸囩殑鏄銆婁綇瀹呰川閲忎繚璇佷功銆嬪拰銆婁綇瀹呬嬌鐢ㄨ存槑涔︺嬨2銆佸～鍐欍婃埧灞嬫潈鐧昏扮敵璇瘋〃銆嬭喘鎴胯呭湪紜瀹氬垵濮嬬櫥璁板畬鎴愬悗錛屼富鍔ㄥ埌鎴垮眿綆＄悊閮ㄩ棬棰嗗彇騫跺～鍐欍婃埧灞嬶紙鍦幫級鏉冪櫥璁扮敵璇瘋〃銆嬨傚～鍐欏畬鎴愪互鍚庯紝璁╁紑鍙戝晢絳懼瓧鍜岀洊絝犮傛彁閱掍竴涓嬪悇浣嶈喘鎴胯咃紝閮ㄥ垎寮鍙戝晢鐨勬墜涓鏈夌幇鎴愮洊濂界珷鐨勮〃鏍礆紝璐鎴胯呭彲浠ョ洿鎺ュ埌寮鍙戝晢澶勯嗗彇騫跺～鍐欍傝喘鎴胯呭彲浠ヤ簨鍏堝悜寮鍙戝晢璇㈤棶錛屼駭鏉冭瘉搴旇ュ湪鍝涓閮ㄩ棬鍔炵悊錛岀劧鍚庣洿鎺ュ悜璇ラ儴闂ㄥ幓鍜ㄨ錛岀渷鍘諱簡濂旀嘗涔嬭嫤銆3銆佹嬁嫻嬬粯鍥撅紙琛錛変笉鍔ㄤ駭鏉冪櫥璁伴儴闂ㄨ佺『瀹氫駭鏉冭瘉涓婄殑鎴垮眿淇℃伅錛屾祴緇樿〃鏄鏍囨敞闈㈢Н闈炲父鐨勯噸瑕佷緷鎹錛岃喘鎴胯呭繀欏繪惡甯︺傝喘鎴胯呴渶鍒板紑鍙戝晢鎸囧畾鐨勬埧灞嬮潰縐璁￠噺絝欑敵璇峰苟棰嗗彇嫻嬬粯琛ㄣ傝喘鎴胯呬篃鍙浠ユ惡甯︿釜浜虹殑韜浠借瘉鐩存帴鍒板紑鍙戝晢澶勯嗗彇錛屾垨鑰呭悜鐧昏伴儴闂ㄧ敵璇峰規埧灞嬮潰縐榪涜屾祴緇樸4銆佸湪寮鍙戝晢澶勯嗗彇鍔炶瘉鐩稿叧鏂囦歡鍔炶瘉鎵闇瑕佺殑鏂囦歡澶氳屾潅錛岃喘鎴胯呭湪濉鍐欑敵璇瘋〃鐨勬椂鍊欏簲璇ヨ佹彁鍓嶅挩璇㈢浉鍏抽儴闂錛屾槑紜鐨勯渶瑕侀嗗彇鍒板摢浜涘繀瑕佺殑鐢寵鋒枃浠訛紝涓嬈″噯澶囬綈鍏ㄣ傜浉鍏蟲枃浠朵富瑕佸寘鎷璐鎴垮悎鍚屻佹埧灞嬬粨綆楀崟銆佸ぇ鎴誇駭璇佸嶅嵃浠剁瓑錛岄渶瑕佸紑鍙戝晢鐩栫珷鐨勫湴鏂逛篃涓嶈佽惤涓嬨5銆佷氦鍏鍏辯淮淇閲戙佸戠◣絳夎垂鐢ㄥ叕鍏辯淮淇鍩洪噾鏄鐢辨埧浜ф墍鍦ㄥ湴鍖虹殑灝忓尯浠ｅ姙鏀跺彇錛堥儴鍒嗗煄甯傦級錛岃繕鏈夐儴鍒嗗煄甯傛槸閾惰屼唬鏀跺叕鍏辯淮淇鍩洪噾銆傝喘鎴胯呭挨鍏惰佹敞鎰忥細鏃犺烘槸灝忓尯浠ｅ姙鏀跺彇榪樻槸閾惰屼唬鏀訛紝閮藉繀欏諱繚鐣欏ソ緙寸撼鍑璇侊紝榪欎袱絎旀鵑」鐨勭即綰沖嚟璇佹槸鍔炵悊鎴誇駭璇佺殑閲嶈佹枃浠訛紝涓鏃﹂仐澶變細褰卞搷鍔炵悊浜ф潈璇佹椂闂淬6銆佹彁浜ょ敵璇風殑鏉愭枡7銆佽勫畾鏃墮棿鍐呴嗗彇鎴垮眿浜ф潈璇佽喘鎴胯呮惡甯︽埧灞嬬＄悊閮ㄩ棬鐨勯嗗彇璇佷功閫氱煡涔︼紝鎸夌収閫氱煡涔︿笂鐨勬椂闂村幓棰嗗彇涓嶅姩浜ф潈璇佷功銆傚湪榪欐湡闂達紝闇瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣錛堣創鑺憋級鍜屼駭鏉冪櫥璁拌垂銆佸伐鏈璐廣傚湪緙寸撼鐩稿簲璐圭敤鏃訛紝璐鎴胯呰佷粩緇嗙殑鏍稿逛笉鍔ㄤ駭鏉冭瘉涓婄殑淇℃伅錛岄潰縐銆佷綅緗銆佹潈鍒╀漢濮撳悕浠ュ強鏉冨睘鐘舵佺瓑淇℃伅灝や負閲嶈併備笁銆佷笉鍔ㄤ駭鏉冭瘉涔︽槸鎴誇駭璇佸悧涓嶅畬鍏ㄦ槸錛屾湁涓瀹氱殑鍖哄埆錛1銆併婁笉鍔ㄤ駭鏉冭瘉銆嬫瘮銆婃埧浜ц瘉銆嬩駭鏉冨唴瀹規洿璇︾粏銆傘婃埧浜ц瘉銆嬪規埧灞嬩嬌鐢ㄥ勾闄愬拰鎴垮眿浠鋒牸閲囧彇浜嗚勯伩鎬佸害錛岃屸滀笉鍔ㄤ駭璇佲濆垯瀵逛嬌鐢ㄥ勾闄愯繘琛屼簡鏄庣『瑙勫畾銆2銆併婃埧浜ц瘉銆嬬殑鍐呴〉鍐呭逛粎鍖呮嫭鎴垮眿鎵鏈夋潈浜恆佸叡鏈夋儏鍐點佹埧灞嬪潗钀姐佺櫥璁版椂闂淬佹埧灞嬫ц川銆佽勫垝鐢ㄩ斻佹埧灞嬬姸鍐靛拰鍦熷湴鐘跺喌銆3銆併婁笉鍔ㄤ駭鏉冭瘉銆嬬殑灝侀潰涓虹孩鑹詫紝璇佷功鐨勫叏縐頒負銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗涓嶅姩浜ф潈璇佷功銆嬶紝閲岄潰闄や簡鏉冨埄浜恆佸叡鏈夋儏鍐點佸潗钀戒綅緗絳夊師鏉ユ埧浜ц瘉鍐呭瑰栵紝榪樺炲姞浜嗛暛灝勫尯銆佷笉鍔ㄤ駭鍗曞厓鍙楓佷嬌鐢ㄦ湡闄愮瓑鍐呭廣傚笇鏈涗笂鏂囩殑鐨勫唴瀹逛細鏈夋墍甯鍔┿

娉曞緥瀹㈣傦細

鏍規嵁銆婁笉鍔ㄤ駭鐧昏版殏琛屾潯渚嬪疄鏂界粏鍒欍嬬9鏉¤勫畾錛氱敵璇蜂笉鍔ㄤ駭鐧昏扮殑錛岀敵璇蜂漢搴斿綋濉鍐欑櫥璁扮敵璇蜂功錛屽苟鎻愪氦韜浠借瘉鏄庝互鍙婄浉鍏崇敵璇鋒潗鏂欍傜敵璇鋒潗鏂欏簲褰撴彁渚涘師浠躲傚洜鐗規畩鎯呭喌涓嶈兘鎻愪緵鍘熶歡鐨勶紝鍙浠ユ彁渚涘嶅嵃浠訛紝澶嶅嵃浠跺簲褰撲笌鍘熶歡淇濇寔涓鑷淬

② 涓嶅姩浜ф潈璇佷功鏉冨埄浜烘槸鑷宸辯殑鍗拌姳紼庢槸澶氫箙緙寸撼

鍗拌姳紼庡畾涔
鍗拌姳紼庢槸瀵圭粡嫻庢椿鍔ㄥ拰緇忔祹浜ゅ線涓璁劇珛銆侀嗗彈鍏鋒湁娉曞緥鏁堝姏鐨勫嚟璇佺殑琛屼負鎵寰佹敹鐨勪竴縐嶇◣銆傚洜閲囩敤鍦ㄥ簲紼庡嚟璇佷笂綺樿創鍗拌姳紼庣エ浣滀負瀹岀◣鐨勬爣蹇楄屽緱鍚嶃傚嵃鑺辯◣鐨勭撼紼庝漢鍖呮嫭鍦ㄤ腑鍥藉冨唴璁劇珛銆侀嗗彈瑙勫畾鐨勭粡嫻庡嚟璇佺殑浼佷笟銆佽屾斂鍗曚綅銆佷簨涓氬崟浣嶃佸啗浜嬪崟浣嶃佺ぞ浼氬洟浣撱佸叾浠栧崟浣嶃佷釜浣撳伐鍟嗘埛鍜屽叾浠栦釜浜恆

2.鍗拌姳紼庡緛鏀惰寖鍥
鐜拌屽嵃鑺辯◣鍙瀵廣婂嵃鑺辯◣鏆傝屾潯渚嬨嬪垪涓劇殑鍑璇佸緛鏀訛紝娌℃湁鍒椾婦鐨勫嚟璇佷笉寰佺◣銆傚叿浣撳緛紼庤寖鍥村備笅錛
錛1錛夌粡嫻庡悎鍚

錛2錛変駭鏉冭漿縐諱功鎹

錛3錛夎惀涓氳處綈

③ 不動產權證印花稅

法律主觀：

房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據屬於印花稅征稅范圍。產權轉移書據由立據人繳納，如果立據人未繳告族或少繳印花稅的，書據的持有人應負責補繳。稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。

法律客觀：

《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關襪納弊問題通知》一（二）對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在茄氏納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字並將該表格留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協調，爭取房管部門對持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續，對未持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權轉移登記手續。

④ 不動產登記的內容要交稅嗎

不動產登記的內容是無需交稅的。但不動產交易以及辦理相關證照是需要繳納稅費的，包括：

一、營業稅及附加(出讓方)

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

二、印花稅和契稅(雙方)

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)

1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。

2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

(4)不動產權證的印花稅擴展閱讀：

不動產登記暫行條例之登記信息共享與保護。

第二十三條國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平台。各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平台，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。

第二十四條不動產登記有關信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。不動產登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復提交。

第二十五條國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。

第二十六條不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密；涉及國家秘密的不動產登記信息，應當依法採取必要的安全保密措施。

第二十七條權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

⑤ 鍔炰笉鍔ㄤ駭璇佽佷氦澶氬皯璐

鍔炵悊涓嶅姩浜ц瘉闇瑕佷氦鐨勮垂鐢ㄥ備笅錛
1銆佸戠◣錛氭牴鎹鍚堝悓絳劇講鏃墮棿涓嶅悓錛屽戠◣鐜囨湁鎵涓嶅悓錛1997騫10鏈1鏃ュ墠涓6%錛1999騫7鏈30鏃ュ墠涓3%錛1999騫8鏈1鏃ュ悗錛岃嫢寤虹瓚闈㈢Н鍦144騫蟲柟綾充互涓嬶紝濂楀唴寤虹瓚闈㈢Н鍦120騫蟲柟綾充互涓嬶紝鎴愪氦鍗曚環浣庝簬4600鍏/騫蟲柟綾籌紝灝忓尯瀹圭Н鐜囧湪1.0浠ヤ笂錛岀﹀悎榪欎簺鏉′歡鐨勬寜1.5%鏀跺彇錛屽惁鍒欎負3%錛
2銆佸姵鍔¤垂錛氭寜鐓3鍏/騫蟲柟綾蟲敹鍙栵紱
3銆佺櫥璁拌垂錛100騫蟲柟綾充互涓90鍏/瀹楋紝100-200騫蟲柟綾100鍏/瀹楋紝姣忓炲姞100騫蟲柟綾沖姞鏀10鍏冿紱
4銆佹祴緇樿垂錛50騫蟲柟綾充互涓80鍏/瀹楋紝50-100騫蟲柟綾120鍏/瀹楋紝101-200騫蟲柟綾160鍏/瀹楋紝201-300騫蟲柟綾200鍏/瀹楋紱
5銆佸嵃鑺辯◣錛氭寜鐓ф埧浜т氦鏄撻噾棰濈殑0.03%鏀跺彇銆
涓嶅姩浜ц瘉鐨勮垂鐢ㄧ粍鎴愶細
1銆佽瘎浼拌垂錛氭牴鎹涓嶅姩浜х殑甯傚満浠峰艱繘琛岃瘎浼幫紝鏀跺彇涓瀹氭瘮渚嬬殑璐圭敤錛
2銆佺櫥璁拌垂錛氭寜鐓т笉鍔ㄤ駭鐧昏扮殑鍏蜂綋欏圭洰鏀跺彇瑙勫畾鐨勮垂鐢錛
3銆佽瘉涔﹁垂錛氬埗浣滀笉鍔ㄤ駭鏉冭瘉涔﹀彲鑳戒細鏀跺彇涓瀹氱殑宸ユ湰璐癸紱
4銆佸嵃鑺辯◣錛氭牴鎹涓嶅姩浜т氦鏄撳悎鍚岀殑閲戦濓紝鎸夌収瑙勫畾姣斾緥緙寸撼鍗拌姳紼庯紱
5銆佸叾浠栬垂鐢錛氬彲鑳藉寘鎷寰嬪笀璐廣佷氦鏄撴湇鍔¤垂絳夊叾浠栫浉鍏寵垂鐢ㄣ
緇間笂鎵榪幫紝鍔炵悊涓嶅姩浜ц瘉鎵闇緙寸撼鐨勮垂鐢ㄥ寘鎷濂戠◣銆佸姵鍔¤垂銆佺櫥璁拌垂銆佹祴緇樿垂鍜屽嵃鑺辯◣錛屽叾涓濂戠◣鏍規嵁涓嶅悓鏉′歡鏈1.5%鑷6%鐨勫樊寮傦紝鍔沖姟璐瑰滻瀹氫負3鍏/騫蟲柟綾籌紝鐧昏拌垂鍜屾祴緇樿垂鍒欓殢鐫闈㈢Н澧炲姞鑰岄掑烇紝鍗拌姳紼庢寜鎴誇駭浜ゆ槗閲戦濈殑0.03%寰佹敹錛岃繖浜涜垂鐢ㄧ殑鍏蜂綋鏁伴濆彈鍒頒氦鏄撴椂闂淬佹埧浜ч潰縐銆佷環鏍煎強鍏朵粬鍥犵礌鐨勫獎鍝嶃
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁笉鍔ㄤ駭鐧昏版殏琛屾潯渚嬨
絎鍗佷簲鏉
褰撲簨浜烘垨鑰呭叾浠ｇ悊浜哄簲褰撳悜涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勭敵璇蜂笉鍔ㄤ駭鐧昏般
涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫皢鐢寵風櫥璁頒簨欏硅拌澆浜庝笉鍔ㄤ駭鐧昏扮翱鍓嶏紝鐢寵蜂漢鍙浠ユ挙鍥炵櫥璁扮敵璇楓

⑥ 不動產權證是否繳納印花稅

一、不動產權證是否繳納印花稅
買賣不動產，簽訂買賣合同的，由賣方的一方繳納印花稅。而購買房屋的一方，需要繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
《印花稅暫行條例》
第二條 下列憑證為應納稅憑證:
(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;
(二)產權轉移書據;
(三)營業帳簿;
(四)權利、許可證照;
(五)經財政部確定征稅的其他憑證。
二、辦理不動產證手續怎麼辦理陸隱
1、初始登記
不動產權證是在交房之後開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、房屋產權登記申請
在上一步的初始登記完成之後，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、領取辦證相關文件
辦理產權證書需要的文件有很多，在准備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要早汪廳開發商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費用
辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之後和提交的申請材料准備好之後，即可向房屋管理部門遞交申請。
5、領取不動產權證
完成登記之後就是等待拿證了，購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息。
通過上述分析知道，進行不動產買賣交易陵弊或者租賃時，賣方或者出租人需要繳納印花稅。而在不動產交易的過程中，往往需要受讓的一方繳納契稅，才能辦理不動產產權轉移登記手續。