個人買賣房屋交印花稅么

① 個人轉讓住房要交印花稅嗎

法律分析：個人買賣房屋印花稅不需要繳納。根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》規定，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
法律依據：《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》第二條對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。

② 個人出售房屋交什麼稅

個人出售房屋需要交以下稅種：契稅、增值稅、個人所得稅和印花稅。

解釋：

1. 契稅

契稅是房屋權屬轉移時向其承受者徵收的稅種。一般在房屋買賣過程中，買方需要支付契稅。稅率根據房屋面積和地區差異而定，具體標准參考當地稅務部門規定。

2. 增值稅

個人出售房屋如果符合一定的持有時間和條件，可能需要繳納增值稅。增值稅的稅率和計算方式也依據房屋的具體情況以及地區政策而定。

3. 個人所得稅

當個人出售自有住房後，可能因產生的收益而需要繳納個人所得稅。是否繳納以及稅額的多少，取決於房屋出售後的收益是否超過免稅額度，以及個人的其他相關情況。

4. 印花稅

印花稅是針對房屋交易合同的一種稅。在房屋買賣過程中，買賣雙方可能需要按照合同金額的一定比例繳納印花稅。不過，部分情況下可能有印花稅的優惠政策，具體標准需參照當地稅務部門的規定。

總結來說，個人在出售房屋時，需要繳納的稅種包括契稅、增值稅、個人所得稅和印花稅。由於各地政策可能存在差異，建議在交易前咨詢當地稅務部門或專業稅務人員，以確保准確繳納相關稅款並享受應有的稅收優惠政策。

③ 房屋買賣合同協議要交印花稅嗎

一、房屋買賣合同協議要交印花稅嗎？

房屋買賣合同協議是需要繳納印花稅的，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。

（一）納稅

房地產印花稅的納稅人是在我國境內書立、領受應稅房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應稅房地產憑證的單位和個人。

（二）依據

房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷合同的計稅依據是購銷金額。

（三）稅率

房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

（四）地點

房地產印花稅納稅人根據稅法規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據的立據時和證照的領受時，納稅義務即發生，即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實行「三自」繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經稅務機關批准，可採用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。

二、房屋買賣合同違約後怎麼處理？

《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。屆時與《民法典》相沖突的條例廢止。

這三種違約結果是由買房人選擇的。因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續履行合同。

房屋買賣合同違約之後，首先可以要求對方繼續履行合同，其次如果對方沒辦法履行合同的話可以要求對方支付一定的違約金或者是賠償經濟損失賠償。