租賃收入計提房產稅印花稅

1. 收到租賃費計提什麼稅

收到租賃費計提的稅種主要包括增值稅、所得稅、房產稅以及部分城市可能涉及印花稅。下面是具體的解釋：

首先，關於增值稅。在收到租賃費時，按照我國現行增值稅法規定，租賃服務屬於應稅服務，因此租賃費收入需要計提增值稅。增值稅的稅率根據提供的服務類型和納稅人性質有所不同，通常是根據出租方的服務性質如一般納稅人還是小規模納稅人進行相應稅率的計算。例如一般納稅人提供的租賃服務增值稅稅率通常為開具發票金額的9%。

開具發票確認收入後需要計算申報納稅。所得稅則是基於企業或個人經營所得的利潤進行計稅的一種稅。對於租賃收入而言，出租方需要將其納入年度所得總額中計算所得稅。具體的稅率則根據出租方的具體情況如企業類型、納稅所得額等來確定。對於個人出租方而言，其租賃收入在扣除相關成本後，若為正收益則需要繳納個人所得稅。此外，如果出租方擁有出租房產產權並經營出租業務時，也需要按照相關規定繳納房產稅。

在某些城市，如上海等地，在簽訂租賃合同時還需要繳納印花稅。印花稅的具體金額根據合同金額和當地稅務部門的規定來計算。需要注意的是具體稅種和稅率可能因地區、政策的不同而有所變化，需要根據實際情況進行查詢和計算。綜上就是收到租賃費時主要涉及的稅種計提問題。

當然需注意的事項有財稅政策改革也會對部分稅費產生一定的影響和變化。具體的財稅處理方式建議在財務稅務操作中進行專業的了解和咨詢以避免出錯或者出現誤解遺漏的現象以保證企業和個人的稅務安全健康避免損失風險產生意義尤其重大!。