職場租賃合同印花稅的繳納

⑴ 租賃合同印花稅怎麼做賬怎麼繳納

按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，租賃合同需要繳納印花稅。納稅人通過加貼印花稅票或蓋章來履行納稅義務，那麼租賃合同印花稅怎麼做賬?怎麼繳納?
租賃合同印花稅要怎麼做會計分錄
1、計提本月印花稅，分錄處理如下：
借：管理費用
貸：應交稅費——應交印花稅
2、實際交納印花稅，分錄處理如下：
借：應交稅費——應交印花稅
貸：銀行存款、庫存現金等。
租賃合同怎麼繳納印花稅?
1、按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》相關規定，財產租賃合同，應當按照租賃金額千分之一貼花，對於稅額不足一元的則按一元貼花。
2、一旦繳納印花稅，不得由於合同中止而退稅。對於多貼印花稅票者，不得申請退稅或者抵用。
3、合同印花稅屬於雙向稅、行為稅的性質，所以一旦簽訂，雙方都要繳納印花稅。
4、對於增值稅小規模納稅人而言，可以享受印花稅減半徵收的優惠，而一般納稅人不存在減半優惠。
5、對於個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
6、如果簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只規定了日租金，那麼這類合同可以在簽訂時按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計算，補貼貼花。
租賃合同印花稅是不是按年繳納?
合同印花稅計稅依據
答：如果合同是標注不含增值稅的價款，則以不含稅金額計算繳納印花稅；如果合同只註明含稅總金額，則按總額計算繳納印花稅。如果簽訂的訂貨合同，分別填寫填寫價款、稅款的，僅就價款數額計稅貼花；對於購銷合同，則以合同記載的銷售額(購入額)不包括記載的增值稅額的金額計稅貼花。

⑵ 租賃合同印花稅怎麼繳納

說到租賃豎羨合同，大家都會想到房屋租賃合同。但其實除了房屋租賃，其他財產租賃比如船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等也可以進行租賃，租賃的時候雙方需要簽訂租賃合同。那麼租賃合同的印花稅該如何繳納？
租賃合同如何交印花稅？
租賃合同屬於印花稅中的財產租賃頃陪合同稅目，按照比例稅率為1‰來繳納印花稅。
印花稅是一次性繳納的，不會因為租賃合同終止而退稅。比如我們最常見的房屋租賃，雖然租金是按季度或者年度進行還款。但是印花稅是根據合同上的金額為計稅依據。比如雙方簽訂的房屋租賃合同是期限10年，每年租金12000元，那麼印花稅是10*12000*1‰=120元。
印花稅的繳納金額還要注意，如果計算繳納的印花稅是稅額不足一角的，印花稅不用繳納。在一角以上的，其稅額尾數按照四捨五入計算，就是不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。比如出去旅遊，租了輛自行車環島游，租賃金額為半天90元，90*1‰=0.09元，稅額不足一角的，印花稅不用繳納。租賃金額為1600元，則應納印花稅1600*1‰=1.6元，而不是四捨五入按2元貼花。
簽訂合同的時候最好在合同上明確房租和物業管理費等其他費用。因為物業管理費不需要繳納印花稅，因此簽余乎拍訂合同的時候，一定要區分開來，還有合同還需要區分住房還是商鋪，因為個人出租住房免徵印花稅，但是出租商鋪寫字樓等，是要繳納印花稅的。
還有如果租賃合同沒有說明具體租賃期限，只說明了租金標准。對這類計稅金額不確定的合同，可在簽訂合同的時候先按定額稅率也就是按照五元貼花，等以後確定了金額。有計稅依據再計算補繳印花稅。
繳納印花稅的會計分錄
借：稅金及附加
貸：銀行存款

⑶ 房租租賃合同繳納印花稅的依據

租房合同需要繳納印花稅的法律依據如下：中華人民共和國印花稅暫行條例中規定購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證為應稅憑證，房租租賃合同是財產租賃合同需要依法繳納印花稅。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
《印花稅暫行條例》第八條
同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

⑷ 縐熻祦鍚堝悓鏄鍚﹂渶瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣

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⑸ 長期租賃合同的印花稅可以按年分期繳納嗎

我司簽了租賃合同，租賃一場地10年，目前已交1年的印花稅稅費，印花稅按年交是否有問題，是否會產生滯納金？
答：印花稅是行為稅，根據《印花稅暫行條例》和《印花稅暫行條例實施細則》的相關規定，印花稅需要在簽訂應稅合同時貼花，不能分期繳枯顫納。
企業租賃此場地，如果是每年簽訂一次租賃沒御敗合同的，印花稅在每年簽訂合同時繳納。如果企業是一次性簽訂10年的租賃合同，在簽訂合同的時候需要一次性足額繳納印花稅，不可以按年分期納稅。
關於是否會產生滯納金的問題，根據《印花稅暫行條例》規定，納稅人應在合同簽拆飢訂時按合同所載金額計稅貼花。因此，對已並貼花的合同，發現實際結算金額與合同所載金額不一致的，一般不再補貼印花。具體需要根據稅務機關的處理意見執行。

⑹ 租賃合同印花稅計稅依據

租賃合同印花稅的計稅依據是合同金額。按照合同金額計算應納稅款，購買印花稅票並在合同上予以粘貼貼花。租賃合同的印花稅按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

合同有效期

合同有效期就是合同期限，它一般始於合同的生效之日，終於合同的終止之時。

合同法規定合同有效期：

1、自成立時生效;

如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效;當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書;簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間;如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。

2、合同終止時間

如果沒有約定合同的終止時間，那麼判斷合同是否終止的標准主要有以下幾類：

一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢;合同履行過程中，一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同;合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同並要求賠償;因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。

3、合同簽訂的流程

1、部門負責起草職責范圍內合同,參與合同談判,組織會簽;

2、運作部負責審核合同的各項操作規范、運作模式、運價。

3、財務部負責審核合同的付款、開票納稅等相關財務有關條款。

4、總經辦負責審核合同的真實性、合同風險等有關條款。

5、總經理負責審核合同的商務條款,確認等簽合同與審批合同的一致性及最後 確認。

如何進行合同管理

合同管理方法：

1、建立合同台賬

2、合同動態管理制度

3、合同評價評審制度

4、合同完成後總結分析制度。 合同管理分類： 買合同（采購）、賣合同（銷售）、勞動合同（人事），行政合同（酒店、租房、租車、快遞），財務合同（銀行、審計）。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第七百零三條

??租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條

??租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》第七百零六條

??當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

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