天津購買寫字樓印花稅

A. 天津底商過戶費怎麼算

底商過戶需要找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等後按如下計算：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

B. 寫字樓交易都有哪些稅費

1、增值稅：增值部分(賣出價-購置價格)5.5%。
2、印花稅：成交價0.05%。
3、土地增值稅：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
1、稅費問題
購買寫字樓索要繳納的稅費跟購買房屋不一樣，新建寫字樓交易涉及到，契稅等。二手寫字樓交易時所需繳納的稅費更多，賣家需繳納：增值稅、土地稅、個人所得稅、印花稅。買家需繳納：契稅、印花稅。除了以上稅費外，還要支付一定的交易手續費。具體是全額徵收還是差額徵收(增值稅和個人所得稅)，就要根據賣家取得這房子多長時間來決定。
2、注意寫字樓的地塊用途和容積
用於修建房屋的土地在審批的時候就規定了土地的用途，有些開發商可能為了獲得更大的利潤，在建設過程中，並沒有完全按照規劃進行設計和施工，這樣的房子，還是不碰為好。建議沒有經驗，又准備購買寫字樓的人，還是可以從一手市場逐漸開始，熟悉整個交易及持有的環節，再進入二手市場。
拓展資料:在寫字樓二手交易過程中，非常看重本次交易的價格，或者打網簽合同的價格，如果本次打網簽的價格低於業主發票價格，這筆交易的稅費肯定很低，基本就是交個契稅
法律分析:《中華人民共和國契稅法》
第二條??條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。