大連市印花稅徵收管理辦法

㈠ 購銷合同的印花稅怎麼繳納

1988年9月29日財政部國家稅務總局財稅字[1988]第255號頒布了《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》，自1988年10月1日起施行。
購銷合同:包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同,(按購銷金額萬分之三貼花) ,稅金繳納人：立合同人；
核定徵收印花稅的憑證、計稅依據和核定比例表
應稅憑證類別 計稅依據 核定比例 稅率 說 明
1 工業企業的購銷合同 產品銷售收入 70% 萬分之三
2 商業企業的購銷合同 商品銷售收入 40% 萬分之三
3 房地產開發企業的購銷合同 房地產銷售收入 100% 萬分之五
4 其他行業的購銷合同 銷售收入 40% 萬分之三
5 加工承攬合同 加工或承攬金額 80% 萬分之五
6 建設工程勘察設計合同 勘察、設計費 100% 萬分之五
7 建築安裝工程承包合同 承包金額或工程造價 100% 萬分之三
8 財產租賃合同 租賃金額 100% 千分之一
9 貨物運輸合同 運輸費用 100% 萬分之五
10 倉儲保管合同 倉儲保管費用 100% 千分之一
11 財產保險合同 保費金額 100% 千分之一
12 借款合同 借款金額 100% 萬分之零點五
13 技術合同 技術開發、轉讓、咨詢
、服務費 100% 萬分之三
14 產權轉移書據 轉讓金額 100% 萬分之五

㈡ 商品購銷合同如何申報繳納印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則規定，購銷合同印花稅應於合同書立當日，由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）繳納。為簡化貼花手續，同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的限期為1個月，採用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關，繳納方式一經選定，一年內不得改變。 另根據《大連市地方稅務局印花稅核定徵收管理辦法》（大地稅發[2005]189號）規定，如果符合印花稅核定徵收條件，可按該文件規定的核定比例按月申報繳納印花稅。

㈢ 印花稅應在何地繳稅

《印花稅法》（主席令第八十九號）第十三條規定，納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所 在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。 國家稅務總局大連市稅務局 2022 年 7 月 22 日在互動交流-在線 訪談板塊發布《印花稅法相關熱點問題解讀》對問題「大連的企業， 在上海簽訂的房屋租賃合同，應該在哪裡交印花稅？」解答如下，根 據《印花稅法》第十三條規定：「納稅人為單位的，應當向其機構所 在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。不動 產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報 繳納印花稅。」您公司在上海簽訂的應稅合同，需在大連的主管稅務機關申報繳納印花稅。
因此，貴公司是大連市企業，異地簽訂的辦公樓租賃合同需在大連的主管稅務機關申報繳納印花稅。

㈣ 在大連開發房地產需要繳納哪些稅費，具體標準是多少，是向地稅局還是國稅局繳納

向地稅局繳納
房地產開發企業主要涉及的稅種有：營業稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅，此外還有個人所得稅、車船使用稅、城建稅及附加等。

1、營業稅：
如發生營業稅應稅行為，則按營業稅暫行條例規定繳納相應稅費。其中銷售不動產、轉讓無形資產的稅率為5%；建築業稅率為3%；城建稅、教育費附加分別為7％、3％，計稅依據為營業稅稅額。
2、企業所得稅：
內資房地產開發企業需要繳納企業所得稅。對年應納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的企業，按18％的稅率徵收企業所得稅；對年應納稅所得額在10萬元（含10萬元）以下至3萬元的企業，按27％的稅率徵收企業所得稅；對年應納稅所得額超過10萬元的，按33％的稅率徵收企業所得稅。
相關文件：《大連市地方稅務局轉發國家稅務總局關於房地產開發有關企業所得稅問題的通知的通知》（大地稅發［2003］215號）。
3、房產稅：
對企業自有自用房產，房產稅每年按照房屋原值減除30％後的余額按照1.2%的稅率計算繳納；若生產經營用房屋為有償承租其他單位或個人的，應由出租人繳納房產稅。對房地產開發企業出租的房屋，按照租金收入乘以12％計征房產稅。
4、土地使用稅：
目前，我市對房地產開發企業的開發用地按照工業用地徵收土地使用稅,其辦公房屋佔地按照商業用地徵收土地使用稅。具體的稅額標准為：工業用地市內1.5元/平方米；縣（市）區1.2元/平方米；建制鎮1元/平方米。商業用地市內一級地每平方米年稅額7元；二級地每平方米年稅額6元；三級地每平方米年稅額5元；四級地每平方米年稅額4元；五級地每平方米年稅額3元；六級地每平方米年稅額2元；七、八、九級地每平方米年稅額1.5元。縣（市）區1.5元/平方米；建制鎮1.2元/平方米。
5、土地增值稅：
根據大地稅發[2003]5號及大地稅發[2004]98號文件規定，房地產開發企業銷售房屋應按轉讓收入乘以規定的預征率預征土地增值稅，預征率具體規定如下：
土地增值稅預征率按照納稅人的轉讓項目分類型確定：
1、一般住宅，預征率為5‰；
2、除「一般住宅」以外的其他類型，預征率為1%。
「一般住宅」必須同時符合以下條件：
1、《建設工程規劃許可證》上列明建設工程項目名稱為「住宅」。高級公寓、別墅、度假村等均不屬一般住宅；
2、市內四區單套房地產的實際售價每平方米（建築面積）在8000元以下，其他縣（市）區的標准可根據本地實際情況確定，並報市局備案。
6、印花稅：
根據財稅[2006]162號文件及《轉發〈財政部國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知〉》（大財法[2007]9號）規定，自2007年1月1日起，商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅，即稅率為萬分之五。
7、契稅：買契稅稅率為5％，計稅依據為合同成交價格。
8、個人所得稅：工資、薪金所得按月計算征稅，適用5％－45％的九級超額累進稅率。
註：目前土地使用稅稅額標准已於2006年下半年進行了調整，調整後的標准為：一等10元；二等8元；三等6元；四等5元；五等4元；六等3元；七等2.5元；八等2元；九等1.5元。（註：按照國務院與遼寧省政府文件規定，我市2007年還將對土地使用稅稅額標准進行調整）

㈤ 大連市國家稅務局負責徵收管理的稅種和征管范圍

大連市國家稅務局負責徵收管理的稅種和征管范圍涵蓋了諸多重要稅種，具體內容如下：

一、增值稅，包括但不限於進口產品增值稅、消費稅及直接對台貿易調節稅（由海關代征）。

二、鐵道、各銀行總行、保險總公司集中繳納的營業稅、所得稅和城市維護建設稅。

三、出口產品退稅、中央企業所得稅、中央與地方所屬企、事業單位組成的聯營企業、股份制企業所得稅，以及2002年1月1日以後新辦理工商登記、領取許可證的企業、事業單位、社會團體等組織繳納的企業所得稅。

四、地方和外資銀行及非銀行金融企業所得稅。

五、證券交易稅（在未開征證券交易稅前，先徵收在證券交易所交易的印花稅）。

六、境內的外商投資企業和外國企業繳納的增值稅、消費稅、外商投資企業和外國企業所得稅。

七、個體工商戶和集貿市場繳納的增值稅、消費稅。

八、儲蓄存款利息所得個人所得稅。

九、車輛購置稅。

十、中央稅、共享稅的滯、補、罰收入。

十一、國家稅務總局明確由國家稅務局負責徵收的其他有關稅費。

㈥ 固定資產和在建工程的增加額交印花稅嗎

需要交納；核定徵收的計稅依據按企業「固定資產」科目記載的相關業務發生額的100％比例核定徵收；也就是說按照每期新增購入的固定資產（房屋除外），計入「固定資產」科目的部分繳納印花稅。

對企業購入需要安裝的固定資產發生的購銷合同印花稅，其核定徵收的計稅依據按企業「在建工程」科目記載的相關業務發生額的100％比例核定徵收。稅率為萬分之三。

㈦ 印花稅等於營業收入加營業成本乘以70%再乘以0.03%對嗎

就目前而言，《印花稅核定徵收暫行辦法》均為省、直轄市等根據自身實際自行制定的，所以計算方法肯定存在差異，所以告訴我你是哪個省市的，才能知道具體的計算公式。
0.03%只是印花稅稅率中的某一類合同稅率，而不是全部都為0.03%，印花稅稅率為全國統一，不存在地方差異。

遼寧省：
應納印花稅稅額=[采購金額×核定比率+銷售（營業）收入金額×核定比率]×適用稅率
黑龍江：
應納印花稅稅額=銷售(營業)收入(采購成本、費用等)×核定比例×適用稅率
山東省：
應納印花稅稅額=銷售（營業）收入（采購成本、費用等）×核定比例×適用稅率
大連市：
應納印花稅稅額＝相關收入或成本等金額×核定比例×適用稅率

適用稅率見《中華人民共和國印花稅暫行條例》
http://www.gov.cn/banshi/2005-08/19/content_24831.htm

㈧ 暫估入庫的商品也要繳納購銷印花稅嗎

如果您企業購銷合同印花稅的徵收方式是查實徵收，應按照簽訂的購銷合同的所載金額計算繳納印花稅，稅率是萬分之三。如果沒有簽訂合同，印花稅暫不繳納。
如果您企業購銷合同印花稅的徵收方式是核定徵收，根據《大連市地方稅務局關於印發<印花稅核定徵收管理辦>的通知》（大連市地方稅務局公告2017年第4號）文件規定：購銷合同采購按照采購支出50%-60%的比例核定徵收，銷售環節按照主營業務收入與非勞務類其他業務收入的50%-60%比例核定徵收，稅率是萬分之三。對於暫估入庫的商品或原材料，應按規定計算繳納印花稅。